公寓式住宅与住宅式公寓的区别
公寓式住宅与住宅式公寓的区别
公寓分为经营性公寓和公益性公寓。经营性公寓分为居住型、混合型、酒店 型三种；公益性公寓包括学生公寓、老年公寓、军官公寓等。与普通住宅的区别， 主要体现在以下几个方面：
一、规划管理：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标 准控制，建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相 应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
1、规划配套指标
居住型公寓的配套公共服务设施，按居住区公共服务设施定额指标安排，或 者按居住区标准缴纳小配套费。机动车车位按照国家规定的住宅配建指标执行。
混合型公寓的配套公共服务设施，按居住区公共服务设施定额指标的50%安 排，或者按居住区标准的50%缴纳小配套费。机动车车位按照国家规定的住宅 配建指标执行。
酒店型公寓的各项规划指标按照公共设施标准执行。机动车车位按照国家规 定的酒店配建指标执行。山东青岛旅游
2、层高控制
居住型、混合型公寓建筑标准层层高应控制在4.2 （有的地方控制在3.6米） 米以内。当标
准层层高大于4.2米时，不论层内是否有隔层，建筑面积计算值均 按该层水平投影面积的2倍计算。
酒店型公寓建筑标准层层高应控制在5.6米以内。当标准层层高大于5.6米 时，不论层内是否有隔层，建筑面积计算值均按该层水平投影面积的2倍计算。 非住宅的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等不计入超高范围。
二、土地属性及年限：居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年 （有的地方50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；
酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。
三、设计及验收：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅 技术规范。居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调，酒 店型公寓须设置中央空调。
高考怎么查分四、使用：居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理，水电费同 普通住宅一样按民用计算；混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照非住 宅的有关规定办理，水
电费按商用计算。
怎么开通网络银行居住型公寓在土地性质和使用权属上跟普通住宅没有明显的区分，只是市场 引入的一个概念而已，但是由于其使用功能上的特点（一般单位面积较小，人 显得相对密集，对防火和疏散有一定要求）有的地方性法规要求在设计及验收上 参照公建设计和验收标准执行。
注：目前针对公寓建设国家没有统一的标准，只是个别城市和地区出台了公 寓建设管理规定，并且每个城市、地方性法规都不尽相同。
七夕表白文案
公寓式住宅与商务公寓、酒店式公寓不同，属于住宅用地而非商务用地，产
权年限较长，为70年，一般不用做商务办公。
公寓式住宅户型一般较小，在30到60平米之间。交房时需要精装修标准，卖 点是拎包入住，并且提供高于一般住宅的物业服务和优良的配套设施，销售价格 高于同区域整体水平。
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公寓与住宅的区别一
公寓一般位于城市中心地段，居住人以商务客为主，重视的是优秀的软 硬件设施服务和便利的出行条件；住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完 善情况，住户为普通家庭用以长期居住。
有关爱国的名人名言公寓与住宅的区别二
公寓水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人多为商务人 士并不在乎；住宅水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在 此生活居住非常在乎。
公寓与住宅的区别三
公寓交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到
详实；住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。
公寓与住宅的区别四
产投资。花费成本能够为一般人接受，因其优于普通住宅的服务设施和装修环
总之，公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租或房
住宅一般以2-3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅而非投资
公寓一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行投
境，往往被城市单身贵族青睐
地段的不可替代性
完善的居原型功能布局

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