价格表怎么制作
统计表怎么做>义勇军进行曲歌词惠州旅游景点价格表怎么制作

第一篇价格表怎么制作:地产精英们，楼盘的分户价格表是这么出炉的，你知道吗？阅读引语很多公司在制作某项目价格表时，进行了多次调整，其中出现了些许问题，一定程度上影响了工作。为了避免今后制作价格表时出现类似问题，现对于在制作价格表容易出现问题的过程和细节做个详细的总结，提供给大家做参考和借鉴，也希望大家能够提出更好的方法和建议。一、均价的确定市场比较法客户访查法成本导向法专家打分法收益还原法是制定价格表的一个重要方法，适用范围：无直接可比的物业，如片区内无可参考楼盘，临近片区的在售楼盘也较少，物业素质相差较大，通过对三级市场成交租金和售价的调查反算项目的均价。二、打分阶段，确定各个户型的相对关系。这个阶段的判断直接影响了项目所有单位今后的销售速度、难易程度等。因此在设置打分权重和打分标准时无比要慎重。尤其是打分权重，决定了项目内各个单位的关系。以XXXX价格表为例，打分权重设定如下：因素朝向景观采光通风噪音视野户型电梯品牌梯户比但销售实际的结果证明，在打分的过程中漏掉了面积项，本项目单位面积差距较大，从116－200多平方米，在一个中高档社区中，小面积户型永远都是比较受欢迎、而且能够快速销售的。因此在打分权重设定中，根据项目实际情况考虑
是否应该增加面积的权重，从而提高小面积单位的价值，避免因为面积带来总价差距，导致销售不均衡。三、价格表框架阶段务必核对所有的户型单体面积、总面积与查丈报告上面积相同。输入公式时，核对各个公式内容的准确性，如单价中包含的基准价、楼层差、标准朝向差、特殊朝向差、个别景观调差等；总价是单价*面积，面积一定要注意，是本楼层的面积，避免乘到低层单位的面积。总控表：各个数据均链接于分栋价格表，保证总控表的统计数据与各栋加总数据一致。如各个单位的层差调整比较复杂，建议单独对各个单位列层差，避免输入公式时出现错误。四、楼层差和最大朝向差的确定1、最大朝向差l一般来说，最大朝向差应该是项目均价的12％－20％，如丽阳天下，均价为6600元，最大朝向差为*12％＝800。l但每个项目因为各个单位的综合素质差距不同，这个比例并不一定适用，例如香蜜山的价格表最初的朝向差为2000元，应该已经算很大了，但与中旅国际公馆的项目沟通后，中旅的2000元经过销售证明是小了，因此就将香蜜山一期的朝向差调整为2500元。因此在确定朝向差时，除了基本的比例外，为保证价格制作的准确，建议最好能够调查竞争项目的最大朝向差，从而使价格表更精确。2、楼层差楼层差的确定一般与价格策略相关，通过层差的确定可以引导客户、分流意向，尤其是在选房前客户意向集中时楼层差的策略就表现的比较明显。一般来说，高层建筑——为了避免形成高层单位的价格高，
都会选择在高楼层缩小层差15－50不等，但具体要看高层外部景观而定；低楼层因为能够较好的感受到园林景观，而且价格都会较低，层差会较大，50－100不等。中间楼层既感受不到园林景观，又没有高层单位的外部景观好，因此在层差设置上一般会比低楼层小，比高楼层大。但也有例外，如金地香蜜山客户意向比较集中在中间楼层，为了向两边分流客户，有意的加大了中间楼层的层差，比高低楼层都大。多层建筑——都有小区内的景观优势，因此层差设置完全可根据销售需要调整，但一般价格最高的单位为3、4层。顶层单位没有电梯，相对靠近屋顶会比较炎热，因此多层单位的顶层价格一般都会略微下调。五、价格表的细部调整在基本完成价格表时，需要和项目经理、有经验的销售人员共同比较小区各个户型的相对关系是否合理，一般属于横向比较——六、价格表的审核1、公式的审核选择“工具－公式审核－公式审核模式”，整个表格将由数字转换为全部公式，可以方便的进行公式审核。2、价格关系审核七、价格表的保存在制作价格表过程中，会出现多个过程文件，为保证最终价格表的明确，建议在保存价格表时注意以下几点：1、注明制作日期和备注，如均价、数字版等；2、注明是否提交。提交给发展商的价格表一定要注明，否则会因为价格表数量多而搞不清楚最终提交的一份；3、过程文件尽量不保存，如果是中间文件，建议及时整理，最好不予保留，以免混淆；4、提交给发展商的价格表注明提交日期和
备注；5、提交文件时发展商经常需要多份，建议每次提交都让发展商签收一个回执，回执中注明提交时间、提交份数、书面或电子文档、发展商签字等信息。6、在打印价格表时，为标识清晰，建议打印时增加备注“第几栋、第几页”，路径是“打印预览－设置－页眉页脚”进行选择即可。八、价格表制作过程中的小技巧1、粘贴链接：将打好分的朝向差粘贴到各栋、将各栋加总统计链接到汇总表2、公式、格式：导数字价格表3、单变量求解：用已知单价反算价格表，但无比要保证整个价格表中只有“基准价”是可以变化的数字4、∑ SUM：加法统计5、MINMAX：求最大值、最小值7、Round：按指定的位数对数值进行四舍五入8、Countif：计算某个区域中满足给定条件的单元格数目（在进行单价、总价个数统计时会用到）9、Rounddown：向下舍入数字（选房时，为避免计算出错，常需要将付款方式提前计算出来，一般银行贷款都是整数，其他部分要加到首期中支付。在计算贷款额时可以用到。）九、价格表制作流程序号步骤需要注意事项跟进人员1市场比较法（收益还原法）确定均价竞争楼盘打分表、三级市场成交数据调查策划、销售调查11常规折扣比例确认根据周边项目的付款方式和发展商要求确定12初步价目表确认13价目表总价、单价反演算手动检查策划、销售14销售人员意见咨询各个单位横向比较的相对关系销售人员15最后价格表确认注明制表日期、是否提交等信息主策十、价格表制作各阶段的着重点价格
表制作阶段着重点核心实收均价着重市场把握分栋/分功能/分期 的实收均价着重阶段性策略平均折扣率对客户的适应和促销层差开盘策略和最终销售率朝向差价值点价目表客户的直观感受给：dichanMBA  回复:首页  阅读精华资料 暴走lol
k金价格第二篇价格表怎么制作:装修预算价格表怎么做及费用解析 对于很多没有装修经验的朋友来说，进行装修价格预算是十分头疼的一件事情，对于装修预算所包含的内容并不是十分的了解，这样的做法会为之后的装修过程带来很大的麻烦。二十一世纪，大家的经济能力都有了很大的提升，所以很多的消费者都会购买房屋，但是对于部分年轻的消费者来说，买房需要花费大笔的金钱，在进行房屋的装修时，已经是囊中羞涩了。所以往往这类的朋友都会在装修预算上下工夫，一定不能出现超支的现象。下面给您具体介绍一下装修预算价格表怎么做及费用解析。    装修预算价格表怎么做及费用解析    【装修预算价格表怎么做】  　清楚自己的装修价格预算  　在装修过程中，最难以把握的就是装修的成本，所以我们在进行装修之前一定要明白装修的具体情况，让装修工人按照装修设计图进行装修，避免不必要的浪费。  　控制装饰预算  　在基本的装修完成之后，我们还需要购买房屋的装饰品。在装修费用预算有限的情况下，在购买装饰品时就一定要抓住重点，在屋顶吊顶的方面，装饰可以简单一些，因为一般大家都不太会注意屋顶的装饰情况，所以为了节省
开支，很多较为繁琐的装饰手段都可以摒弃。利用一些比较有特的小物件进行装饰反而会得到意想不到的效果，起到降低装饰预算的效果。    装修费用预算注意家具的计量单位  　不同的装修公司在制作家具时，都会有很大的差别，例如：大衣柜或者书柜，有很多的公司是采用延长米，而有的公司是用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。  　装修费用预算注意图纸的尺寸和实际尺寸  　我们在计算装修预算时，是需要根据房间的尺寸进行的，如果用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60平方米，那么预算书应该是60-65平方米左右，但是如果按图纸计算是60平方米，而装修价格预算表中是55平方米，那就是非常明显的误差，对于一些单价较高的装修项目来说，实际装修的花费往往就会产生很大的价格差距。    【费用解析】  　木地板使用强化木地板每平米大约85元  　如果要与客厅地面平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米95元。地板报损加8%--10%。  　厨房卫生间墙地砖每平米大约85元  　报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑选方式可以参考地砖的方式。  　卫生间设备每套大约3500元  　卫生间的设备包括：坐便器、洗手
盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸。卫生间包管每米85元，浴室柜一般有两种，橡木纯实木浴柜，加手盆、龙头等估计费用为2500元左右或者PVC板加手盆、龙头等估计费用为1500元左右。.整体玻璃浴房估计为3500元。  　厨房橱柜每延米大约950元  　比较好的配置方案为：整体露水荷板，人造大理石台面，台面下做衬板，水晶角，普通的不锈钢双盆，瓷蕊铜质龙头。  　吊顶  　铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元（不足1米按1米计算），报损大约为10%；塑钢板每平米50元，边条每米10元（不足1米按1米计算），报损大约为7%；木龙骨石膏板平顶80元每平米，石膏板按展开面积计算，轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米，木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米。木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米，木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米。  　阳台墙地砖每平米60元  　对于一些老楼，最好对阳台下板做保温层，木龙骨框架，内衬保温板，12MM石膏板封面；墙面刷乳胶漆或贴砖费用另计，每平米80元。阳台墙体最好不要使用胶霸，不环保也容易脱落。    装修风格与报价    100平方米房子装修风格不同，装修费用也不同。  　现代简约风格：全包：650元-680元/m2 半包：350元-380元/m2。  　现代时尚风格：全包：730元-760元/m2 半包：380元-410元/m2。  　北欧风情风格：全包：820元-860元/m2 半包：400元-440元/m2。  　中式风格：全包：890元-930元/m2 半
包：450元-500元/m2。  　地中海风格：全包：1060元-1100元/m2 半包：500元-550元/m2 。  　东南亚风格：全包：1200元-1300元/m2 半包：600元-680元/m2 。  　注：这些装修风格的报价只是参考价，不含室内拆旧、封窗、家具、景点、客餐厅卧室的木制吊顶，如需要根据现场或设计图纸计价。  　以上就是给您介绍的装修预算价格表怎么做及费用解析及其相关知识的内容，相信这些内容可以对您的装修时候家庭报价的各种问题到解答，对您产生帮助。 台湾偶像剧排行榜
第三篇价格表怎么制作:如何快速制作出一份报价单！很多时候接到客户的需求后就立马制作报价单给客户，然而很多时候由于我们对于Excel表格的不熟悉或者需要报价的产品过多，导致制作报价单的时间过长，从而导致客户被抢的事情经常发生，在这里为大家介绍一个快速制作报表的方法：首先在电脑上安装好报价之星软件，如果是第一次制作报表的话，建议你首先将自己公司的所有的产品信息一次性导入到设备库当中，这样可以在以后为大家缩短制作报表的时间，如果是已经将产品信息导入到设备库中的，我们就可以直接调用里面的产品信息了。首先我们先新建一个产品报价或者项目，然后打开产品报价或者项目文件，右击鼠标或者点击行操作新增一行，然后将产品信息录入进去，对产品的成本和利润比进行设定，软件会自动计算出价格，如果你的产品信息在设备库中存在的话，直
接点击左上方的查—【设备库查询】— 输入自己产品名称，可以查出该产品所有详细信息，双击即可添加，这样可以大大缩短产品信息的录入和价格的计算，当所有产品录入完毕后，点击右上的导出报表，可以根据你不同的用途选择不同的报表导出来，报价之星中含有70多种报表，可以根据自己的喜好去选择：

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