北京市个人房屋出租合同范本(5篇)
北京市个人房屋出租合同范本（通用5篇）
  北京市个人房屋出租合同 篇1
    出租方(以下简称甲方)：____________
    身份证：_______________________
    ：_________ __
    承租方(以下简称乙方)：____________
    身份证：_______________________
    ：_______ ____
    依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：
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    第一条 房屋根本状况
    甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，房屋构造为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋全部权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________。
    其次条 房屋用途
学习实践科学发展观活动    该房屋用途为____________________。
    除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。
    第三条 租赁期限
    租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
    第四条 租金
    该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。
    租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
    第五条 付款方式
    乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
    第六条 交付房屋期限
    甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
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    第七条 甲方对产权的承诺
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    甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
    第八条 修理养护责任
    租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极帮助，不得阻止施工。
    正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理由____方担当。 因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。
    租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。
    第九条 关于装修和转变房屋构造的商定 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
    第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
    在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费;
    4.物业治理费;
    5.________________; 6.________________。 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
    第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前____个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。
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    第十二条 因乙方责任终止合同的商定
    乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
    1.擅自将承租的房屋转租的;
    2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达____个月; 5.利用承租房屋进展违法活动的; 6.有意损坏承租房屋的;
    7._____________________________。
    第十三条 提前终止合同
    租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。[1]
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    如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
    第十四条 登记备案的商定
    自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登
记备案。
    第十五条 违约责任
    租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
    第十六条 不行抗力
    因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。
    第十七条 其它
    本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。
    第十八条 合同效力
    本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
    第十九条 争议的解决

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