个⼈房屋出租税率是多少
我们如果要将⾃⼰的房⼦租给别⼈最好去进⾏登记，登记之后可以更好的保障⾃⼰的权益，但是出租的房⼦收到的房租需要交税。下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
个⼈房屋出租税率是多少
⼀、出租⽤于居住的：
春节放假房产税=租⾦收⼊*4%;
印花税=租⾦收⼊*0.1%;
个⼈所得税=租⾦收⼊*1%;;
⼟地使⽤税=⾯积*税额(xx元/平⽅⽶)。
⽉租⾦超过起征点的还需要征收：
增值税=租⾦收⼊*3%;
城建税与教育费附加=营业税*10%。
⼆、出租⽤于经营的：
房产税=租⾦收⼊*12%;
印花税=租⾦收⼊*0.1%;
个⼈所得税=租⾦收⼊*1%;
⼟地使⽤税=⾯积*税额(xx元/平⽅⽶)。
⽉租⾦超过起征点的还需要征收：
增值税=租⾦收⼊*5%;
城建税与教育费附加=营业税*10%。
城镇⼟地使⽤税按实际占⽤的⼟地⾯积缴纳(各地规定不⼀，xx元/平⽅⽶);
房产税按⾃有房产原值的70%*1.2%缴纳。
房产税、城镇⼟地使⽤税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地⼀般⼀年两次等规定不⼀)。
房屋出租(经营⽤)每⽉应纳税款：营业税及附加为租⾦收⼊5.5%，房产税为租⾦收⼊的12%，个⼈所得税为[租⾦收⼊-维修⾦等⽀出(每⽉限额800元，凭正式票据)-各类税⾦-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租⾦收⼊0.1%。
卖房子要交哪些税个⼈房屋租赁税率是多少
高中毕业出国推荐回答：个⼈出租房屋，按照5%的征收率计算应纳增值税，如果出租个⼈住房，则减按按照5%的征收率1.5%计算应纳税额。
《财政部国家税务总局关于全⾯推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
⼀、营改增试点期间，试点纳税⼈[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳增值税的纳税⼈]有关政策
(九)不动产经营租赁服务。
1.⼀般纳税⼈出租其2016年4⽉30⽇前取得的不动产，可以选择适⽤简易计税⽅法，按照5%的征收率
计算应纳税额。纳税⼈出租其2016年4⽉30⽇前取得的与机构所在地不在同⼀县(市)的不动产，应按照上述计税⽅法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进⾏纳税申报。
2.公路经营企业中的⼀般纳税⼈收取试点前开⼯的⾼速公路的车辆通⾏费，可以选择适⽤简易计税⽅法，减按3%
的征收率计算应纳税额。
试点前开⼯的⾼速公路，是指相关施⼯许可证明上注明的合同开⼯⽇期在2016年4⽉30⽇前的⾼速公路。
3.⼀般纳税⼈出租其2016年5⽉1⽇后取得的、与机构所在地不在同⼀县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进⾏纳税申报。
4.⼩规模纳税⼈出租其取得的不动产(不含个⼈出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税⼈出租与机构所在地不在同⼀县(市)的不动产，应按照上述计税⽅法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进⾏纳税申报。
5.其他个⼈出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。
6.个⼈出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
男生英文名字大全营改增后个⼈房屋租赁需交哪些税
营改增后，个⼈出租房产涉及增值税、城建税、教育费附加、地⽅教育附加、⽔利基⾦、房产税、⼟地使⽤税、印花税和个⼈所得税。
(⼀)增值税分两种情形：
1、出租住房：
水电安装价格应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
2、出租⾮住房：
应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%
⾄2017年12⽉31⽇，⽉销售额不超过3万元(含本数)的增值税⼩规模纳税⼈，免征增值税。
(⼆)城建税(市区)、教育费附加、地⽅教育附加分别按照缴纳增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。
(三)⽔利基⾦按照租⾦收⼊的万分之六计算缴纳。⾄2017年12⽉31⽇，对⽉销售额不超过10万元(含本数)的，免征⽔利建设基⾦。梦见死人说话
(四)房产税分两种情形：个⼈出租⾮住房，按租⾦收⼊的12%计算缴纳；个⼈出租住房，不区分⽤途，按4%的税率征收房产税。
(五)⼟地使⽤税分两种情形：个⼈出租⾮住房，按实际占⽤⼟地⾯积，依照规定的税额(市区⼀等⼟地12元/㎡，⼆等⼟地10元/㎡，三等⼟地8元/㎡，四等⼟地6元/㎡)计算缴纳；个⼈出租住房，不区分⽤途，免征城镇⼟地使⽤税。
(六)印花税分两种情形：个⼈出租⾮住房，按合同⾦额的千分之⼀计算缴纳；个⼈出租住房，免征印花税。
(七)个⼈所得税：每次收⼊不超过4000元的，定额减除费⽤800元;4000元以上的，定率减除20%的费⽤，其余额为应纳税所得额。纳税⼈在出租房产过程中缴纳的税⾦和教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收⼊中扣除。此外，还准予扣除能提供有效、准确凭证，证明由纳税⼈负担的该出租房产实际开⽀的修缮费⽤，以每次800元为限，⼀次扣除不完的，准予在下⼀次继续扣除，直到扣完为⽌。
个⼈出租⾮住房，按应纳税所得额乘以20%税率计算缴纳；个⼈出租住房，减按应纳税所得额乘以10%的税率征收个⼈所得税。
以上内容就是相关的回答，个⼈出租房⼦是⽤于居住的就需要交纳房产税、印花税、个⼈所得税等，如果是⽤于租赁的那么税率是有差别的，如果满⾜国家规定减税条件就会减税。若还有其他法律问题可以咨询店铺相关律师。
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