2018年买新房、二手房要交哪些税费?
2018年买新房、二手房要交哪些税费？
  新房
  1、契税
十大上将  首套房或者二套房，房屋面积90平，契税为1％。
  首套房房屋面积＞90福州电信宽带平，契税为1.5％。
  二套房房屋面积＞90平，契税为2％。
  北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。
  注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。
  2、房屋维修基金
  按照房屋的面积征收，一般是30－100二手房 个人所得税元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。
  3、物业费
  物业费一般为1－5元／平方米月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。
  4、印花税
蔡国庆现任老婆  税率为0.05％，住宅免征印花税。
  5、其它费用
  权证印花税5元／户，权证登记费80元／套，非住宅550元／套。
  二手房
  1、契税
  首套房或者二套房，房屋面积90平，契税为1％。
  首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。
  二套房房屋面积＞90平，契税为2％。
  北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。
  注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。
  2、增值税及附加税
  购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．
  增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价（1＋5％）5.6％
  3、中介费
  在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人
田馥甄哪首歌好听员的沟通、谈判情况了。
  4、贷款担保费
  房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。
  5、个人所得税
  一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。
  6、交易手续费
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  按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。
  7、印花税
  住宅免征。
  8、其它
  权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。
 

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