⼀楼带院⼦的房⼦能买吗？住过⼀楼的业主，告诉你亲⾝体验
购买楼梯房的时候，⼀楼的房⼦⾮常受欢迎，理由很简单，因为⼀楼的房⼦不需要爬楼梯，相对于其他楼层来说出⾏更加⽅便。不过随着电梯的出现，出⾏问题不再是⼈们关⼼的问题，如果⼀栋楼有电梯的话，根本没必要担⼼出⾏的问题，不管是⼀楼还是其他楼层，都不需要爬楼梯。
电梯房的出现确实给⼈们带来了很⼤的便利，出⾏问题得到了很好地解决。不过电梯的出现也带来了⼀个问题，⼀楼的出⾏有时将会消失，⼀楼变得越来越不受欢迎。可以这样说，如果住宅是电梯房的话，⼀楼将⾮常不受欢迎，很少⼈会购买电梯房⼀楼的房⼦。不过有些⼀楼会带⼀个院⼦，院⼦的存在让很多⼈萌⽣了购买⼀楼的想法。
毕竟城市的⼟地都是⾮常稀有的，很多⼈⽣活在⾼层住宅中，居住在狭⼩的空间内就好像⽣活在“牢笼”中⼀样。⽽⼀楼的院⼦在城市中算是⼀⽚相对开放和⼴阔的空间，可以给⼈们提供放松和休闲的地⽅。因此虽然很多⼈不愿意购买⼀楼，但是如果⼀楼有院⼦的话，还需要仔细斟酌⼀下。笔者和⼏位住过⼀楼带院⼦的业主进⾏了交流，⼏位业主也都分享了⾃⼰居住⼀楼带院⼦的感受，关于⼀楼带院⼦的房⼦到底值不值得买，应该综合多⽅⾯的因素来考虑。
⾸先我们来看⼀下⼀楼的优缺点：
金字旁的字有哪些⼀楼的优点：
不管是楼梯房和电梯房，⼀楼在出⾏⽅⾯都有⼀定的优势。对于楼梯房来说，⼀楼不需要爬楼梯，⾃然⽐其他楼层更加⽅便；对于电梯房来说，虽然说其他楼层也不⽤爬楼梯，但是⼤多数时候需要等电梯，并且电梯运⾏过程也需要耗费不少时间，因此相对于其他楼层来说，出⾏⽅⾯⼀楼还是更加便利。
国庆法定假日在遇到⼀些意外事故的时候，⼀楼逃⽣⽐较容易。我们都知道在遇到意外事故的时候，不可以从电梯逃⽣，⾼楼层⾛楼梯⼜⽐较费时间，可能会错过好的逃⽣时机，相较⽽⾔，⼀楼逃⽣会更加容易。
还有就是⼀楼的房价相对⽐较便宜，如果⼀楼不带花园的话，算是⾮常不受欢迎的楼层，房价相对其他楼层更加便宜，在房价如此⾼的今天，房价低也是⼀个⾮常⼤的优点。
⼀楼的缺点：
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⾸先⼀楼的采光条件⽐较差，因为⼀楼楼层很低，如果楼栋之间的楼间距不够⼤的话，容易被附近的楼栋遮挡，也有可能被周围的绿化遮挡，导致其采光条件⾮常差。对于现在的电梯房来说，楼栋越⾼采光条件就越好，因此⼀般除了顶楼之外，楼层越⾼的房⼦，房价就越⾼。呼吸37度
然后⼀楼的通风条件也⽐较差，通风条件差和采光条件差的原因差不多，因为⼀楼的楼层⽐较低，其他的楼栋会影响⼀楼的通风条件，并且现在⼩区的绿化越来越多，还有⼀些⽐较⾼⼤的绿化，这也会影响⼀楼的通风条件。通风条件不好的话，室内的空⽓流动不顺畅，会导致室内的空⽓条件⽐较差。
同时⼀楼的楼层⽐较低，容易受到地⾯噪⾳的影响。如果房⼦距离⼩区的主⼲道⽐较近，那么来往的车辆和来往的⼈就会产⽣⼀些噪⾳，这些噪⾳会对⼀楼的业主产⽣⽐较⼤的影响。并且有些楼栋在马路附近，更容易受到来回车辆噪⾳的影响，⼩区⾥⾯来往的车辆基本都是⼩汽车，⽽马路上来往的车辆有可能是⼤型货车，产⽣的噪⾳更⼤。
最后⼀楼因为楼层⽐较低，还可能产⽣潮湿问题和蚊⾍⽐较多的问题，因为室内没有⾜够的光照，也没有良好的通风环境，因此容易导致室内容易产⽣潮湿问题。⽽蚊⾍刚好喜欢⽐较潮湿的环境，加上⼀楼周围的绿化也是蚊⾍⽣活的好地⽅，因此⼀楼业主可能会经常受到蚊⾍的困扰。尤其是南⽅⽐较空⽓偏潮湿的地区，⼀楼的潮湿问题和蚊⾍问题更加严重。
结合上⽂中的分析，如果从居住体验的⾓度来说的话，⼀楼确实赶不上其他楼层。现在随着楼层越建越⾼，⼈们开始追求住宅的采光条件和通风条件，还有房⼦视野的好坏，这些都是⼀楼所不具有的。⼀般楼层越⾼的房⼦，这些⽅⾯的属性就越⾼，住
起来也会更加舒适。
如果⼀楼没有院⼦的话，真的不建议购买⼀楼的房⼦。不过有些⼀楼附带有院⼦，虽然带院⼦的⼀楼相⽐于其他楼层更贵，不过院⼦确实能提⾼居住体验。如果买的房⼦带⼀个院⼦，可以在院⼦⾥⾯种点花花草草，可以放松⼼情，也可以在院⼦⾥⾯晒晒太阳，感觉也⼗分惬意。总之如果能在繁华喧闹的城市中拥有⼀个院⼦，确实是⾮常特别的体验。
煤气灶打不着火不过仅仅根据是否有院⼦还不能完全决定是否购买⼀楼，因为⼀楼的居住体验还受以下⼏种因素的影响。
01住宅的类型。
住宅的类型对⼀楼的影响⾮常⼤，不同的住宅类型，⼀楼会有完全不同的感觉。就⽐如楼梯房和电梯房，如果买的是楼梯房的话，那么即使⼀楼不带院⼦，⼀楼也是⾮常受欢迎的住宅，因为⼀楼的出⾏⽐较⽅便，这是⾮常⼤的优点；如果购买的是电梯房的话，那么楼层越⾼，越受到⼈们的喜爱，⽽⼀楼就不那么受欢迎。
02当地的⽓候环境。
⼀楼有个很⼤的缺点就是容易产⽣潮湿和蚊⾍的问题，潮湿和蚊⾍会⾮常影响业主的居住体验。不过⼀楼是否会产⽣潮湿和蚊⾍的问题，和当地的⽓候条件也是有很⼤关系的，如果当地的⽓候条件⽐较⼲燥，则不会产⽣潮湿的问题，蚊⾍也相对⽐较⼩。但是如果当地的⽓候环境⽐较潮湿，那么就容易产⽣潮湿和蚊⾍的问题。通常都是东南沿海地区的⽓候⽐较潮湿，西部和北⽅的⽓候相对⽐较⼲燥。
结语：⼀楼的房⼦本⾝是不建议购房者购买的，不过如果⼀楼真的带院⼦的话，将会极⼤提升⼀楼业主的居住体验。因此如果遇到⼀楼带院⼦的房⼦，应该结合⾃⾝的喜好以及上⽂中提到影响⼀楼居住体验的因素来进⾏综合判断。
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