******人民法院
民 事 判 决 书
***********
原告：**************，住所地*************。
法定代表人：***，经理。
委托诉讼代理人：***，*，**********出生，**，***书记，住******。
中国移动积分兑换委托诉讼代理人：**，*********律师。
被告：***，*，***********出生，**，住******。
2022年中秋节是几月几日被告兼被告***的委托诉讼代理人：**，*，**********出生，**，住******。
原告**************（以下简称*****）与被告***、**土地租赁合同纠纷一案，**立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告*****之委托诉讼代理人***、**，被告兼被告***
五年级教学工作总结的委托诉讼代理人**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
*****向**提出诉讼请求：一、判令被告限期腾退所承租的土地；二、案件受理费由被告**。事实与理由：原告与被告之间的土地租赁协议已经到期，原告已经向被告发出限期搬离的通知，但被告未理睬，且非法占有土地至今。为维护原告合法权益，诉至法院。
***、**辩称：我感觉他们就是想让我们到期了腾退，把树清走。这个过程是，我们01年来这，这个项目我们做的园林景观的大树，周期非常长，我们下很大的心血，现在大树已经成型，我们的项目对土地**有延续性，所以我们在到期之前就跟*里面沟通，说到期以后是否可以续，是否可以提前续，合同约定我们是优先续租，他们说到期以后再续。后来*里面派人重新丈量土地做合同的续租**，******里面开过一次会议，把*里面所有的续租的租户叫在一起开会，写了意向书，这个过程当中把土地面积丈量好，把**办好，到上级审批，因为土地由上级控制审批。在等批复过程当中，退林还耕政策下来。因为国家粮食需要保障，退林还耕的政策很合理，有很便标准化的补偿，觉得合理把树清退，变改成农田，政策是非常透明。政策下来以后开始*里面跟我们谈的还可以，*里面说有政策下来，这个签的合同需要退，要种植粮食，说补偿肯定有补偿，但开始不提具体数额，说补偿肯定有。
祝福新婚快乐的祝福语其实我们心里很清楚，我们没有看到文，但知道***的标准是2.5万元，只是他们不说，但我们心里很清楚，等过了一个月原告再叫我们去，他们的口风变了，他们通知我们走人，说土地到期不再承包，让把地上物清走，我们感觉很诧异，国家给出一个标准，你接受就接受，不接受就不接受，我们认为是自愿原则，但给出的标准不算高，但这是林业时期比较爆发性的，国家给的这个标准***腾退户是可以接受的，**和**推进比较快，到这说不给钱，我们很难接受，我们在这里种植22年，至今我的苗圃还有一棵国槐**种下去，现在是参天大树长在这里，资产想短期转移几乎是不可能的事情，所以国家出台的政策是要给一些补偿，这个事要尽快做，不是说给这些时间，我们不是粮食和果树，不是价钱低点就可以弄出去，需要有大型项目承接，像我们这个苗圃单说用大货车就得用三、四千辆，吊车和人工就不说了，而且这个树需要合适的季节种植，如果不是，要是抢活干的话，苗木几乎要全军覆没了。还有一个问题，原告现在等于是我们到期了，赶上了，原告认为合情合理似乎是，还有没有到期的，原告也不打算给人家钱，或者简单给点迁移费。总的来说是原告就是不让我们种。原告就要采取正式发通知，所谓法律文书这些，说到期不让我们腾退，等发完通知时效差不多，才起诉，原告似乎认为就是合理合法，过程就是这样的过程。原告把国家给的每亩2.5万元补偿给我，我就腾退。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，**组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，**予以确认并在卷佐证。
经审理查明：*********，甲方原******X********与乙方*********位林（承租方代表**）签订《土地租赁经营合同》，约定将******北侧1030亩地块出租给乙方使用，用途种植苗木，租赁期限二十年，自*********************，租金总额为535.6万元，每亩每年实际交租金260元。合同约定：本合同期满，承租方不按合同规定拒不归还出租方财产，承租方同意申请人民法院依法强制执行。合同期满乙方若继续租赁，在同等条件下有优先租赁权并在30天内向甲方提出申请与甲方重新签订土地租赁经营合同，地上物产权仍归乙方，否则不动产产权无偿归甲方所有。合同期满如乙方不愿继续租赁，乙方在租赁场地的固定建筑不可以拆除、转租、移交他人，所有产权无偿归甲方所有。如遇国家征地，乙方新建地上物补偿费全部归乙方所有，甲方的土地补偿费全部归甲方所有。
***********，针对诉争地块，甲方*****与乙方**、丙方***签订《关于**签定土地租赁经营合同的补充协议》，约定：在甲方主持调解下，原乙方**与甲方签订的承租1030亩土地的合同，系乙丙2人合伙投资种植林木并注册营业执照--**********，经乙丙双方友好协商达成如
下共识，并签定（订）补充协议。一、甲乙丙三方共同认可原承租土地面积为1030亩，乙丙双方的分界线以原果园南北晾粮路为主，即南北路东侧530亩由**承租；南北路西侧500亩由***承租。二、甲乙丙三方全部以*********签订的合同为**，乙丙双方分别与甲方签订协议后，乙丙双方必须自主经营、自主管理、自负盈亏。三、签订协议后，乙丙双方必须严格执行原合同的各项内容，并按时交纳租金及有关费税，即：乙方承租530亩土地从*****开始，每年*****应交付租金137800元（每年每亩租金260元），丙方承租500亩土地从*****开始每年*****应交付租金130000元整（每年每亩租金260元）。
*********，甲方*****与乙方***、丙方**其签订《土地承包经营权转让协议》，约定：本协议乙方与丙方关系为父子关系。根据*********土地租赁经营合同，以及***********关于**签订土地租赁经营合同的补充协议，本协议中的乙方***承租甲方500亩土地。而从*****至今，一直由丙方实际在经营。为了经营权与土地承包权的进一步统一，更好地开展经营活动。经甲方批准，乙方将土地承包经营权转让给丙方，并签订此协议。一、乙方原承租甲方的500亩土地不变，乙方将土地承包经营权转让给丙方。二、乙方不再履行原合同规定的权利和义务。三、丙方自本协议签订之日起，丙方承租甲方500亩土地，按时交纳甲方租金及有关费税……
*********，因**去世，甲方******************与乙方**（乙方原代表**已死亡，由其妻子**继承其权利和义务）签订《补充协议》，约定：一、*****以前租金已按原合同约定交清。二、现有租地面积642.76亩，四至为东至邻**交界，西至原果园南北路东沿界，南至****，北至原砖厂***。三、从*****开始，双方协商后，每亩租金提高到290元。共642.76亩，年交租金186400元。原合同其他条款不变。
合同签订后，各方均按照合同义务履行。
四级缺考有什么影响审理中，原告提交《通知书》，显示******************于**********通知**归还土地553亩。
本案立案时，原告仍将已经去世的**列为被告，并请求解除土地租赁经营合同。后经询问释明，原告变更诉讼请求，追加变更被告为***、**、**。
**依法开庭后，**未到庭应诉，但提交答辩状称，**与原告签订的《土地租赁经营合同》已经履行完毕，原告也知道**在*****将其中的250亩土地转包给了**、*****将40亩转包给**，且原告还进行了丈量。因此不同意腾退的请求。
庭审结束后，原告主张**实际转包给了他人，为了更好的解决纠纷，申请撤回对**的起诉。
有关教师节的歌曲原告同意先行处理与***、**的土地纠纷。
版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。
发表评论