2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库练习试卷A卷附答案
单选题（共30题）
1、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（ ）。
A.注释条款
B.附加条款或者补充协议
C.意向书
D.预约合同
【答案】 B
2、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（ ）。
A.首次登记
B.转移登记
C.更正登记
D.变更登记
【答案】 B
3、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（ ）。
A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬
B.佣金标准要明码标价
C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定
游戏电脑配置D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金
【答案】 D
4、依据房地产的（ ），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。
A.面积每当雪花纷纷飘落是哪首歌的歌词
B.外观
C.用途
D.价格
【答案】 C
5、下列选项中（ ）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。
A.查询申请书
B.申请人的身份证明材料
C.证实存在利害关系的材料
D.授权委托书
【答案】 C
6、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（ ）。
A.0
B.20
C.40
D.60
【答案】 A
7、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（ ）。
A.查询申请书
B.查询目的说明
C.身份证明
D.房屋所有权证
【答案】 B
8、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（ ）。
A.贷款金额可以超过某一最高金额
B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额
重庆风景【答案】 C
9、 以（ ）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。
A.划拨
B.出让
C.租赁
D.代理
五常指的是什么【答案】 B
10、 下列不属于构筑物的是（ ）。
A.水井
B.地下室
C.道路
D.隧道
【答案】 B
11、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（ ）。
A.房地产经纪服务未实行明码标价
B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的
C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋
如何删除热点资讯D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的千纸鹤的折法图解
【答案】 C
12、下列关于房屋登记费的说法错误的是（ ）。
A.住房登记每件80元
B.非住房登记每件550元
C.住房登记一套为一件
D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元
【答案】 D
13、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（ ）。
A.设立登记
B.变更登记
C.转移登记
D.更正登记
【答案】 C
14、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（ ）。
A.节约时间
B.多收佣金
C.约束交易双方的行为
D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务
【答案】 D
15、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（ ）。
A.社会治安状况
B.政治状况
C.城市化
D.城市发展战略
【答案】 D
16、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（ ）元。
A.1440
B.3600
C.4320
D.6000
【答案】 A
17、法律行为的核心要素是（ ）。
A.意思表示
B.权利表示
C.行为表示
D.行为结果
【答案】 A
18、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（ ）。
A.从有效状态转为无效状态
B.从有效状态转为定金状态
C.从有效状态转为签约状态
D.从定金状态转为签约状态
【答案】 B
19、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（ ）。
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