房地产项目策划与营销智慧树知到答案章节测试2023年山东建筑大学
第一章测试
1.房地产策划的特点
A:系统性
B:操作性
C:创新性
唐朝由盛转衰D:地域性
E:市场性
F:多样性
G:前瞻性
答案:ABCDEFG
2.不同区域的房地产项目策划也不一样，这体现了策划的什么特点？
A:前瞻性
B:地域性
C:操作性
购买房子
D:系统性
答案:B
3.房地产策划的作用
A:能探索解决企业管理问题，增强企业的管理创新能力
B:能有效整合房地产项目资源，使之形成优势
C:作用不大，花钱不少
D:能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差
答案:ABD
4.遵循生态原理，降低能耗，保持住宅宜居性,这体现了房地产策划中的哪种理念？
A:绿生态住宅
B:新都市主义
C:居住郊区化
D:新住宅运动
答案:A
5.一般来说，下列哪些工作属于前期策划？
A:建筑策划
林宗一B:销售推广策划
C:市场调研
D:消费者心理行为分析
答案:ACD
6.一般来说，下列哪些工作属于后期营销策划？
A:建筑策划
B:消费者心理行为分析
C:市场调研
D:销售推广策划
答案:D
7.房地产项目STP战略指的是？
A:产品定位
B:市场调研
C:市场细分
D:目标市场选择
答案:ACD
8.一个地块开发成什么样的房子就是房地产策划
A:对
B:错
答案:A
第二章测试
9.土地位置的选择对于房地产投资的成败具有很重要的作用
A:错
B:对
答案:B
10.如果一块地面积1000平米，每平米3万元，容积率为3，请问楼面地价是多少元？
A:12000
B:9000
C:10000
D:8000
答案:B
11.容积率越大，楼面地价越低
A:错
B:对
答案:B
12.地块附近的城市基础设施越完善，地块价格就越高
A:错
B:对
答案:B
13.优质开发地段的选择原则与方法有哪些？
A:充分认识各种用地类型必备的自然条件
B:充分的市场调查与研究
C:开发商应具有过人的眼力和胆识
D:掌握城市近期建设重点
E:掌握城市建设与规划的发展方向
答案:ABCDE
14.开发商获取土地的方式有哪些？
A:产业勾地
B:公开招拍挂
C:土地熟化
D:土地转让
答案:ABCD
15.土地价格可以通过假设开发法来求取
A:错
B:对
答案:B
16.地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值
A:对
B:错
答案:A
第三章测试
17.编辑就是对收集到的资料进行编码
A:对
B:错
答案:B
18.人口政策对房地产市场价格有影响
A:对
B:错
答案:A
19.以下哪一种访问法拒答率低
A:网络访问
B:人员访问
C:邮件访问
D:电话访问
答案:B
20.房地产市场调研程序分为哪些阶段
A:合作调查阶段
B:正式调查阶段
C:调查准备阶段
D:分析总结阶段
答案:BCD
21.访问法包括
A:电话访问
B:网络访问
C:邮件访问
D:人员访问
答案:ABCD
22.房地产市场调查报告的主体部分应描述
A:调查导言
B:调查目的
C:调查过程
D:调查方法
答案:ABC
23.低收入家庭，在选择住房时会将价格因素放在首要位置
A:错
B:对
答案:B
24.房地产市场调查按照调查方法有
A:问卷调查法
B:观察法
C:访问法
D:模拟实验法
答案:ABC
25.企业可以通过定量分析为市场营销提供决策依据决策依据
A:错
B:对
答案:B
26.实施调查包括
A:收集资料
B:适当的调查方法
C:确定调查时间
D:实地调查
答案:ABD
27.收入水平不同，对消费者的购买能力影响很大
A:对
B:错
答案:A
第四章测试
28.别墅的销售对象和普通住宅是一样的
A:对
B:错
答案:B
29.一般来说，年轻人买的房子特点有哪些
A:面积小
B:远离市中心
C:单价低
D:总价低
答案:ABCD
30.开发商要想把房子销售出去，必须了解购房者，摸清购房者内心所想
A:错
B:对
答案:B
31.人类欲望和行为的最基本的决定因素是文化
A:错
B:对
答案:B
32.影响消费者购买行为的主要因素有哪些？
A:心理因素
B:文化因素
C:社会因素
D:个人因素
答案:ABCD
33.购买者对其购买活动的满意感（S）是其产品期望（E）和该产品可觉察性能(P)的函数，如果E>P,则会
A:没感觉
B:满意
C:不满意
D:无法判断
答案:C
34.房地产公司要让购房者感到物有所值，这样他们才会满意，才会向亲戚朋友推荐购买房子，形成以老带新的效果。
A:对
B:错
答案:A
成都周边好玩的地方35.购买房子如同购买日常用品，都是短期内独自完成购买行为
A:错
B:对
答案:A
第五章测试
36.竞品的概念包括哪两个维度
A:价格
B:现有
C:位置
高端逗比的游戏名D:潜在
答案:BD
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