2022年房地产经纪人房地产交易制度政策考试真题及答案
一、多项选择题（每小题1分，共19分）
1、业主的建筑物区分全部权包括（）。
A.单独抵押共有部分的权利
B.单独出售共有部分的权利
C.共有部分的管理权
D.专有部分的全部权
E.共有部分的共有权
2、申请房屋租赁登记备案，一般应提交的资料有（）。
A.当事人身份证明
B.出租人收入证明
C.承租人收入证明
D.租赁合同
E.房屋权属证明
3、房地产他项权利包括（）。
A.建筑物区分全部权
B.共有权
C.地役权
D.抵押权
E.建设用地使用权
4、依据《房屋建筑工程质量保修方法》，新建商品房各部位最低保修期限为2年的有（）。
A.装修工程
B.给水排水管道
C.电气系统
D.屋面防水工程
流行曲 E.主体结构工程
5、房地产中介服务包括()。
买钢琴 A.房地产询问
B.房地产开发
C.房地产估价
D.房地产经纪
E.房地产广告设计
6、转让划拨土地上的房屋时，可以不办理出让手续的情形有（）。
A.转让后难以确定土地用途的
B.房改出售公有住宅的
C.私有办公用房转让后用于居住的
数学教具哪种眼霜去皱好 D.转让后用于公益事业的
E.私有住房转让后用于办公的
7、房地产抵押合同通常包括的条款有（）。
A.争议解决的方式
B.债务人到期不履行债务，抵押财产直接归抵押权人全部
C.债务人履行债务的期限
D.抵押房地产的坐落
E.抵押房地产的价值
8、下列土地中，属于集体全部的是（）。
A.宅基地
B.自留地
扇形周长公式 C.自留山
D.城市市区土地
E.国家依法征收的土地
9、房地产转让的行为包括（）。
A.以房抵债
B.抵押房地产
C.以房作价入股
D.房地产赠与
E.出租房屋
10、房地产广告中禁止承诺的内容包括（）。
屈原写的古诗 A.办理户口
B.代办贷款服务
C.办理就业
D.代办不动产抵押登记
E.办理升学
11、因房屋买卖申请不动产转移登记时，需要提交的材料包括（）。
A.房屋竣工证明材料
B.申请人身份证明
C.不动产权属证书
D.买卖合同
E.登记申请书
12、关于存量房交易资金监管的说法，正确的有（）。
A.交易当事人可以商定交易结算资金的划转条件
B.客户交易结算资金独立于交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产
C.客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金
D.房地产经纪机构可以作为交易保证机构
E.客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金归交易当事人全部
13、根据现行住房公积金政策，职工可以提取住房公积金的情形有（）。
A.偿还购房贷款本息
B.购买自住住房
C.购买写字楼
D.完全丢失劳动力量并与单位终止劳动关系
E.出国定居
14、对印花税予以免征的房地产交易行为有（）。
A.个人转让家庭唯一住房
B.个人购买经济适用住房
C.个人承租廉租住房
D.经营管理单位出租公共租赁住房
E.个人购买临街商铺
15、房地产经纪机构代理销售的商品房预售广告中必需载明（）。
A.房屋结构
B.预售价格
C.房地产开发企业的名称
D.预售许可证号
E.代理销售的房地产经纪机构的名称
16、增值税的征税对象有（）。
A.占用耕地
B.不动产租赁服务
C.承受资产
D.转让土地使用权
E.销售不动产
17、张某预购一套建筑面积为100m2的商品房，交付时实测建筑面积为106m2，合同对面积误差处理无商定，张某可能被法院支持的恳求有（）。
A.退房并要求房地产开发企业支付双倍房价款利息
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