触摸板购买⼆⼿房时需要注意的事项有哪些
⽣活中购买⼆⼿房的⼈事很多的，很多消费者由于不知情⽽掉⼊⼆⼿房陷阱中。⼆⼿房由于⽐商品房价格低成为很多⼈的选择，但您真的了解⼆⼿房吗，购买⼆⼿房时需要注意的事项有哪些?接下来由店铺⼩编为⼤家整理了⼀些关于⽣活中购买⼆⼿房有哪些注意事项⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!美国个人旅游签证
购买⼆⼿房注意事项：
中国名校排名1、不管是什么时候建的房⼦，⼀定要查看购买房屋⼿续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯⼀的凭证，没有房产证的交易对购买者来说存在极⼤的风险，房主可能⽤房产证将房屋抵押或再次转卖，因此选择房屋最好要有房产证，避免以后产⽣纠纷。
2、房屋产权是否清晰，有些房屋的所有者不是本⼈，或者是⼏个家庭成员共有的，如果是共有的，则要看卖⽅是否签有出售房屋的合同，如果只是部分共有⼈擅⾃处分共有财产，买受⼈与其签订的买卖合同未在其他共有⼈同意的情况下⼀般是⽆效的。
购买房子母亲节贺卡的祝福语句3、⼟地情况是否清晰，⼆⼿房中买受⼈应注意⼟地的使⽤性质，看是划拨还是出让，划拨的⼟地⼀般是⽆偿使⽤，政府可⽆偿收回，出让是房主已缴纳了⼟地出让⾦，买受⼈对房屋享有较完整的权利；还应注意⼟地的使⽤年限，如果⼀个房屋的⼟地使⽤权仅有40年，房主已使⽤⼗来年，对于买受⼈来说是否
还应该按同地段⼟地使⽤权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。另外还要查看房屋是否有负担，有些房屋可能是在租赁中，或者存在债务纠纷，买⽅要搞清楚，否则购买以后还要去承担前业主的债务。
4、是否有市政规划的影响，有些房主出售的⼆⼿房可能已经了解到该房屋可能于5到10左右要拆除了，或者房屋附近要建⾼住宅，可能影响到采光或者价格等市政规划的情况存在，因此做为购买者在购买时要全⾯的了解清楚。春节是几月几日
5、合同约定是否明确⼆⼿房的买卖合同虽然不需像那么全⾯，但对于⼀些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易⽅式、违约责任、纠纷解决、签订⽇期等等问题均应全⾯考虑。
6、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在⼆⼿房贷款时，为买受⼈提供零⾸付的服务，即买受⼈所⽀付的全部购房款均可从银⾏骗贷出来。买受⼈以为⾃⼰占了便宜，岂不知如果被银⾏发现，所有的责任有可能⾃⼰都要承担。
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