合肥二手房交易税费整理
进行二手房交易，需要交纳一定的税费，其中包括：营业税、个人所得税、契税、土地收益金、土地增值税、印花税、转让手续费、城建税等税费，那么，合肥二手房交易税费标准是怎样的呢?
雷鸟网独家整理合肥二手房交易税费包括以下几项：
一、营业税：
成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
梦见孩子丢了2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
二、个人所得税：
成交价*1%
普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+
印花税)}×20%;
2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
三、契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
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3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
四、土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
五、土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。
六、印花税：
成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
七、转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
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2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
八、产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
建党100周年短语2、550元/本，非住宅及不配套车库。
二手房 个人所得税3、10元/本，共有权证。
七夕到底是不是情人节九、贴花税：5元/件。
十、城建税：
营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
十一、出售公房：
5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
(另外：查看档案需交纳20元，如需公证，公证费为成交价*0.3%。)
温馨提醒：
上述为您介绍的合肥二手房交易税费的相关内容，仅作参考所用，因相关房产政策的变化会导致相关标准的数据随之变化，所以，需要购买合肥二手房的人士，应以合肥当地房产部门最后公布的二手房税费缴纳标准为准。
原作者：雷鸟网www.leiniaowang

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