9种房贷还款攻略是什么
9种房贷还款攻略是什么
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房贷，也被称为房屋抵押贷款。既然是房贷就必须要还，那现在还房贷的⽅式也是越来越多，接下来，就由店铺⼩编为你详细解答，欢迎⼤家阅读，希望能够对⼤家有所帮助。
1、分阶段性还款法适合年轻⼈。
由于年轻⼈、⼤学⽣刚参加⼯作，⼿头资⾦紧张，所以这种还款⽅式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每⽉只要⼏百元，过了5年后，随着收⼊提⾼、经济基础的夯实，还款也会提⾼步⼊正常的还款⽅式。
2、等额本⾦还款法适合收⼊⾼⼈。如何酿酒
等额本⾦还款，借款⼈可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款⽅式是将本⾦分摊到每个⽉中，同时付清上⼀还款⽇⾄本次还款⽇之间的利息。这种还款⽅式在同等条件下所偿还的总利息要⽐等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始⼏年的⽉供⾦额要⽐等额本息⾼，压⼒会很⼤，所以这种还款⽅式对于收⼊⾼且还款压⼒不⼤的⼈⽐较合适。
3、等额本息还款法适合收⼊稳定⼈。
等额本息是指，把按揭贷款的本⾦总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个⽉中。作为还
款⼈，每个⽉还给银⾏固定⾦额，但每⽉还款额中的本⾦⽐重逐⽉递增、利息⽐重逐⽉递减。可见对于收⼊稳定、经济条件不允许前期投⼊过⼤的家庭可以选择这种⽅式。
4、按季按⽉还息⼀次性还本付息法适合从事经营活动⼈。
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⼀次性还本付息，指借款到期⽇⼀次性偿还所有贷款利息和本⾦的还款⽅法。对于⼩企业或者个体经营者，可以减轻还款压⼒。
5、转按揭。
转按揭是指由新贷款银⾏帮助客户担保公司，还清原贷款银⾏的钱，然后重新在新贷款⾏办理贷款。如果你⽬前所在的银⾏不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻最实惠的银⾏。由于竞争激烈，⼀些银⾏还是相当乐意为你效劳的。
6、按⽉调息。
在⽬前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要⽀付⼀定数额的违约⾦。
7、双周供省利息。
双周供缩短了还款周期，⽐原来按⽉还款的还款频率⾼⼀些，由此产⽣的便是贷款的本⾦减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远⼩于按⽉还款时归还的贷款利息，本⾦减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款⼈的总⽀出。对于⼯作和收⼊稳定的⼈，选择双周供还是很合适的。
8、提前还贷缩短期限。
提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。⽐如，还贷年限已经超过⼀半，⽉还款额中本⾦⼤于利息，那么提前还款的意义就不⼤。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，⽽不是减少每⽉还款额。因为，银⾏收取利息主要是按照贷款⾦额占据银⾏的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的⽀出。假如贷款期限缩短后正好能归⼊更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。⽽且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更⼤。
9、公积⾦转账还贷。
在申请购房组合贷款时，⼀⽅⾯尽量⽤⾜公积⾦贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最⼤程度地降低每⽉公积⾦的还款额；最⼤程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提⾼每⽉商业贷款的还款额。暂停服务
这样，⽉还款额的结构中就会呈现公积⾦份额少、商业份额多的状态。公积⾦账户在抵充公积⾦⽉供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
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