个⼈住房贷款需要注意的四⼤事项
二年级期末考试卷先付⼀定⽐例的⾸付以后再向银⾏贷款来购买房⼦的事情在现代社会已经是⾮常普遍的事情了，这样做的优点是占⽤资⾦较少，但也存在⼀定风险。那么个⼈住房贷款需要注意的四⼤事项是哪些呢?贷款购房要注意什么问题呢?关于这⽅⾯的内容，请⼤家跟随店铺⼩编⼀起在下⽂中进⾏了解吧。中老年营养奶粉
⼀、个⼈住房贷款需要注意的四⼤事项
购房者选好房⼦决定贷款购房时，⾸先要对⾃⼰的经济能⼒做出正确的判断，选择好⾸付的⽐例，不要为了买房影响了⾃⼰的正常⽣活。对⾃⼰未来的收⼊要有⼀个客观的预测。办理贷款时要注意：
(⼀)选择合理的还款⽅式。还款⽅式⼀旦在合同中约定，⼀般是不能更改的。因此购房者与银⾏签订借款合同时⼀定要根据⾃⼰的情况，⾃⼰收⼊的稳定性和数额，确定最适合⾃⼰的还款⽅式。避免有能⼒还却增加不必要的还款期数或者没能⼒还⽉供压⼒太⼤。元宵祝福语
(⼆)保证提供真实的资料，增加信⽤。申请个⼈贷款时，银⾏会要求提供经济收⼊证明。提醒购房者⼀定要根据⾃⼰的情况提供真实的收⼊、职业、经济证明。如果为了买房提供虚假的收⼊证明，⼀旦还不上贷款，不仅要承担购房不成的违约责任，银⾏审查后发现资料不真实，会降低信⽤度，造成以后贷款困难。
(三)按⽉还款，避免不必要的利息。贷款办成以后，⼀般要在⼀个⽉之内按照约定的数额把⾸期还款额存⼊账户以供银⾏扣款。如果账户上余额不⾜，银⾏会在下次划账时扣⼀定的利息，所以提醒购房者最好设置提醒，保证银⾏划账顺利，避免不必要的利息损失。
(四)退房别忘解除贷款合同。贷款时与银⾏签订的借款合同与购房合同是独⽴存在的两个不同的合同，如果购房合同⽆效或被撤销或因个⼈原因解除了，不表⽰贷款合同也解除了，购房者需要通过司法程序解除与银⾏的贷款合同，并偿还剩余贷款的本息。具体如何解除贷款合同还要看解除购房合同的原因，但⽆论哪种原因，贷款合同都不会⾃动解除。
购买房子以上是办理购房贷款的注意事项，另外还要注意提供给银⾏的地址要准确，万⼀利率变化银⾏能够通知您，搬家后要去银⾏变更地址、电话。购买期房⼀般是开发商帮您办理按揭，如果您购买的是现房或者⼆⼿房，还要注意考虑选择哪家银⾏更适合⾃⼰更容易批下贷款，更⽅便⾃⼰还款等等。
⼆、贷款购房要注意什么问题?
购房者选择贷款购房，不仅仅是⾃⼰的事情，⾄少会牵扯到开发商、银⾏有些还会影响到第三⼈，⽐如贷款买房后把房⼦租出去，就和承租⼈发⽣联系。所以贷款购房还要注意以下问题：
(⼀)借款⼀年内不要提前还款。
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刻录光盘(⼆)贷款后出租住房要告知承租⼈。
(三)不要遗失借款合同和借据。
(四)提前还贷不要忘记要回保险费。
(五)贷款偿清后不要忘记撤销抵押。
综上所述，在办理购房贷款的时候需要我们注意的事情有很多，⼩编在上⽂中仅仅是介绍了⼀些常见的问题，您在实际⽣活中需要办理贷款购房的时候最好提前查⼀下相关法律法规，如果您的情况⽐较特殊或者⽐较复杂，⼩编建议您还是咨询⼀下专业律师的意见。如果您想了解更多相关知识可以咨询我们店铺的在线律师。
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