qq密码怎么改房产税中如何区分住宅和⾮住宅
可能很多朋友都不知道怎么区分市场上的房产，就算是已经购买了房产的朋友对这个问题可能也是模模糊糊。知道⽐较多的莫过于商品房，经济适⽤房，保障房之类的了，那么今天⼩编就要为您普及⼀下其他类型的房产，⾮住宅房字⾯意思就是不同于住宅房的，那么其有哪些特点呢，怎样区分住宅和⾮住宅呢?房产税中⼜是如何区分的呢?店铺⼩编为您整理了以下知识。
⼀、房产税是什么?
qq密码申诉房产税是对在城市、县城、建制镇和⼯矿区的房产，按照房产价格和租⾦收⼊向房产所有⼈或经营⼈征收的⼀种财产税。因此，房产税的纳税⼈就是在征税范围内的房屋产权所有⼈。此外，还有以下⼏种特殊情况：(1)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；房产原值是指纳税⼈按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科⽬中记载的房屋原价。凡按会计制度规定在帐簿中记载有房屋原价的，应以房屋原价按规定减除⼀定⽐例后的房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。(2)产权出典的，由承典⼈纳税;(3)产权未确定或租典纠纷未解决的，由房产代管⼈或使⽤⼈纳税;(4)纳税⼈⽆租使⽤其他单位的房产的，由使⽤⼈代为缴纳房产税。
⼆、房产税中如何区分住宅和⾮住宅?
关于情人节简短唯美句子1、住宅是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职⼯家属宿舍和集体宿舍(包括职⼯单⾝宿舍和学⽣宿舍)等。但不包括住宅楼中作为⼈防⽤、不住⼈的地下室等。住宅性质以外的为⾮住宅，⾮住宅落户⼝的问题请您向户籍管理部门咨询。非主流网名超拽
2、七⼗年产权住宅，产权证上使⽤性质⼀栏写着住宅，⽔电煤⽓暖⽓都是民⽤收取标准四⼗年产权⾮住宅，产权证上使⽤性质⼀栏写着⾮住宅，⽔电暖去是⽐住宅贵⼀倍，在性质⼀栏⾥有的住宅或商住两⽤或商业。
3、⾮住宅就是商业⽤途的房⼦，⽐如写字间，门市等等，房产证上会写明⽤途，⾮住宅等分类。⼟地证上也会写，没什么区别，还是拥有全部产权，可以买卖租赁。
避税方法4、物业公司的管理公共资⾦，就是所谓的物业费，谁住在房屋内就由谁来交，普通住宅是砖混结构的是15.6元每平⽶，框架结构的房屋是16.8元每平⽶，⾮住宅房屋是没有物业管理公司的管理的，就没有这项费⽤需要缴纳。
如果个⼈出租的房屋是住房，即房产证上注明的房产⽤途为“住宅”的，可按5%的综合征收率，综合缴纳增值税、个⼈所得税、房产税、城镇⼟地使⽤税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地⽅教育附加等各项税费。如果个⼈出租的房屋是⾮住房，即房产证上注明的房产⽤途不是“住宅”或“商住两⽤”的，⽽是商业、办公、⼯业等类型，按7%或12%的综合征收率，综合缴纳增值税、个⼈所得税、
房产税、城镇⼟地使⽤税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地⽅教育附加等各项税费。个⼈出租⾮住房⽉租⾦收⼊(不含税)在30000元(含)以下的，按7%综合征收率计征税款；个⼈出租⾮住房⽉租⾦收⼊(不含税)在30000元(含)以上的，按12%综合征收率计征税款。
以上就是店铺⼩编整理的关于房产税是什么，以及房产税中如何区分住宅和⾮住宅的解答，希望对您有帮助，⽣活中不同的房产类型涉及到缴纳不同的房产税，⾃有⾮住宅房屋未做经营，如果属于个⼈房产，不⽤交房产税。如果房产属于单位，按照房产原值计算缴纳房产税。给妈妈8个字祝福语
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