建筑各类主体工程的质保期
建筑各类主体工程的质保期
(2010-03-25 13:35:12)
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主体工程保质期
杂谈
分类： 建筑工程
 
说建筑的：
1、建筑主体
2、防盗门（包括五件）
3、塑钢窗（包括五件）
4、屋面卫生间防水
5、装饰地面（各种块材）
6、装饰吊顶
7、不锈钢门
8、铝合金门
9、防火卷帘门
稳定的工作10、木板门腊八祝福
11、楼梯栏杆
12、窗户栏
13、内墙涂料
14、外墙涂料
15、外墙装饰（块材）
16、各种隔断
等等
在《建设工程施工合同（示范文本）》中可以到。
国务院《建设工程质量管理条例》对保修的规定为:
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限
1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；
5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。
建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
exo组合成员主体是不是50年？
各类建筑的设计使用年限是不一样的，在每一套施工图的总说明中都必须也必然有这一条的说明。
一般建筑是50年。
　建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068 2001：
1.0.5 结构的设计使用年限应按表1.0.5 采用。
  表1.0.5                                          设计使用年限分类
类别-----------------设计使用年限(年)--------------------示例
1--------------------------------5-------------------------------临时性结构
2------------------------------25------------------------易于替换的结构构件
3------------------------------50-------------------------普通房屋和构筑物
4----------------------------100--------------纪念性建筑和特别重要的建筑结构
民用建筑设计通则JGJ37—87 （试行）
第1.0.4条 建筑耐久年限
  以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：
  一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和高层建筑。
  二级耐久年限50～100年适用于一般性建筑。
  三级耐久年限25～50年适用于次要的建筑。清晨励志一句话
  四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑。
  第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分
  一、住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。
  二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主体建筑）。
  三、建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。
谢
1.0.4条 建筑耐久年限
  以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：
  一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和高层建筑。
  二级耐久年限50～100年适用于一般性建筑。
  三级耐久年限25～50年适用于次要的建筑。
  四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑。
正规地方印刷的合同文本都有啊
建设工程质量管理条例
中华人民共和国国务院令
第279号
建设工程质量保修
  第三十九条　建设工程实行质量保修制度。
北京五一去哪玩  建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
  第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
  （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
  建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  第四十一条　建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
  第四十二条　建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
主体，不能认为都是50年，是设计院定的合理使用年限
 
主体一般建筑都是50年
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