计算公式
房贷如果由商业贷款转为公积金贷款，那利率之后将按央行贷款基准利率来执行。由于商贷利率普遍高于公积金贷款利率，所以之后利率下降，利息自然能够有所减少。
当然，商转公没有变更还款方式的话，那原先是如何计息的，之后计算公式也不会变（只是会按新的贷款额度、贷款利率来重新计算）。比如等额本息是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
办理流程
一、所需资料
1.身份证原件及复印件1份（已婚的需要双方都提供）
2.户口簿原件及复印件1份（已婚的需要双方都提供）
3.婚姻情况证明及复印件1份（未婚的不需要提供，已婚的提供双方结婚证及复印件）
4.房产情况证明原件1份（购房所在地区政务中心可以自助打印房产情况证明，已婚需双方提供）
5.房产证复印件1份（房产证抵押在商贷银行，可以自行去贷款银行业务经理拿到，注意必须要正反面都要复印，须含有户型图复印件）
6.公积金还贷银行卡及复印件1份（还贷卡必须为一类借记卡，湖南长沙为光大、交通与建设银行任选一家）
染发的颜7.原贷款银行还贷卡及复印件1份
8.商品房买卖合同原件及复印件1份（购房合同需要全本复印）
和女孩聊天的话题9.商业银行住房按揭贷款合同原件及复印件1份（贷款合同需要全本复印）
10.首付款发票（开发商提供）不死族开局
11.原还贷银行近一年还款流水和剩余本金清单原件（需要盖有银行业务章，在商贷银行业务经理打印）
12.其他中心缴存公积金的资料（缴存及贷款情况证明、近一年存缴流水、基本情况表、省内缴存职工需进行账户冻结并显示冻结信息。比如夫妻双方或个人在省直办理商转公，如果在市公积金中心也有缴存，那么就需要去市公积金中心开具上述材料并冻结账户
二、收集资料
可以说是最麻烦的一步，要仔细核对以上资料及原件，确认没有遗漏再去公积金中心，避免白跑一趟，一般顺利的话一天之内可以搞定。
三、提交资料
已婚的需要夫妻双方到场，把材料递交到业务窗口，填写公积金贷款申请表，按照业务员指示操作就可以了。如果需要担保机构帮忙还清商贷，则要在后续面签时准备担保费10%的保证金+1.5%的服务费（例如，需要担保机构垫资100W，则需要准备10W的保证金，等到公积金贷款放款成功并办理完相关手续后会退回来；另外需要交纳1.5W的服务费给担保机构）。
四、审核通过面签通知
如果资料信息没有问题，一般20个工作日内就会收到面签通知的短信，然后带上之前准备的所有原件去公积金中心。办理面签时会核对之前递交材料的原件，然后各种签字，办理完后，按照业务员指示（不分先后）：
1.去公证窗口进行信息公证（需要提供身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、房产证复印件及拿到的相关公证材料。另外需要缴纳公证费，我当时交了400多）
2.需要担保机构出手的，就去指定银行缴纳保证金及服务费（如担保机构垫资100W，则需缴纳11.5W）
短跑训练五、公积金放款
一般15个工作日内，会接到相关工作人员的电话，告知你担保金已经成功放款到他们的财务，可以提前和商贷银行的业务经理打个招呼。然后10个工作日之内会再次接到电话通知（我等了5个工作日接到的通知），内容就是告诉你第二天几点一起到原商贷银行办理商贷结清手续。
iphone 电池更换六、商贷结清
带上身份证、原商贷还贷银行卡、贷款合同原件去原商贷银行，过程很简单，原商贷银行的业务经理核实你和公积金工作人员的信息后就会办理结清手续，然后你会拿到一张商贷结清证明，后续就交给公积金的工作人员处理，然后每个月20号还公积金的贷款就可以了
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