2008年救市政策
2008年救市政策一览
2008年9月16日
“魔刃两率”下调
  从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整;存款基准利率保持不变。个人住房公积金贷款利率也相应下调，其中5年以下(含5年)货款利率下调0.18个百分点，降至4.59%;
  5年以上货款利率下调0.09个百分点，降至5.13%。
  央行还同时宣布下调中小金融机构人民币存款准备金率，从9月25日起，降工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。
  个人住房公积金贷款利率也相应下调，其中5年以下(含5年)货款利率下调0.18个百分点，降至4.59%;5年以上货款利率下调0.09个百分点，降至5.13%。
2008年10月9日
两减一免
存贷款利率分别下调0.27%;对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税。
2008年10月
梦幻西游大唐官府加点18城市救市
  1 上海 上调补充住房公积金贷款额度，双职工家庭最多可贷到60万元。
  2 南京 凡购买90平方米以下商品住房的，给予房款总额1%的补贴;凡购买90-144平方米商品住房的，给予房款总额0.5%的补贴。
  3 杭州 老城区可购房入户、放宽房企受让及开发期限、第二套住房对象确定松动，延缓地价款等。
  4 宿迁 买房最高补贴7%，购房者申请住房公积金贷款的首付比例从30%降至20%。
  5 西安 对购房户按购房款总额以1.5%、1%、0.5%的财政补贴。
  6 芜湖 调整公积金贷款首付比例和最高限额，交易契税补贴调整供地节奏，调整税务收费节奏，土地竞买保证金下调。汽车牌照螺丝
  7 苏州 恢复第二套房公积金贷款，一、二手房首付下调至20%、30%。
  8 长沙 经济适用住房全面推行货币补贴方式，停止实物分配;二手房交易税由1.98%调整为1.1%;在2009年12月31日前出售二手商品房，并购买普通商品房的，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴;多项房地产税费减免或延迟收取;公积金贷款首付30%降为20%，贷款最长期限由20年调整为30年。
  9 成都 降低公积金贷款首付比例，提高贷款最高限额，延长贷款期限，扩大公积金贷款范围，购房实施财政补贴降低开发企业报建费。
  10 河南 降低公积金贷款首付比例，减免房地产交易契税。乌镇介绍
  11 沈阳 延长公积金贷款、二手房贷款年限，提高贷款最高限额，购房首付比例下调，设立购房奖励。
  12 褔州 提高公积金贷款最高限额、延长年限，部分房产契税减半。
  13 重庆 农村居民进城购90平方米以下住房、二手房免征契税。
  14 常州 提高公积金贷款最高限额，放宽公积金贷款条件，降低公积金贷款首付比例，商业贷款可转公积金贷款。
  15 淮安 商业贷款可转为利率优惠的公积金贷款。
  16 厦门 购买70-80平方米商品住房可办理不超过2人的常住户口。
  17 武汉 4类企业员工纳入公积金体系。
  18 大连 全面提高个人住房政策性贷款最高额度。
2008年10月22日
国家三部门联合救市财政部、税务总局，降低住房交易税率;央行，商贷下调至0.7倍，首付款比例降至20%。
  自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%(原为1.5%)。对个人销售或购买住房暂免征收印花税(0.05%);
  对个人销售住房暂免征收土地增值税(根据房子面积大小实行不同的税率);自10月27日起，金融机构对居民首次购买住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍(原为0.8倍);最低首付款比例调整为20%;
  个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
2008年11月5日
主持国务院常务会 确定扩大内需十项措施
  一是加快建设保障性安居工程。
  二是加快农村基础设施建设。
  三是加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设。四是加快医疗卫生、文化教育事业发展。
  五是加强生态环境建设。
  六是加快自主创新和结构调整。
  七是加快地震灾区灾后重建各项工作。
  八是提高城乡居民收入。
  九是在全国所有地区、所有行业全面实施增值税转型改革，鼓励企业技术改造，减轻企业负担1200亿元。
  十是加大金融对经济增长的支持力度。
  初步匡算，实施上述工程建设，到2010年底约需投资4万亿元。为加快建设进度，会议决定，今年四季度先增加安排中央投资1000亿元，明年灾后重建基金提前安排200亿元，带动地方和社会投资，总规模达到4000亿元。
2008年11月27日
中国人民银行决定下调人民币存贷款基准利率和金融机构存款准备金率
  一、从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。
  二、下调中央银行再贷款、再贴现等利率。从2008年12月5日起，下调工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点。同时，继续对汶川地震灾区和农村金融机构执行优惠的存款准备金率。
  三、活期存款利率从0.72腰斩，直接降到0.36。备注：存款准备金率下调1个点，释放4500亿元的现金。
2008年12月10日
2008年中央经济工作会议部署明年重点任务
  会议提出要加强和改善宏观调控，实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，保持资本市场和房地产市场稳定健康发展。
2008年12月20日
国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见
  (一)争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。
  (二)多渠道筹集建设资金。增加保障性住房供给。
  (三)开展住房公积金用于住房建设的试点。
  (四)加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。
  (五)对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)转让免征营业税，改为超过2年(含2年)转让免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
  将现行个人购买非普通住房超过5年(含5年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，改为超过2年(含2年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税;个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。
  以上政策暂定执行至2009年12月31日。
  (六)引导房地产开发企业积极应对市场变化。房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。
  (蚊子的寿命七)支持房地产开发企业合理的融资需求。
  (八)取消城市房地产税。
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  (九)落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。(十)因地制宜解决其他住房困难体住房问题。(十一)继续加强房地产市场监测分析。
  (十二)加强监督检查。国务院有关部门要按照各自职责，抓好加快保障性住房建设和促进房地产市场健康发展有关政策措施的落实和监督检查工作。
  (十三)坚持正确的舆论导向。

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