1.企业停产或撤销后的房产勿忘缴纳房产税
溧水的王先生做的是外贸生意，近年来行业竞争越来越激烈，生意也越来越难做，幸好企业经
营的场所是自家房产，没有租金负担。为增强自身实力，今年10月份，他思量再三，决定把
企业停业整顿。近期，王先生却接到了税务部门的《税务行政处罚事项告知书》，他很不理解：自己的企业都停业了，为什么还要缴税？
对此，税务部门解释，拥有房产的企业使用房屋要缴纳房产税，停产或撤销后仍需缴纳房产税，根据《财政部国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》（财税[2004]140号）的月季花怎么扦插
井底之蛙的歇后语规定，对《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（〔86〕财税地字第雷人的话
8号）的部分内容作适当修改，即：废止第十八条关于对微利企业和亏损企业的房产“可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税”和第二十条“企业停产、撤销后，对他们原有的房
产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。
根据上述规定，王先生的企业停产期间也应正常申报缴纳房产税。
2.财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定全文废止
财政部、国家税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规》（财税地字[1986]8号）这个文件吗？
没有全文废止，部分条款失效；具体如下：
1、依据国家税务总局公告2011年第2号《国家税务总局关于公布全文失效废止、部分条款
失效废止的税收规范性文件目录的公告》，本法规第五条，第七条，第十一条，第十五条，第
十八条，第二十条废止；第二十四条“税务机关审核”的内容废止。
2、依据财税[2004]140号《财政部国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》，
本法规第十八条关于对微利企业和亏损企业的房产“可由地方根据实际情况在一定期限内暂免
税票怎么开征收房产税”和第二十条“企业停产、撤销后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、
新年信息直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。
3、财税[2005]181号《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》自2006年1月1日起执行，本通知第十一条同时废止。
3.为什么有的人房产税还可以退
各地关于房产税范畴的退税规定不一，一般需要首先取得房产证。可参照以下流程：
一、取得房产证后如何退税
取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人
写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，
取得本人的“税收通用缴款书”。
等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。
具体退税手续办理如下：
1、凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的，以确定购房日期。
2、凭购房合同和首期房款，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存
原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并
提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记（期间遇四月份退税则顺延一个月），逾期视为自动放弃。
建行活期存款利率购房合同（签定过的预售合同、出售合同）
购房（包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章）
产权证原件（或贷款银行的证明及加盖公章的复印件）
抵押合同（有贷款者提供）
身份证（产权证多人应同时提供）
委托书（产权人二人以上提供）
5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。
二、房产税退税多久到账
房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕之后，20个工作日到账。
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