《顺义区农村土地承包(租赁)合同管理办法》
《顺义区农村土地承包(租赁)合同管理办法》
    甲方：
    乙方：
    根据《土地管理法》及《农村土地承揽法》的有关规定，乙方通过方式获得甲方荒滩荒山（林地）的承揽经营权，经双方共同商定，达成一致如下协议，特立此合约：
    风险告知：本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;公开组织实施承包方案;签订承包合同。
    一、甲方将坐落于村民委员会（组）所有的，以北、现以西与紧邻的荒山（林地）转包给乙方采用，其四至为：
    东至：________________________
    南至：________________________
    西至：________________________
    北至：________________________
    二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从____年____月____日起至____年____月____日终止。
    三、乙方所承揽的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币______元整，退款方式为：____________
    四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。
    五、乙方对所承揽的荒滩荒山存有单一制的经营管理权，但严禁发包。
    风险告知：在签订土地承包合同时，因尽量避免合同的实质内容不明确：一是标的不明确。如土地、果园、荒坡的四至不明，建房筑路、添置灌溉设施、架设电路等权利义务关
系未予明确。二是承包基数及交款办法掌握不好。发包前未作充分的可行性论证，凭着少数人的粗浅体会，或对市场的变化因素估量不足，合同中确定的基数往往过高或过低，高者可能影响承包者的生产积极性，导致合同难以全面履行;低者易引起“红眼病”，总想提高基数或提前终止合同。三是违约条款约定不合法。如约定违约金的数额不合法，常常为了避免风险强调责任，把它确定得高出因违约给对方造成的直接经济损失的数倍甚至几十倍，使此种违约金约定成为一纸空文。
    六、甲方必须认同乙方所承揽荒滩荒山的生产经营自主权，维护其合法权益不受到侵害，对荒山的研发环境治理成果全部归属于乙方所有。
查看qq加密相册    七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。
    八、乙方将荒滩荒山承揽后，甲方有权监督、检查、严格执行其环境治理和合理利用荒滩荒山资源，辨认出问题及时书面通知乙方。
    九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。
    十、甲乙双方必须信守合同。例如甲方偿付引致中止此合约，须交纳乙方违约金人民币万元、归还乙方承揽荒滩荒山所收的全部价款，同时对乙方的环境治理资金投入和环境治理成果合理作价，并作价款一次性交纳乙方；例如乙方偿付引致中止此合约，甲方予以归还乙方的承揽款。
    十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
    甲方：
    乙方：
    _______年____月____日
    _______年____月____日
    缩写甲方
    简称乙方二级建造师考试科目
    甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承揽法》、《江苏省农村土地承揽经营权确权办法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，就农村土地承包经营事宜经甲乙双方协商一致，特签定此合约。
    一、承包地点：
    二、承揽面积：
    三、承包期限：甲方将土地自_______年____月____日起至_______年____月____日止，承包给乙方经营。
    四、承揽价格：每年，乙方使用每年以现金方式一次性付清承揽金。
    五、甲方积极配合乙方做好土地丈量、土地上的青苗费由乙方负责。
    六、经甲乙双方办理手续后土地使用权归属于乙方至合约完结。例如存有纠纷乙方负责管理处置。
    此合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。
    甲方(公章)：_________
    乙方(公章)：_________
    法定代表人(盖章)：_________快速红警2
    法定代表人(签字)：_________
    _________年____月____日
    _________年____月____日
    发包方：(以下缩写甲方)
    承包方：(以下简称乙方)
英语四级流程    为了农业科学技术的推展，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理采用林木资源，大力推进荒山绿化，充分发挥森林蓄水保土、调节气候、提升环境促进作用，推动经济，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政
策规定，经官方协商探讨同意，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，签定本合同，共同信守。
    一、土地的面积、位置
    甲方经村民会议同意并报镇人民政府核准，将坐落于面积亩(具体内容面积、边线以合约附图为依据)(土地类型)承揽给乙方采用。土地方位如下：东起：，西至：，北至：，南至：。附图已经甲乙双方盖章证实。
    二、土地用途及承包形式
    1、土地用途为经果林栽种和养殖及有关农业科技开发、推展、培训、服务。
    2、承包形式：个人承包经营。
    三、土地的承包经营期限
    该地承包经营期限为年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
    四、承揽金及交货方式
    1、该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。
    2、乙方向甲方一次性全额缴纳承包经营期限承揽金合��人民币元(大写人民币元)，上述承包费已不含原荒山杂树补偿款。
    五、地上物的处置
    乙方有权处置承揽区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、栽种之地上物所有权亦为乙方所有。
    六、甲乙双方的权利和义务
    (一)甲方的权利和义务
    1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。
    2、按照合约签订合同缴纳承揽金，在合约有效期内，甲方严禁提升承揽金。
    3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。
    4、帮助乙方展开农业高新技术的研发、宣传、嘉奖、应用领域。
    5、按照合同约定，保证电路畅通，并无偿带给通往承包地的道路。
    6、按本村村民用电价格缴纳乙方电费。
    7、为乙方带给所在地村民的其他同等待遇。
    8、在合约履行职责期内，甲方严禁重复转包该地块，在承揽期限内，例如因承揽范围发生土地纠纷，由甲方负责管理化解，若以致乙方遭遇经济损失，由甲方按国家有关规定展开索赔。甲方务必保证乙方在承包期内不受到任何阻碍。
    (二)乙方的权利和义务
    1、按照合约签订合同的用途和期限，有权依法利用和经营所承揽的土地。
    2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
    3、乙方在承包地范围内能栽种速生树种和其他林木、果树，并能养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但严禁污染饮食水源和村民的住宿环境。
    4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。
    5、乙方可以在承揽的土地上建设与签订合同用途有关的生产、生活设施。
    6、在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。
    7、维护自然资源，做好水土持续，合理利用土地。
泰安名吃    七、合同的转包
    在本合同有效期内，乙方在不能违背国家法律、行政法规强制性规定的前提下，能独立自主实行发包、受让、租赁等方式同时实现土地承揽经营权确权。土地承揽经营权确权获
得的总收入全部归属于乙方拥有，甲方严禁对此主张任何权利。本合同发包后，甲方与乙方之间仍应当按原承包合同的签订合同行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的签订合同行使权利和承担义务。本合同发包后，因甲方的原因以致转包合同无法履行职责，给发包后的承包方导致损失的，甲方应当分担适当的职责。
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