2017-2022年中国房地产市场前景研究与投资风险报告(目录)
房地产
什么是行业研究报告
行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。
企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。
行业研究报告的构成
一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务
行业研究是进行资源整合的前提和基础。
对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。
行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。
行业研究的主要任务：
解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位
分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度
预测并引导行业的未来发展趋势
判断行业投资价值
揭示行业投资风险
为投资者提供依据

2017-2022年中国房地产市场前景研究与投资风险报告（目录）
∙ 【出版日期】2017年
∙ 【交付方式】Email电子版/特快专递
∙ 【价  格】纸介版：7000元  电子版：7200元  纸介+电子：7500元
∙ 文章来源：www.ibaogao/baogao/0P121E142017.html
∙ 智研咨询：www.ibaogao
报告目录
第1章：中国行业研究背景分析15
1.1房地产市场的供求特征15
1.1.1房地产需求的特点15
1.1.2房地产供给的特点16
1.2房地产行业研究背景18
 
第2章：中国房地产行业宏观调控政策分析20
2.1房地产行业宏观调控政策理论分析20
2.1.1土地政策对房地产市场的影响20
（1）土地供应量的影响20
（2）土地供应方式的影响20
（3）土地供应结构的影响21
（4）土地供应价格的影响21
2.1.2货币政策对房地产市场的影响22
（1）利率对房地产市场的影响分析22
 
近 2 年房贷平均利率
 
2014 年至今新增居民中长期贷款
 
（2）货币供应量对房地产市场的影响分析23
2.1.3税收政策对房地产市场的影响24
2.22013年以来土地调控政策分析25
2.2.1土地调控政策的内容分析25
2.2.2土地调控政策的效果分析32
2.32013年以来货币调控政策分析33
2.3.1第一阶段（2013年以来）的货币调控政策34
（1）主要货币调控政策34
（2）货币政策调控效果35
2.3.2第二阶段（2013年以来）的货币调控政策36
（1）主要货币调控政策36
（2）货币政策调控效果37
2.3.3第三阶段（2013年以来）的货币调控政策37
（1）主要货币调控政策37
（2）货币政策调控效果39
2.4房地产税收政策分析40
2.4.12013年以来的主要税收政策40
2.4.2土地税收对政府财政的贡献42
2.5调控政策对房地产市场的影响分析44
2.5.1房地产政策对供给的影响44
2.5.2房地产政策对需求的影响48
2.5.3房地产政策对供求平衡的影响49
2.6房地产行业宏观调控政策启示50
2.6.1波兰的多层次住房保障政策分析50
2.6.2美国的差别化税收政策分析52
2.6.3中国香港的公屋政策分析54
 
第3章：中国房地产行业土地供应趋势分析56
3.1全国土地市场供求分析56
3.1.1批准建设用地规模与结构分析56
3.1.2国有建设用地实际供应分析57
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3.1.3国有建设用地成交金额分析58
3.2线城市土地市场供求分析58
3.2.1一线城市土地市场供应分析58
（1）一线城市推出土地规模分析58
（2）一线城市土地供应结构（分用途）59
3.2.2一线城市土地市场成交分析60
（1）一线城市土地成交面积分析60
（2）一线城市土地成交结构（分用途）62
（3）一线城市土地成交金额分析62
3.3主要二三线城市土地市场供求分析64
3.3.1主要二三线城市土地供应分析64
（1）二三线城市推出土地规模分析64
（2）二三线城市土地供应区域特征65
（3）二三线城市土地供应结构（分用途）66
3.3.2主要二三线城市土地成交分析67
（1）二三线城市土地成交面积分析67
（2）二三线城市土地成交结构（分用途）68
（3）二三线城市土地成交金额分析69
3.4土地价格走势分析73
3.4.1全国各类土地市场价格总体走势73
3.4.2一线城市各类土地价格走势分析74
3.4.3主要二三线城市土地价格走势77
3.5土地市场供应趋势预测79
 
第4章：中国房地产行业市场规模与需求分析81
4.1房地产行业市场规模分析81
4.1.1房地产行业投资规模分析81
4.1.2房地产行业销售规模分析82
4.2房地产行业市场竞争现状分析84
4.2.1房地产行业市场发展速度84
4.2.2房地产行业盈利空间分析86
4.2.3房地产行业开发投资热度87
4.2.4房地产行业竞争格局分析90
4.3房地产市场供需平衡分析92
4.3.1房地产行业供给状况分析92
（1）房地产行业新开工面积分析92
（2）房地产行业施工面积分析93
（3教师节贺卡制作大全简单又漂亮）房地产行业竣工面积分析94
4.3.2房地产行业销售面积分析96
4.3.3房地产行业供需平衡分析97
4.4保障性住房投资建设预测分析100
4.4.1保障性住房建设计划分析100
4.4.2保障性住房建设进度分析100
4.4.3保障性住房资金来源分析101
4.4.4保障性住房投资资金需求预测102
 
第5章：中国住宅物业的开发与前景预测104
5.1中国住宅用地市场供需形势分析104
5.1.12015年住宅用地市场供求分析104
（1）2015年住宅用地实际供应分析104
（2）2015年住宅用地市场成交分析106
5.1.22016年住宅用地市场供求分析109
（1）2016年住宅用地实际供应分析109
（2）2016年住宅用地市场成交分析111
5.1.3住宅用地成交价格走势分析113
5.2房地产行业商品住宅的投资分析116
5.2.1中国商品住宅的投资分析116
5.2.2中国商品住宅投资结构分析118
5.2.3地区商品住宅投资比较分析119
5.3中国商品住宅市场供给情况分析121
5.3.1中国商品住宅的开发分析121
5.3.2地区商品住宅开发比较分析122
5.4中国商品住宅市场成交情况分析125
5.4.1中国商品住宅成交情况分析125
5.4.2中国商品住宅成交结构分析127
5.4.3地区商品住宅成交比较分析127
5.5中国商品住宅市场价格走势分析130
5.5.1中国商品住宅价格总体走势分析130
5.5.2地区商品住宅成交价格比较分析130
5.6未来10-20外地牌照在上海年中国城镇住宅需求预测132
5.6.1城镇住房需求构成结构132
5.6.2城镇住宅需求预测模型假设132
5.6.3城镇住宅需求规模预测分析138
5.6.4居民首次置业需求预测分析140
 
第6章：中国商服物业的开发与前景预测143
6.1中国商服用地市场供需形势分析143
6.1.12015年商服用地市场供求分析143
（1）2015年商服用地实际供应分析143
（2）2015年商服用地市场成交分析145
6.1.22016年商服用地市场供求分析147
（1）2016年商服用地实际供应分析147
（2）2016年商服用地市场成交分析148
6.1.3商服用地月度成交价格走势分析150
6.2房地产行业商服用房的开发与销售分析152
6.2.1商服用房的投资分析152
6.2.2商服用房销售面积分析155
6.2.3商服用房销售金额分析158
6.2.4商服用房销售价格分析159
6.3建筑企业各类商服用房建设情况分析161
6.3.1建筑企业各类商服用房竣工面积分析161
6.3.2建筑企业各类商服用房竣工价值分析163
6.4中国重点城市优质商服物业市场分析165
6.4.1重点城市优质零售物业市场分析165
（1）优质零售物业新增供给分析165
（2）优质零售物业租金与空置率分析165
6.4.2重点城市优质写字楼市场分析167
（1）优质写字楼新增供给分析167
（2）优质写字楼物业空置分析167
（3）优质写字楼物业租金分析169
6.5中国商服物业开发商竞争状况分析171
6.5.1主要竞争者市场份额分析171
6.5.2商服物业市场竞争格局分析172
（1）商服物业市场竞争区域分布172
（2）商服物业市场企业性质格局市盈率是什么意思173
6.5.3商服物业市场竞争层次分析174
6.5.4商服物业市场竞争热点分析176
6.5.5商服物业投资吸引力分析178
6.5.6典型开发商竞争策略分析182
6.6中国商服物业开发前景预测183
 
第7章：中国区域房地产市场需求与投资吸引力分析185
7.1区域房地产市场需求与投资吸引力指标体系185
7.2金婚是结婚多少年各级城市市场需求与投资吸引力评价结果186
7.2.1一线城市房地产需求与投资吸引力评价分析187
7.2.21.5线城市房地产需求与投资吸引力评价分析188
7.2.3二线城市房地产需求与投资吸引力评价分析190
7.2.42.5线城市房地产需求与投资吸引力评价分析191
7.2.5三四线城市房地产需求与投资吸引力评价分析192
7.2.6不同级别城市未来市场需求与投资趋势预测193
7.3各区域城市市场需求与投资吸引力评价结果194
7.3.1各区域城市房地产市场投资吸引力对比194
7.3.2长三角地区市场需求与投资吸引力评价分析195
7.3.3珠三角地区市场需求与投资吸引力评价分析196
7.3.4环渤海地区市场需求与投资吸引力评价分析197
7.3.5中部地区市场需求与投资吸引力评价分析199
7.3.6东北地区市场需求与投资吸引力评价分析200
7.3.7西北地区市场需求与投资吸引力评价分析202
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7.3.8西南地区市场需求与投资吸引力评价分析203

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