房屋买卖合同纠纷证据包括哪些
房屋买卖合同纠纷证据包括哪些
在购买房⼦的时候都必须要签订购房合同，这个购房合同只要在备案了就会产⽣法律效益，也可以在⼀定程度上⾯组织⼀些纠纷的发⽣。下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
房屋买卖合同纠纷证据包括哪些
1、房屋产权凭证;
2、房屋买卖合同及公证书;
3、有关机关批准买卖房屋的⽂件;
4、关于房屋交付情况的证明;
5、买卖双⽅交付、收取房款的凭证;
6、买主⾝份、买房⽤途及房籍情况的证明;
7、共有房屋的其他共有⼈放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;
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8、出租房屋的承租⼈放弃优先购买权的证据;
9、其他证据。
房屋买卖合同作为⼀种特殊的买卖合同，它是指出卖⼈将房屋交付并转移所有权与买受⼈，买受⼈⽀付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的⼀般特征，也有其⾃⾝固有的特征。这主要表现为：
(1)出卖⼈将所出卖的房屋所有权转移给买受⼈，买受⼈⽀付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
谷雨吃什么(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记⼿续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律⾏为。佛陀的格言>健康证要检查什么项目
房屋买卖合同是⼀⽅转移房屋所有权于另⼀⽅，另⼀⽅⽀付价款的合同。转移所有权的⼀⽅为出卖⼈或卖⽅，⽀付价款⽽取得所有权的⼀⽅为买受⼈或者买⽅。
法律规定
购买房子1.房屋买卖合同需要采⽤书⾯形式，买卖双⽅需将买卖房屋的位置、⾯积、价⾦等约定于书⾯。
2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发⽣转移，如未登记，即使交付，也不发⽣权利转移效果。
3.出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有⼈或承租⼈享有同等条件下的优先购买权。
4、双⽅当事⼈应当按照⾃愿、公平及诚实信⽤的原则订⽴合同，任何⼀⽅不得将⾃⼰的意志强加给另⼀⽅。为体现双⽅⾃愿的原则，本合同⽂本相关条款后留有空⽩⾏，供当事⼈⾃⾏约定或补充约定。合同⽣效后，未被修改的⽂本打印或印刷⽂字视为双⽅当事⼈同意内容。
5、本合同⽂本为买卖双⽅⾃⾏成交所采⽤的⽰范⽂本，通过设⽴“专⽤账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资⾦的，所签订的《存量房交易结算资⾦划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、⼟地出让⾦(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适⽤住房有此项)、营业税及附加、所得税、⼟地增值税等。
7、双⽅当事⼈选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双⽅当事⼈可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容⼀致。麦林炮手出装
以上内容就是相关的回答，如果说发⽣了房产购房纠纷的问题的话，那么需要携带好⾃⼰的房屋所有权凭证以及房屋购房合同以及相关的⼯作书到⼈民法院提起诉讼，建议⾃⼰⼀个专业律师来帮助⾃⼰，如果您还有其他法律问
题的可以咨询店铺相关律师。

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