浙江省房地产监管分析平台建设方案
浙江省房地产监管分析平台建设方案
根据国家和省关于加快个人住房信息系统、房地产市场信息系统和预警预报体系建设的要求,按照建设部发布的有关工作纲要和数据标准,结合我省实际,制定本方案。
一、总体要求
(一)指导思想。以理论和“三个代表”重要思想为指导,仔细贯彻落实科学发展观,全面实施新型城市化战略,立足当前,着眼长远,建立与房地产业发展和住房保障工作要求相适应的技术保障体系,提高房地产市场监测分析能力、行业监管能力和公共服务能力,促进房地产市场平稳健康发展和城镇住房保障工作水平稳步提升,确保人民众“住有所居”。
(二)目标任务
近期目标:搭建省、市两级住房信息系统网络,采集房地产市场监管涉及的土地出让、规划设计、开工建设、预售许可、买卖合同、房屋登记、存量房交易、住房保障等信息,建立省级基础数据库,同时整合以设区城市系统为中心的县(市、区)原有系统,满足全国个人住房信息联网要求,建设省级个人住房信息系统、房地产市场监管系统、住房保障监管服务系
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远期目标:在近期目标的基础上,采集物业服务、房屋征收、住房公积金等信息,纳入土地、金融、税收等信息,形成全面、综合、及时反映我省房地产市场运行状况、住房公积金和住房保障进展情况的房地产监管分析系统,满足房地产市场调控决策和住房保障等工作需要。
(三)建设原则。
——统一平台,整合资源。统一开发全省房地产数据交换与管理平台,应用于省中心与设区城市的数据交换和管理。鼓励各设区城市开发应用全市统一的业务平台,通过终端延伸、系统切换、系统升级等方式,实现县(市、区)系统整合。县(市、区)今后不再开发单独的房地产信息系统。在充分整合原有资源的基础上,对不达标的系统进行升级、改造和优化,发挥投资的综合效用。
——统一标准,分步实施。根据全国《个人住房信息系统数据标准》,制定《浙江省个人住房信息系统数据标准》。以建设部《房地产信息系统技术标准》为基础,增加住房保障
、土地、金融、税收等内容,制定《全省房地产监管分析平台数据标准》。各设区城市开发业务平台、整合县(市、区)系统,均要严格遵守以上两个数据标准。同时,考虑全国要求和我省现有水平,允许各地在坚持整体设计的前提下,先开发应用与个人住房信息相关的子系统,采集、整理和传输个人住房相关数据;再开发应用其他子系统,最后完成全部规定信息的互联互通。
——明确分工,保证安全。省级平台主要职责是进行全省房地产监管分析,其数据信息主要用作统计、汇总和分析,不对外提供查询服务。各设区城市、县(市、区)系统承担规定的相关职能。房地产信息是公民的重要隐私,省级平台和各级系统都要将信息安全放在首要位置。
——统一部署,各级联动。按照年底实现房屋登记信息、房地产市场信息、住房保障信息全省联网的总体要求,省、市、县(市、区)分级落实工作任务,研究确定工作思路,落实保障要素,做到协调配合、有序推进。省级平台与条件成熟的城市系统可以随建随联,边建边用。各设区城市房地产信息平台承担县(市、区)系统整合职责。县(市、区)系统是房地产信息系统的重要基础,要按照统一部署、标准和要求,做好各项具体工作。
(四)主要作用和任务。
浙江省房地产监管分析平台的主要作用是:实现土地出让、规划许可、开工建设、商品房预(销)售管理、房屋合同备案、房产测绘、房屋登记、房产交易、物业服务的一体化综合管理;满足房地产市场、住房保障决策和监管需要;对房地产市场进行多层次、多角度、全方位的分析,为党委政府进行重大项目论证和重要问题决策提供有效支持。即为各设区城市提供数据容灾备份服务,又为监管系统提供有效的数据支撑。
围绕近期目标,当前的主要任务是开展“一库三系统”的建设。初一上册数学期中试卷“一库”,即建立一个完善的、高质量的省级房地产综合信息基础数据库,内容覆盖房屋登记、房地产市场和住房保障等方面信息,并带动以设区城市系统为中心的县(市、区)原有系统整合,省数据库内容实时同步设区城市数据库内容,全面掌握房地产行业的基础信息和动态变化。“三系统”,即“个人住房信息系统、房地产市场监管系统、住房保障监管服务系统”。个人住房信息系统,以采集设区城市个人住房信息系统数据为基础,建设省级个人住房信息基础数据库和省级个人住房信息系统,全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况,满足全国个人住房信息系统联网要求。房地产市场监管系统,以采集设区城市房地产市场信息系统数女士香水
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据为基础,建设省级房地产市场信息基础数据库和市场监管分析系统,进行综合系统的分析,及时全面把握全省房地产市场总体态势,监测重点地区、敏感时点的房地产市场走势,监测价格、供需、结构等重要参数的波动,为房地产调控决策提供基础性的服务住房保障监管服务系统,依托设区城市提供的相关数据资料,综合分析全省不同收入的城市居民家庭住房情况,全面掌握保障要素有关情况,科学制订住房保障规划和年度实施计划,对全省住房保障实施情况进行跟踪管理和全程监管。梦见被箭射中短头发发型

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