2023年房地产经纪协理题库
第一部分单选题(150题)
1、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业
（）通过，并报其上级主管机关备案。
A.董事会
B.股东大会
C.监事会
D.职工代表大会
【答案】：D
2、房地产经纪业务包含基本业务和（）。计算机实训报告
A.延伸业务
B.居间业务
C.代理业务
计算机网络技术主要学什么D.租赁经纪业务
【答案】：A
3、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。
A.注释条款
B.附加条款或者补充协议
C.意向书
D.预约合同
【答案】：B
4、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。
A.未开始修建的
B.已经竣工并通过验收的
C.未通过竣工验收的
D.开始修建还未竣工的
【答案】：C
5、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。
A.发布速度慢
B.发布成本高
C.信息量小
D.受到时间限制
【答案】：C
6、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。
A.买卖双方签订存量房买卖合同
B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户
C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方
D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证
【答案】：C
7、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。
A.发布房源信息
B.签订房地产经纪服务合同
C.使用房地产经纪服务合同推荐文本
D.编制房屋状况说明书
【答案】：D
8、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。
A.房屋基本状况
B.房屋产权状况
C.房屋实物状况
D.房屋购买价格
【答案】：D
9、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。
A.工业用地
B.居住用地
C.体育用地
D.娱乐用地
【答案】：B
10、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。
A.不动产首次登记
B.预告登记
C.更正登记
D.转移登记
【答案】：B
11、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。
A.出租方和委托求租房屋
B.承租方和委托出租房屋
C.出租方和委托出租房屋
D.承租方和委托求租房屋
【答案】：C
12、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由（）负责。
适合做手机铃声的81首歌A.工商局
B.人力资源社会保障部
C.中华人民共和国住房和城乡建设部
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【答案】：D
13、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。
A.预售
B.抵押
C.租赁
D.买卖
【答案】：C
14、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。
A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B.王某转租该套住房，应当经李某同意
C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.刘某承租该住房的期限最长为3年
【答案】：D
15、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。
A.建筑面积
B.使用面积
C.营业面积
D.楼道面积
【答案】：D
16、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。
A.提交身份证明
B.受理查验
C.提交利害关系证明材料
2022年白露是几点几分几秒D.提交权利证明材料
【答案】：B
17、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。
A.2月21日
B.2月25日
C.3月13日
D.5月11日
【答案】：B
18、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。
A.户型是否方正
房屋产权年限B.采光状况
C.注意景观
D.关注电梯质量
台风“圆规”向我国靠近【答案】：C
19、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。
A.水费
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