物业管理服务公共绿化的养护和管理方案
物业管理服务公共绿化的养护和管理方案
1.室外绿化的养护管理方案
一、目的
为日常绿化作业提供规范，对本次项目的区域的外部区域的绿化服务进行规范化，保证绿化面积区域的花草树木能够得到养护。
二、工作职责
1.绿化工：负责管理区域内室外绿化服务的具体实施。
2.绿化领班：负责管理区域内室外每日绿化工作的安排、每月绿化工作的检
查及年度作业计划的制定。
3.绿化主管：负责管理区域内室外绿化工作的记录，对绿化工作结果进行督
导、考核（每月对现场巡查不低于8 次）。
三、年度绿化养护工作流程
➢一月份绿化养护
1.冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业；大小乔木上的枯枝、伤
残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。
2.行道树检查：及时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇
桩等情况时立即整改。
3.防治害虫：冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挑出虫
茧，集中烧死。部分害虫开始活动，但行动迟缓，可以刮除树干上的幼虫。冬季防治害虫，往往有事半功倍的效果。
4.绿地养护：绿地、花坛等地要注意清除野草；草坪要及时挑草、切边；绿
地内要注意防冻浇水。
➢二月份绿化养护：气温较上月有所回升，树木仍处于休眠状态。
1.养护基本与1 月份相同。
2.修剪：继续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底以前，把各种树木修
剪完。
3.防治害虫：采用与上月相同的方法防治害虫。
➢三月份绿化养护：气温继续上升，中旬以后，树木开始萌芽，下旬有些树木开花。
1.植树：春季是植树的有利时机。土壤解冻后，应立即抓紧时机植树。种植
大小乔木前作好规划设计，事先挖（刨）好树坑，要做到随挖、随运、随种、随浇水。种植灌木时也应做到随挖、随运、随种，并充分浇水，以提高苗木存活率。
2.春灌：因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水。
3.施肥：土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水。
4.防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时期。对苗木出现的病虫害，要及
时喷洒农药进行防治。
➢四月份绿化养护：气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶，开始进入生长旺盛期。
1.继续植树：四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木，对冬季死亡的灌木应
及时拔除补种，对新种树木要充分浇水。
立冬要吃哪些食物2.灌水：继续对养护绿地进行及时的浇水。
3.施肥：对草坪、灌木结合灌水，追施速效氮肥，或者根据需要进行叶面喷
施。
4.修剪：剪除冬、春季干枯的枝条。
5.防治病虫害：害虫的活动会更加频繁，活动范围也会扩大到树皮裂缝内、
树洞、树干基部、墙角等处，并分泌蛹。可以用硬竹扫帚扫除，然后集中深埋或浸泡。或者采用喷洒农药的方法。对有些害虫，可以采用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫，同时要注意伤口越小越好，以便保护苗木。
6.绿地内养护：注意绿地内的杂草及攀援植物的挑除。对草坪也要进行除草
及切边工作。
➢五月份绿化养护：气温急骤上升，树木生长迅速。
1.浇水：树木展叶盛期，需水量很大，应适时浇水。
2.修剪：修剪残花。行道树进行第一次的剥芽修剪。
3.防治病虫害：病虫害进入盛发期，要根据养护区内的实际情况做出相应防
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治措施。
➢六月份绿化养护：气温高。
1.浇水：植物需水量大，要及时浇水。
2.施肥：结合松土除草、施肥、浇水以达到最好的效果。
校园不文明现象3.修剪：继续对行道树进行剥芽除蘖工作。对绿篱、球类及部分花灌木实施
修剪。
4.排水工作：有大雨天气时要注意低洼处的排水工作。
5.防治病虫害：六月中、下旬害虫进入孵化盛期，应及时采取喷洒农药或人
工捕捉等措施防治。
6.做好树木防汛防大风前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固
及重新绑扎。
➢七月份绿化养护：气温最高，中旬以后会出现大风大雨情况。
1.移植常绿树：雨季期间，水分充足，可以移植针叶树和竹类，但要注意天
气变化，一旦碰到高温要及时浇水。
2.排涝：大雨过后要及时排涝。
3.施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。
全国高速公路免费到什么时候结束4.行道树：进行剥芽修剪，并对树桩逐个检查，发现松垮、不稳立即扶正绑
紧。
把ie设为默认浏览器5.防治病虫害：继续采取喷洒农药或人工捕捉等措施防治。
➢八月份绿化养护：仍为雨季。
飞机上可以带充电宝吗1.修剪：除一般树木夏修外，要对绿篱进行造型修剪。
2.中耕除草：杂草生长也旺盛，要及时除草，并可结合除草进行施肥。
3.防治病虫害：潮湿天气要注意新的病虫害的产生。
➢九月份绿化养护：气温有所下降，迎国庆做好相关工作。
1.修剪：行道树剥芽。绿篱造型修剪。绿地内除草，草坪切边，及时清理死
树，做到树木青枝绿叶，绿地干净整齐。
2.施肥：对一些生长较弱、枝条不够充实的树木，应追施肥。
3.草花：迎国庆，对草花浇水要充足。
4.防治病虫害：对柳树上的病虫害也要及时防治。
5.国庆节前做好各类绿化设施的检查工作。
➢十月份绿化养护：气温下降，十月下旬进入初冬，树木开始落叶，陆续进入休眠期。
1.绿地养护：及时去除死树，及时浇水。绿地、草坪挑草切边工作要做好。
草花生长不良的要施肥。
2.防治病虫害。
➢十一月份绿化养护：土壤开始夜冻日化，进入隆冬季节。
1.翻土：对绿地土壤翻土，暴露准备越冬的害虫。
2.浇水：对干、板结的土壤浇水，要在封冻前完成。
3.病虫害防治：各种害虫准备过冬，防治任务相对较轻。
➢十二月份绿化养护：气温低，开始冬季养护工作。
1.冬季修剪：对一些常绿乔木、灌木进行修剪。
2.消灭越冬病虫害。
3.冬季乔木、灌木等大小树木树干刷白。
4.做好下一年度调整工作准备：待落叶植物落叶以后，对养护区进行观察，
明确下一年度的绿化养护工作思路。
四、作业标准
➢草坪
1.浇水：浇水遵循“不干不浇，浇则浇透”的原则（湿透量控制在3-5cm 以
内，防止缺氧死亡）；
2.修剪：修剪时机需充分考虑草坪季节生长特点和特性（秋冬季一般不修剪），
修剪要做到表面高度基本一致，边缘整齐，草坪高度控制在4cm 左右（上下不超过2cm）；
3. 除杂草：草坪内没有明显的阔叶杂草、开花杂草；在春夏生长期每月需
进行1次连根拔除；主要出入口、景观路等重要位置的杂草需在1 个工作日内拔除完毕。
4.施肥：根据植物的生长需要进行施肥作业（特别是在10-12 月要进行施
肥），肥料使用应杜绝过量或不均引起肥伤，施肥后应立刻浇水使肥水入土，施肥标准为草坪（不超过5-10g/㎡），部分黄化严重的区域可以适量增加，原则上不能超过15g/㎡；6.1.5 补植：养护不当造成草坪枯死，绿植养护方负责赔偿与补植，面积＜0.5 ㎡的，3 个工作日内完成（品种、大小需与原植物基本保
持一致），其他按湖北移动要求进行。
5.防虫害：按周检查，及时做好病虫害防治，以防为主，使用的药物要符合
环境的要求和标准，喷射施药安排在非工作日进行。
➢灌木
1.浇水：浇水遵循“不干不浇，浇则浇透”的原则（湿透量介于5-10cm 之
间）；
2.修剪：修剪时机需充分考虑灌木的季节生长特点和特性，开花灌木视现场
开花情况决定修剪时间（开花灌木要在花芽分化前进行修剪，花谢后及时清理残化残枝），修剪需做到不同品种间错落有致，层高分明（控制在3-6cm 之间），忌大小一致，不同品种的苗木间需保留5-10cm 间隙，以免混长，及时清理因修剪而裸露出的杂草；
3.施肥：根据植物的生长需要进行施肥作业（春秋季重点施肥2-3 次），肥
料使用应杜绝过量或不均引起肥伤，施肥后应立刻浇水使肥水入土，施肥标准为灌木（不超过25-50g/㎡）；
4.补植：养护不当造成植株枯死，绿植养护方负责赔偿与补植，面积＜0.5 ㎡
的，3 个工作日内完成（品种、大小需与原植物基本保持一致），其他按湖北移动要求进行。
5.防虫害：按周检查，及时做好病虫害防治，以防为主，使用的药物要符合
环境的要求和标准，喷射施药安排在非工作日进行。
➢乔木
1.浇水：旱季或新补植乔木浇灌。
2.修剪：整形效果要与周围环境协调，行道植物要保持树冠完整美观，主侧
分布均匀，内瞠不空又透光透气，原则上不上树修剪，剪口要平，不留树钉口；
非观果植物要及时剪除多余开花枝叶，以免耗费养分，夏季可对树木进行疏枝，减少病虫害。
3.松土/施肥：冬春季需追施基肥，原则上在阴天均匀施肥（不超过100g/
㎡），肥穴一般规格控制为：30*30*30cm；观花/果植物在秋季适当进行根外追肥以促进来年开花结果。

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