抵押贷款指什么，商业银⾏主要提供⼏种住房抵押贷款
如果⾃⼰需要到银⾏办理贷款业务的话，最好还是有⼀个抵押物⽐较好这样获得的钱会⽐较多，下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了“抵押贷款指什么，商业银⾏主要提供⼏种住房抵押贷款”内容，希望对您有所帮助。
抵押贷款指什么
钢铁侦探抵押贷款是商业银⾏运⽤较⼴的⼀种贷款⽅式，指借款⼈以⾃⼰或第三⼈的财产作抵押⽽从银⾏取得的贷款，当借款⼈不能按期归还贷款时，银⾏有权处置其抵押财产，并优先受偿，从⽽保证贷款的收回。抵押贷款包括财产抵押和质权抵押两种。我国商业银⾏法规定从商业银⾏贷款必须有抵押。住房抵押贷款是抵押贷款的⼀种重要形式，中华⼈民共和国城市房地产管理法第46条指出：房地产抵押是指抵押⼈以其合法的房地产以不转移占有的⽅式向抵押权⼈提供债务履⾏担保的⾏为。当债务⼈不履⾏债务时，抵押⼈有权处理抵押物从⽽优先受偿。住房抵押贷款就是购房⼈和商业银⾏之间的贷款和房地产抵押相结合的⼀种商业⾏为，它的表现形式就是住房抵押贷款合同。
在我国，为了签订住房抵押贷款合同，借款⼈还被要求满⾜下列条件：如果贷款本⾦相对于住宅价值的⽐率过⾼，借款⼈需要购买抵押保险；借款⼈还必须购买灾害险，以确保住宅的价值；为防⽌在产权核查过程中其他抵押权被遗漏的风险，借款⼈还要购买产权保险。
住房抵押贷款是住房抵押贷款证券的母体，是创⽴住房抵押贷款证券市场的源头。住房抵押贷款是各种信⽤控制的源头，其信⽤控制⽔平在很多程度上决定了住房抵押贷款证券的信⽤度。住房抵押贷款与住房抵押贷款证券之间，是⼀种债务负担的担保关系，意思是指：债券的本⾦及利息仅来源于个⼈住房贷款，抵押贷款的违约风险、提前还款风险、利率风险等由借款⼈承担。
商业银⾏主要提供⼏种住房抵押贷款
类似校园狂少的小说我国住房抵押贷款的种类较多，⽬前，商业银⾏主要提供以下⼏种住房抵押贷款：
(⼀)住房公积⾦贷款，该贷款是针对已经参加交纳住房公积⾦的个⼈⽽发放的贷款，该种贷款利率优厚。
(⼆)个⼈住房组合贷款，该贷款也是针对已经参加交纳住房公积⾦的个⼈⽽发放的贷款，与住房公积⾦贷款区别在于它是住房公积⾦贷款于商业性住房抵押贷款的组合，因为住房公积⾦贷款有上限。
QQ七夕(三)个⼈住房担保贷款，未交纳住房公积⾦的个⼈在申请银⾏贷款时，如果住宅开发商与银⾏有贷款协议，那么购房者可以申请这种贷款，即⼀般所谓的按揭贷款。营销理念
张的组词是(四)住房储蓄贷款，该种贷款要求购房者在银⾏需有⼀定数额的存款，购房者可以得到相当于存款额2倍或5倍的贷款。大学专科专业
(五)存单抵押贷款，但该种贷款有最⾼限制，⼀般不得超过10万元。
(六)房产抵押贷款，该种贷款需要购房者以现有住房作为抵押。
(七)机构担保贷款，即由购房者的单位予以保证⽅能得到的贷款。这些贷款品种主要还是根据保证形式来划分的，⽽根据期限、利率、偿还⽅式来划分的贷款品种还不多，⼀定程度上影响了居民对住房抵押贷款的需求。
以上内容就是相关的回答，抵押贷款就是有抵押物进⾏获得贷款的，对于商业银⾏的主要⼏种贷款⽅式的话，主要是住房公积⾦贷款商业贷款，住房公积⾦组合贷款的，住房公积⾦贷款买房⾮常的划算，如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
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