浦南农副产品批发市场 比存银行更好的投资
浦南农副产品批发市场 比存银行更好的投资.txt今天心情不好。我只有四句话想说。包括这句和前面的两句。我的话说完了对付凶恶的人，就要比他更凶恶；对付卑鄙的人，就要比他更卑鄙没有情人味，哪来人情味  拿什么整死你，我的爱人。收银员说：没零钱了，你两个塑料袋吧！ 包租二十年，政府扶持，西南最大-浦南农副产品批发市场，10万-37万，绝对零风险投资。
浦南农副产品批发市场概况
（1）浦南农副产品批发市场，包租20年，政府担保，绝对零风险绝对值得信赖更值得投资
（2）10年后110%回购，政府扶持的绝好投资项目
（3）总价10-37万，单价1万/平米起，8%--10%年回报率总面积为8-30平方
（4）租金2万/年起
(5)农副产品一级批发市场，集批发零售于一身，上海市政府菜篮子工程重点项目
（6）交通便利，叶榭镇是上海的门户重镇。四通八达的交通网络，并有着丰富的水运资源。轻轨R22线（南站-金山石化）2012年建成，届时叶榭到市区仅需10分钟
项目概况：项目全名为浦南农副产品批发市场，位于松江叶榭镇，总占地面积约600亩，总投资6亿。定位于“南北干货，粮油，食品，百货，水产，水果，肉类，冻品，有机食品，蔬菜，”为一体的综合性农副产品一级批发市场。
（1）上海西南地区（闵行、松江、金山、奉贤）最大的农产品批发市场。
（2）西南地区唯一一家拥有生猪屠宰及检疫资格的定点批发市场。
（3）西南地区唯一一家政府定点的活禽和蛋类批发市场。
（4）上海沪淮农产品批发市场和九亭西郊农产品批发市场将整体搬迁至本项目。
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【区位优势】
浦南农副产品批发市场坐落于长三角经济重心——上海西大门——松江叶榭镇。松江出口加工区，松江工业区，松江科技园区环绕其中，松江大学城，佘山国家旅游度假区近在咫尺，极大满足了客户商业和生活需要。距上海市中心约30km。
【品牌优势】
浦南农副产品批发市场是为全国农特产交易而打造的专属平台，未来三年将成为立足上海、面向全国的专业农特产交易市场，倾力打造国内最大的农特产、南北干货集散中心。依托全国的农副产品基地做后盾，凭借优越的地理位置和四通八达的交通以及政府的支持和整个城市规划发展方向。
怎么弄空间【产业优势】
立川明日香全国有10000多家农副产品批发市场，年交易额9000多亿元，占全国消费品批发市场成交额的30%以上，通过批发市场销售的果品，蔬菜，食品和粮油，产品占到流通总量的50%，是我国农产品流通交易的主要渠道之一。
【规模优势】
浦南农副产品批发市场中心占地600亩，投
资6亿人民币，集批发、零售于一体的农特产交易中心。市场功能设施齐全、经营品位高、辐射能力强。本项目于2009年4月18日起正式对外照商，诚邀全国农特产基地、企业和商界精英加盟，共同开发，共创美好“钱”程！
【销售优势】
浦南农副产品批发市场所有商铺为使用权商铺，所有商铺均可实行包租，前五年回报率每年8%，第六年到第十年回报为每年9%，第十年以后至第二十年为10%，且可要求开发商按110%无条件回购（具体将在合同中体现）。10000元-15000元每平米，具体面积是从10平方米-30平方米。
【项目优势】
浦南农副产品批发市场定位于“南北干货，粮油，食品，百货，水产，水果，肉类，冻品，有机食品，蔬菜”为一体的综合性批发市场，是作为西南地区标志性的商业配套设施而建。浦南农副产品批发市场是上海西南地区唯一一家拥有猪肉屠宰及检疫的定点批发市场，并且市场建成后，将关闭洞泾镇沪淮农副产品批发市场和九亭镇西郊农副产品批发市场，进行相关的整合。项目于2009年11月15日开盘，目前正在装修中，计划于2010年5月1日正式开业并同时起租。
【交通优势】
航空：虹桥空港和浦东国际空港=20km和40km。
水运：距上海吴淞港45公里；松江境内有三个千吨码头。
铁路：距上海南站20公里。上海通往中国南方的铁路干线贯穿松江工业区；松江南端有一个大型货运编组站。松江到上海市区的轻轨铁路已建设完成。
公路：周边有沪杭高速公路、同三国道、金嘉（A5）高速公路、杭浦高速、302国道、沪松公路、大叶公路等，构成便捷的公路交通网络。同三国道将沪杭高速公路和沪宁高速公路连成一体。
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上海西南地区（闵行、松江、金山、奉贤）最大的农产品批发市场。
西南地区唯一一家拥有生猪屠宰及检疫资格的定点批发市场。
西南地区唯一一家政府定点的活禽和蛋类批发市场。
上海沪淮农产品批发市场和九亭西郊农产品批发市场将整体搬迁至本项目。
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一、项目概况：
(1) 参数：总占地面积约600亩
梦见大便(2) 建筑占地面积约399660平方米
(3) 总建筑面积约120万平方米（包括底廊建筑面积）。中国世界之最大全
(4) 停车位1120个，
(5) 总投资6亿
(6) 定位：定位于“南北干货，粮油，食品，百货，水产，水果，肉类，冻品，有机食品，蔬菜，”为一体的综合性批发市场.
(7) 作为上海西南地区标志性的商业配套设施而建。
(8) 地段：坐落在320国道松浦大桥南侧叶榭镇
(9) 与A5、A15,A30,A4,A8,320国道主干交叉处汇聚于此
(10) 也是松江新南城区的重点开发地段，于本项目仅一江之
隔，处于新城区的交汇处
(11)  辐射周边区域500万人口的生活需求
(12) 便捷的交通，和丰富的产品为本项目奠定成功的基础
(13) 轨道交通的建设将更大化的突出本市场的优越性
二、项目的基本情况
(1) 楼层层高：1F：4.2M 2F：3.2米
(2) 总铺位数：260套
(3) 楼层功能：有机物，蔬菜，水果，茶产品，食用菌产品，大米，五谷杂粮，禽产品，水产品，蜂产品。1F: 大米，水果，禽类，水产品，五谷杂粮 2F：蔬菜，食用菌产品，蜂产品，茶产品
(4)  经营模式：统一规划，统一推广，统一经营，统一管理.统一服务
三、项目周边
（1）、上海南站至金山快速铁路在叶榭设有站点，距本项目距离仅800米，届时叶榭到市区仅需10分钟。
（2）、上海市松江新南城区即将国际性招标开发
四、交通状况
A5,A4、A7、A8、A30高速公路、沪杭高速、320国道、市级航道、车亭公路在这里构成四通八达的交
通网络，并有着丰富的水运资源。规划建设中的轻轨交通（R22线）、乍浦跨海大桥、连接上海的杭州湾大桥将叶榭作为重要节点，使这里的交通枢纽地位更加突出。全高速25分钟即可到达市中心，至虹桥机场仅需20分钟，浦东国际机场仅需40分钟即可到达，规划中的轻轨R22线建成后，叶榭将成长为长三角经济圈的重要核心。强大的交通网络，给来叶榭批发的人带来便捷，也给这里人带来了大量的机遇，同时也对这里的商业地产带来了前景。
五、市场定位与分析
浦南农副产品批发市场在政府部门的大力支持下，作为叶榭镇的配套设施着力打造出来的，集功能于“南北干货，粮油，食品，百货，水产，水果，肉类，冻品，有机食品，蔬菜”为一体的综合性批发市场，《浦南农副产品批发市场》第一商业圈有5万常住人口，5万流动人口，有强大的人口支撑，且在市政府部门的大力支持下，市场每天的交易额预计达1亿元人民币，并有逐年递增趋势，强大的生活需求与常住人口、流动人口，使原本的沪淮市场和九亭的西郊批发市场设施不能满足现状，在此背景下《浦南农副产品批发市场》应适而生，必将成为西南地区一个灿烂的明珠！目前，全国有10000多家农副产品批发市场，年交易额9000多亿元，占全国消费品批发市场成交额的30%以上，通过批发市场销售的果品，蔬菜，食品，粮油，产品占到流通总量的50%左右。是我国农产品流通交易的主渠道之一。文具店名
本市场是西南地区（闵行、松江、金山、奉贤）唯一一家拥有猪肉屠宰及检疫的定点批发市场。
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六、销售与招商政策
销售政策：《浦南农副产品批发市场》所有商铺均为使用权商铺，所有商铺实行包
租政策，前五年回报率每年8%，第六年到第十年回报为每年9%，第十年以后至第二十年为10%，且可要求开发商按110%无条件回购。
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