2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务基础试题库和答案要点
单选题（共30题）
1、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（ ）。
A.随意在合同中留空白处
B.明确房屋风险责任转移的时间
C.房屋所有权部分转移于买方
D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确
【答案】 B
2、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（ ）。
A.水费
B.燃气费
C.供暖费
D.手机费
【答案】 D
3、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（ ）。
A.普及率高、表现力强
B.制作简单快捷
C.节约成本
D.不受时间限制
【答案】 A
4、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（ ）。
A.意向金
B.房款
C.订金
D.定金
【答案】 D
5、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（ ）。
A.登记申请书
B.申请人身份证明
C.利害关系证明材料
D.不动产权证书
【答案】 D
6、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。
A.A公司
B.王某个人
C.崔某
D.朱某
【答案】 A
7、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（ ）。
A.越长
B.越短
C.不变
D.不受影响
【答案】 B
8、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（ ）。
A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算
B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同
C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担
D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者
【答案】 D
9、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（ ）。
A.存量房买卖合同
B.房屋出售经纪服务合同
C.房屋购买经纪服务合同
D.房屋承租经纪服务合同
【答案】 C
10、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（ ）。
A.“您什么时候有时间看房”
B.“您今天下午是否方便去看房”
C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”
D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”
房屋产权年限【答案】 D
涛声依旧歌词11、以团体或机构为对象的客户开发方法是（ ）。
A.集团揽客法
B.会员揽客法
C.团体揽客法
D.讲座揽客法
【答案】 C
1000毫升等于多少升12、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（ ）分钟。
A.30
B.45
C.50
D.60
【答案】 A
13、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（ ）。
A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容
星汉灿烂电视剧原著小说B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境
C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容内裤批发
【答案】 B
14、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（ ）。
A.已经人民法院调解
B.已经人民调解委员会调解
C.必须达成仲裁协议
D.已向人民法院起诉
【答案】 C
15、下列窗户中，密封性相对较差的是（ ）。
A.外平开窗笔记本怎么清理灰尘
B.平开上悬窗
C.内平开窗
D.推拉窗
【答案】 D
16、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（ ）。
A.住宅经纪业务和商业房经纪业务
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