在买房时期房和现房的区别到底有哪些
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房不同于现房，此时虽然开发商获得了国家的批准，可以就期房进⾏预售，但此时毕竟房屋尚未修建好。期房“只能远观，不可近瞧”，这种时间上的差异往往为⽇后的纠纷留下隐患。那么，在买房时期房和现房的区别到底有哪些？店铺⼩编为您整理了相关内容，欢迎浏览。
现房和期房的区别
1、定义不同
怎么提高英语成绩现房是已经建造完成，并且取得了合法的⼟地证和房产证，具备了⾜够的交付条件的房产,⽽期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。
2、买卖流程不同
现房由于已经具备了⼊住的条件，所以⼀般是在交房了之后便结算房款，但是期房由于没有建造完成，所以往往是先⽀付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的⽀付也是按照⼯程的进度来决定的。
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3、⼊住时间不同
国庆作文300字作文作文我的初中生活现房是现成的房⼦，只要购房者⽀付了⾜够的房款，并且确定房产交易已经没有了任何问题，便可直接⼊住房屋。但期房则不同，即使购房者已经⽀付完房款，还是要等到房⼦建好了之后才能⼊住，这期间还可能发⽣烂尾的可能。
相关内容：现房的买卖流程
1、查验房屋产权
⾸先，购房者需要对房屋的产权进⾏查验，看看房屋是否具备上市售卖的资格，有没有被国家或者政府限制交易，是否已经办理过抵押等。另外也别忘了看看房产到底是真的还是假的，确定售房者与房屋所有权⼈是同⼀⼈。
2、实地看房
购房者需要与售房者⼀起去实地看房，看看房屋是否有质量问题，看看房屋的装修状况怎么样，看看⼩区的环境如何等等，如果发现问题，可以⽴即反映给售房者，并⼀起解决问题。
3、签订合同
房屋若没有任何问题，且交易双⽅已经对房款的数额、⽀付⽅式，以及违约责任等细节进⾏了商议，确认⽆误后就可以签订房屋买卖合同了。
4、办理过户⼿续
签订合同之后，买卖双⽅需要持相关资料前往房产交易中⼼办理房屋过户⼿续，并缴纳相应的税费。
5、交房
abcc式的成语最后，买卖双⽅办理好房屋的交接⼿续，包括电视过户、宽带过户、电话过户等，然后售房者将钥匙交给购房者，交易便结束了。

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