1+x新居住经济服务中级模拟题
1+x新居住经济服务中级模拟题
一、单选题（共40题，每题1分，共40分）
1、同一房地产在价格水平相同的情况下，卖方净得价（ ），买方实付价（ ），正常负担价（ ）。
A、最高，居中，最低
B、最低，最高，居中
C、最高，最低，居中
D、最低，居中，最高
正确答案：B
2、沟通房子优劣势， 要结合（ ）房屋的具体情况与房主沟通。
A、业主描述中
B、房屋查验时
C、经纪人主观认定
D、房屋登记时
正确答案：B
3、房地产经纪机构依法受托交易的房地产信息资源统称是指（ ）。
A、资源
B、房源
C、委托人
D、客源
正确答案：B
4、居住用地土地使用权出让的最高年限为（ ）年。
A、50
B、70
C、30
D、40
正确答案：B
5、下列不属于发展房地产经纪业的现实意义的是（ ）。
A、有助于住房制度改革的继续深化
B、能促进人民居住生活水平的提高
个性签名大全2013最新版的C、有利于房地产行业快速的持续发展
D、有助于房地产市场的活跃和兴旺
正确答案：C
6、业主变动房源可看时间，是通过链家APP（ ）功能实现 。
A、喊话功能
B、更新房屋介绍卯兔
C、业主动态
D、修改信息
正确答案：A
7、楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离是指（ ）。
A、层高
B、装饰装修
C、楼板厚度
D、室内净高
正确答案：D
8、通常房地产市场价格指数增长，代表市场（ ）。
A、向好
B、变化不大
C、难以判断
D、向差
正确答案：A
9、人们的需求是不断变化的，房地产市场也是不断变化的。随着时间的推移，房地产信息的使用价值将会逐渐减少。所以房地产经纪信息具有（ ）。
A、多维性艳遇南宋
B、积累性
C、共享性
D、时效性
正确答案：D
10、贷款面签，办理签字手续。在充分面谈后，办理贷款签字手续，需要当着（ ）的面签署银行的贷款协议。
A、银行律师
B、银行律师或信贷经理
C、信贷经理
D、银行律师和信贷经理
正确答案：B
11、在前面估价和充分沟通的基础上，建议房主（ ），可以对房主提出报价建议。
A、低报价
B、合理报价
C、高报价
D、自由报价
正确答案：B
12、客户何先生，名下无房，现购买业主陈先生名下的一套经济适用住房，该住房产权面积102㎡，原购房合同时间为2008年3月8日，房屋原值为180万元。本次交易网签价格为220万元，过户指导价218万元，此次交易需缴纳（ ）万元土地出让金。
A、21.8
B、26.6
C、28许魏洲放
D、22
正确答案：D
13、当客户看中某房源后，可以在（ ）的基础上，结合房源报价给客户购房出价提出建议。
A、市场价格
B、充分沟通
C、合理价格
D、协议
正确答案：B
14、关于介绍贿赂罪，以下说法B的是（ ）。
A、介绍个人向国家工作人员行贿，数额达到2万元的，就构成了介绍贿赂罪
B、在行贿人与受贿人之间沟通关系、撮合条件，使贿赂行为得以实施
C、给予了国家工作人员财务或者好处
D、向国家工作人员介绍贿赂
正确答案：C
15、房地产经纪人员应熟悉房地产市场交易法规、程序、具有策划和组织小型促销活动的能力等，这就要求房地产经纪人员在营销过程中，要具有（ ）。
A、判断及察言观的能力
B、说服客户的能力
C、创造能力
D、从业技术能力
正确答案：D
16、房屋权利人去世后，房屋出售应先办理继承，而办理继承应首先办理（ ）。
A、赠与公证
B、遗嘱公证
C、委托公证
D、继承公证
正确答案：D
17、承担侵权责任的主要方式不包括（ ）。
A、返还财产
B、继续侵害
C、消除危险
D、排除妨碍
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正确答案：B
18、实现对房源管理、客户管理、业务管理、统计分析等操作的信息系统，上述描述的系统是（ ）。
A、房源管理系统
B、客源管理系统
C、企业管理系统
D、人员管理系统
党员转正期思想汇报正确答案：A
19、房地产经纪机构应建立（ ），在服务场所、工作环境应达到环保要求。
A、服务理念
B、经营理念
C、环保理念
D、市场理念
正确答案：C
20、诋毁同行，恶意削价等不正当竞争方式，违背了新居住数字化经纪服务职业守则要求的（ ）。
A、公平竞争，团结合作
B、恪守信用，维护客户利益，保守秘密

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