房地产经纪人房地产交易制度政策考前模拟题(10)
一、单项选择题
乘风破浪的投票 1、国有建设用地( )是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。
A.出让
B.使用权作价出资
C.租赁
D.使用权入股
2、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，城镇土地使用税的纳税人为( )。
A.代管人
B.实际使用人
C.无需缴纳
D.管理单位
3、下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是( )。
A.《物权法》
B.《住房公积金管理条例》
C.《房屋登记方法》
D.《房地产抵押估价指导看法》
张宇陈志朋>非洲狮 4、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由( )担当。
A.受让人
B.转让人
C.房屋拆迁管理部门
D.受让人与转让人共同
5、房屋租赁合同为( )，只要双方当事人就主要内容达成全都合同即告成立。
A.诺成性合同
B.实践性合同
C.要式合同
我要看鬼片 D.单务合同
6、土地增值税的征税范围不包括()。
A.国有土地使用权
B.地上建筑物
C.别人赠与的房地产
D.地上建筑物的附着物
7、土地增值税实行()税率。[2022年真题]
A.比例
B.定额
C.超率累进
D.超额递减
8、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对( )征收的一种税。
A.交易的任何一方
B.产权承受人
C.交易双方
D.卖方
9、下列用地中，必需办理土地使用权出让手续的是( )。
A.军队干休所用地
B.国家机关用地
C.孤儿院用地
D.学校经营性用地
10、下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是( )。
A.注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形
B.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形
C.依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形
D.依法收回国有土地、海疆等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形
11、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是()。
A.房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系
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B.建筑企业是房地产开发建设的甲方，房地产企业是乙方
C.建筑企业是投资开发者、策划者、组织者，担当发包任务
D.房地产企业是承包单位，根据承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务
12、土地使用权全部属于划拨供应方式的房产种类是()。
A.房改房
B.己购公有住房
C.国家机关用地
D.经济适用住房
13、不动产登记资料的查询程序不包括()。
A.查询人提出查询申请
B.查询机构供应查询
C.查询结果的审核
D.查询结果证明的出具
14、依据《物权法》，可以设定抵押的房地产是()。[2022年真题]
A.农村宅基地
B.乡镇企业的厂房
C.老年福利院的办公楼
D.全部权有争议的房屋
15、承租人累计( )个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房。
A.3
B.6
C.12
D.5
16、不属于城市规划的实施管理范畴的是()。[2022年真题]
A.建设项目选址看法书
B.建设工程施工许可证
停牌的股票是什么意思 C.建设用地规划许可证
D.建设工程规划许可证
17、在下列房地产活动中，不属于房地产询问活动的是( )。
A.房地产市场调查讨论
B.房地产开发项目策划
C.房地产销售代理
D.房地产投资项目可行性讨论
18、国家规定的契税税率是( )。
A.1%～3%
B.1%～6%
C.3%～5%
D.4%～6%
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