房改房如何计算工龄折扣
房改房如何计算⼯龄折扣父亲节是6月的哪一天
波兰VS墨西哥随着⼈⼝越来越多，房⼦的需求也越来越不满⾜，导致房价持续⾼涨。对于要买房⼦的单位职⼯来说，房改房⽆⾮就是⼀个很好的机会，那么房改房是什么呢?房改房⼜如何计算⼯龄折扣呢?对此，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
⼀、什么是房改房
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1、就是单位的职⼯享受国家住房制度改⾰，以⽐较优惠的价格购买的房⼦。有很多房改房是以前单位⾃⼰修的，⽽它的⼟地使⽤性质也往往是划拨⼟地，这样的房⼦在上市交易的时候要向国家交纳⼀定的⼟地出让⾦。
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⼆、房改房如何计算折旧率
1、出售房改房的成本价，按所售房屋的重置价格(即根据当年、当地的建筑技术和⼯艺⽔平、建筑价格、⼈⼯和运输费⽤等条件，重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效⽤的房屋所需的费⽤)结合房屋成新折扣评定房屋的合理价格。
2、所购买房屋使⽤年限超过30年的，按30年计算其折扣；使⽤年限未超过30年的，按照有关规定计算其折扣，成本价售房年折旧率按2%计算，对于经过⼤修或设备更新的房屋折旧年限，按有关规定评估确
定。
三、房改房如何计算⼯龄折扣
1、职⼯以成本价购买公有住房，按购房职⼯夫妇双⽅建⽴住房公积⾦前的⼯龄给予⼯龄折扣。其成本价与⼯龄折扣率为0。9%。购房职⼯夫妇的⼯龄须凭其⼯作单位的劳动、⼈事部门(包括⼈才交流中⼼)按国家规定开具的证明确认。购房职⼯丧偶再婚的，按其与现配偶的⼯龄和计算。
2、未参加过⼯作⽆⼯龄的不享受⼯龄折扣。购买公有住房实⾏限量，购房⼈⼀个家庭有两处(包括承租公房、⾃有私房)以上住房的⾯积应合并计算。同⼀家庭成员只能计算⼀次购房⼈⼝，不得重复计算。对单独居住的丧偶、离异和30岁以上的未婚职⼯，购房时可按两⼈计算。领导⼲部和知识分⼦的购房标准，按国家规定的有关住房标准掌握。在计算家庭购房⼈⼝时，对按规定进⾏⼯作、学习及探亲期限内的原家庭共居成员中的出国⼈员，可凭其所在单位劳动、⼈事部门的证明，计⼊家庭购房⼈⼝。按上述规定家庭⼈⼝计算未超过规定⾯积标准的，均应享受房改售房的各项折扣，超过规定标准的部分应执⾏市场价格，不享受房改规定的折扣。远大锅炉
房改房也就是单位职⼯⽤⽐较优惠的价格购买住房，也是享受了国家住房制度改⾰，但是值得注意的是这些房⼦以前是单位⾃⼰修建的，假若这些房⼦在上市的时候是需要要向国家交纳⼀些⼟地出让⾦。店铺也提供律师服务，欢迎您进⾏法律咨询。
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