委托中介卖房有哪些流程
委托中介卖房有哪些流程
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⼆⼿房买卖流程繁琐⽽复杂，⼀些售房者为了省去房产交易的⿇烦，也为了能够将房⼦卖出更好的价钱，便会选择通过中介卖房。但是除了知道要将房⼦交给中介之外，很多售房者并不清楚应该如何通过中介卖房，现在就跟着店铺⼩编⼀起来看看委托中介卖房的具体流程吧。
委托中介卖房流程
1、选择中介
既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之⼀，选择⼀个什么样的中介，将关系到你的房⼦之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，你必须选择⼀个正规且有⼝碑的品牌中介，以保证交易的顺利进⾏。
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2、上门看房
让中介⼈员上门看⼀下⾃⼰的房⼦，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋⼤⼩、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。
燕山月似钩的上一句3、订⽴委托合同
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准备好与房屋相关的⽂件交给中介公司进⾏核查，并且与中介公司商谈房屋价格、中介费⽤、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订⽴委托合同了。
4、配合看房
如果中介到了合适的购买者，肯定需要带着购房者去实地看房，这时你就需要配合中介看房，这样的话不仅可以表现出想要与对⽅进⾏交易的诚意，也可以增加购房者对你的信任感。
5、签订买卖合同
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如果购房者愿意购买你的房屋，便会与中介进⾏进⼀步的商谈，⽐如房屋价格、⽀付⽅式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，你需要当⾯与购房者签订房屋买卖合同。
6、⽀付房款
签订完房屋买卖合同之后，购房者便会通过中介⽀付房款给你。如果交易双⽅约定的房款⽀付⽅式是按揭贷款，那么购房者会⽀付⾸付款给你，如果约定的⽀付⽅式是全款，那么购房者就会⽀付全部房款给你，但为了安全起见，也有可能是部分房款。
7、办理过户
房款⽀付完毕之后，你需要持房屋所有权证书、⾝份证、户⼝薄等相关资料，与购房者⼀起前往房管局办理房屋过户⼿续，并缴纳相应的税费。
8、交接房屋
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等到过户⼿续办理完毕之后，你需要结清⽔、电、物业等费⽤，办理好电话过户、电视过户等房屋交接⼿续，然后将房屋钥匙交给购房者即可。

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