商品房房贷转公积⾦贷款如何办理
有⼀部分购房者会涉及到商品房房贷转公积⾦贷款这⽅⾯的问题，商品房房贷转公积⾦贷款这个业务的办理流程是怎样的呢?如何办理这项业务呢?下⾯我们就来具体了解⼀下吧!
⼀、申请办理商贷置换公积⾦贷款须符合以下条件：
1、申请⼈住房公积⾦个⼈账户建⽴满⼀年，在近半年按⽉、⾜额、连续缴存住房公积⾦。
2、申请⼈归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。
⼆、办理时，提供以下资料：
(⼀)个⼈住房公积⾦贷款必备资料：
1、借款⼈⾝份证、户⼝簿⾸页及内页(原件、复印件);
2、借款⼈婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书、单⾝职⼯签署《单⾝声明》)(原件、复印件);
3、借款⼈配偶⾝份证、户⼝薄内页或军官证(、⼠兵证)(原件、复印件);
4、借款⼈配偶在异地缴存住房公积⾦的，由所在地住房公积⾦管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明;
5、借款⼈配偶有固定收⼊但未建⽴住房公积⾦制度的，提供：本⼈完税证明或由所在单位出具收⼊证明并且提供银⾏近半年⼯资卡明细；也可以由贷款专管员认定其他真实有效的资料来确认⼯资收⼊;
6、作为贷款抵押物的本市《房屋所有权证》及产权⼈⾝份证复印件。
三、其他必备资料：
(1)契税完税证(原件、复印件);
(2)《商品房买卖合同》(原件、复印件);
南瓜饼怎么做(3)《商业银⾏借款合同》(原件、复印件);
(4)已⽀付购、建房规定⽐例的⾸付款凭证(原件、复印件)。
(5)商业银⾏个⼈贷款账户还款明细表及贷款余额对账单。
元宵节古诗四、贷款办理流程：
1、贷款申请。借款⼈携带贷款资料到单位所属辖区的住房公积⾦管理部门提出贷款申请。
2、贷款审批。贷款申请资料提供齐全，中⼼实⾏“三级审批”。
3、签订合同。审批通过后，借款⼈与公积⾦中⼼、受托银⾏签订《个⼈住房公积⾦借款合同》。
4、担保⼿续。选择房产抵押担保⽅式的，借款⼈与公积⾦中⼼、受托银⾏签订《乌鲁⽊齐市房产抵押合同(契约)》，并到乌鲁⽊齐产权交易管理中⼼办理房产抵押登记⼿续。选择担保公司担保的，担保⼿续由担保公司代为办理。
九阳电磁炉故障代码5、公证及发放。借款⼈持所有贷款⼿续到⾃治区公证处办理放款公证，然后回公积⾦中⼼办理贷款发放⼿续。
用时而时而造句五、转得越早省得越多
“商业贷款转为公积⾦贷款，只要转换成功，贷款⼈就可以节省利息⽀出。⾄于能节省多少，要看什么时候转换了，前3年内转换省钱最多。住房公积⾦贷款买房⽐商业贷款买房划算，虽然不是缴纳了住房公积⾦的职⼯购房时都能享受。但是只要申请贷款者或者商贷转公积⾦贷款的购房者，只需按⽉⾜额缴存住房公积⾦，且连续缴存住房公积⾦满半年以上，在商业银⾏贷款未出现过不良还款记录就具备了商贷转为公积⾦贷款的条件。
六、贷款转换必须提供房产抵押
想办理商业贷款转换住房公积⾦贷款的职⼯，必须符合住房公积⾦的贷款资格，且可贷款额度必须达到商业贷款的⽋款余额。因转换业务不能申请担保公司担保，必须提供同等价值的第⼆套房产作抵押，抵押值的70%要达到申请转贷的总额度。申请转贷15万元，需要提供⼀套21万元以上的房产。另外，职⼯须提供个⼈以及配偶⾝份证、户⼝簿；婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书、单位出具的未婚或离婚未再婚证明等)；购买住房⾸期付款证
健康教育工作计划明；建造、翻建、⼤修住房所需费⽤的⾸期付款或⾃筹资⾦证明;《商品房买卖合同》、契税发票、《银⾏借款合同》、贷款余额对账单、银⾏出具的归还贷款明细单。基金 认购 申购
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