住建部：商品房预售资⾦要保障⽤于项⽬建设，法院不得随意划转！（2022）全⽂：
法[2022］12号
最⾼⼈民法院住房和城乡建设部中国⼈民银⾏
关于规范⼈民法院保全执⾏措施确保商品房预售资⾦⽤于项⽬建设的通知
各省、⾃治区、直辖市⾼级⼈民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔⾃治区⾼级⼈民法院⽣产建设兵团分院；各省、⾃治区、直辖市住房和城乡建设厅（委、管委），新疆⽣产建设兵团住房和城乡建设局；中国⼈民银⾏上海总部、各分⾏、营业管理部、各省会（⾸府）城市中⼼⽀⾏、副省级城市中⼼⽀⾏，各国有商业银⾏，中国邮政储蓄银⾏，各股份制商业银⾏：
为了确保商品房预售资⾦⽤于有关项⽬建设，切实保护购房⼈与债权⼈合法权益，进⼀步明确住房和城乡建设部门、相关商业银⾏职责，规范⼈民法院的保全、执⾏⾏为，根据《中华⼈民共和国城市房地产管理法》《中华⼈民共和国民事诉讼法》等法律规定，通知如下：
⼀、商品房预售资⾦监管是商品房预售制度的重要内容，是保障房地产项⽬建设、维护购房者权益的重要举措。⼈民法院冻结预售资⾦监管账户的，应当及时通知当地住房和城乡建设主管部门。
⼈民法院对预售资⾦监管账户采取保全、执⾏措施时要强化善意⽂明执⾏理念，坚持⽐例原则，切实避免因⼈民法院保全、执⾏预售资⾦监管账户内的款项导致施⼯单位⼯程进度款⽆法拨付到位，商品房项⽬建设停⽌，影响项⽬峻⼯交付，损害⼴⼤购房⼈合法权益。
蹲便器排污口正确安装除当事⼈申请执⾏因建设该商品房项⽬⽽产⽣的⼯程建设进度款、材料款、设备款等债权案件之外，在商品房项⽬完成房屋所有权⾸次登记前，对于预售资⾦监管账户中监管额度内的款项，⼈民法院不得采取扣划措施。
搞笑网名大全2013最新版的⼆、商品房预售资⾦监管账户被⼈民法院冻结后，房地产开发企业、商品房建设⼯程款债权⼈、材料款债权⼈、租赁设备款债权⼈等请求以预售资⾦监管账户资⾦⽀付⼯程建设进度款、材料款、设备款等项⽬建设所需资⾦，或者购房⼈因购房合同解除申请退还购房款，经项⽬所在地住房和城乡建设主管部门审核同意的，商业银⾏应当及时⽀付，并将付款情况及时向⼈民法院报告。
住房和城乡建设主管部门应当依法妥善处理房地产开发企业等主体的资⾦使⽤申请，未尽监督审查义务违规批准⽤款申请，导致资⾦挪作他⽤，损害保全申请⼈或者执⾏申请⼈权利的，依法承担相应责任。
社区服务活动总结三、开设监管账户的商业银⾏接到⼈民法院冻结预售资⾦监管账户指令时，应当⽴即办理冻结⼿续。
商业银⾏对于不符合资⾦使⽤要求和审批⼿续的资⾦使⽤申请，不予办理⽀付、转账⼿续。商业银⾏违反法律规定或合同约定⽀付、转账的，依法承担相应责任。
四、房地产开发企业提供商业银⾏等⾦融机构出具的保函，请求释放预售资⾦监管账户相应额度资⾦的，住房和城乡建设主管部门可以予以准许。
预售资⾦监管账户被⼈民法院冻结，房地产开发企业直接向⼈民法院申请解除冻结并提供担保的，⼈民法院应当根据《中华⼈民共和国民事诉讼法》第⼀百零四条、《最⾼⼈民法院关于适⽤〈中华⼈民共和国民事诉讼法》的解释》第⼀百六⼗七条的规定审查处理。
qq情侣空间怎么取消五、⼈民法院⼯作⼈员在预售资⾦监管账户的保全、执⾏过程中，存在枉法裁判执⾏、违法查封随意解封、利⽤刑事⼿段插⼿民事经济纠纷等违法违纪问题的，要严肃予以查处。
住房和城乡建设主管部门、商业银⾏等相关单位⼯作⼈员在预售资⾦监管账户敢项监管、划拨过程中，滥⽤职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法追究法律责任。
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最⾼⼈民法院住房和城乡建设部
中国⼈民银⾏2022年1⽉11⽇
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