无法挽回xx市不动产登记中心岗位职责与窗口设置
一、咨询岗位职责
(一)负责为申请人提供涉及不动产登记的各类咨询和导向服务;
(二)负责管理帮助备案申请人顺利完成有关表格核对和资料准备工作;
(三)负责不动产登记申请人的投诉受理。
二、查阅岗位职责
(一)负责受理申请单位和个人关于业务办理进度和查询申请;
(二)负责管理按照申请人提供更多的查阅提出申请，依法立案单位个人、得失关系人明确提出的不动产情况查阅，并出示书面查阅结果;
(三)负责做好查询业务情况的记录。
三、权籍调查岗
(一)根据申请人的委托，受理不动产权籍调查及测绘成果的审核应用。
(二)立案申请人关于权籍调查有关咨询。
(三)将测绘成果录入不动产数据库权籍调查系统。
(四)及时向申请人提供更多已审查的不动产权籍调查成果资料。
四、受理(初审)岗位职责
(一)切实加强主动服务意识。叫做号器在未办理业务时须处在等号(进度表办理)状态，努力做到存有号就应当(仅限于推行叫做号器办理业务的政务大厅)。
(二)严格执行一次性告知单制度。受理业务时，如申请人提交的登记材料尚未齐备或者不符合法定形式的，应当一次性告知申请人需要补正的资料(出具一次性告知单或不予登记通知单);对于经审查(含审批)人员审查后不符合登记要求的退件，应登记造册，如能够补正，应及时通知当事人按要求补正，并在一次性告知单(存根联)上由当事人签具已于某年某月某日收到补正通知;如不能够补正，应将相关资料退回当事人并出具不予登记通知单。
(三)深入细致严防业务办理风险。全面审查备案材料，如必交要件齐全，合乎法定形式，应当依据现行的法律、法规等有关规定，核查提出申请主体、权属证书、备案证明等有关资料，录入申请材料的完整性、关联性、一致性、合法性(具体内容为查阅不动产产权及档案的有关信息，例如与否存有扣押、查封、抵押、租赁、征税等管制条件等，证实与否合乎办理条件;核实当事人身份及有关资料的合法性，保证亲笔签名与身份证信息和登记簿记述的信息一致，重点审查身份证、不动产权属证书的真假)。
(四)努力提高业务办理水平。经核实无误后，对符合受理条件的，首先应指导申请人或代理人填写好不动产登记申请表(包括集体土地上不动产首次登记公告等)，表内各栏信息应填写准确完整，空白栏填“无”或画斜线;其次，应根据需要就不同申请登记事项询问申请人或代理人，形成询问笔录;第三，见证申请人或代理人在申请表和询问笔录上签名和摁留指纹;第四，收取、整理申请人提交的登记材料，将产权登记的相关资料和测绘报告等信息按照《不动产权属证书、登记证明填写说明》要求录入不动产登记业务系统并进行系统计费确认，第五，向申请人准确出具《一次性告知单》和《平江县不动产登记收件收据》;第六，签署受理意见，将受理的登记材料及时移交给扫描人员，并派工至下一环节。
(五)设置1个绿通道岗，专门负责管理批量备案业务办理以及满足用户旧、强、病、孤等特殊人的业务市场需求。
(六)全面落实“四项”(上门、预约、延时、集中)特服务。服从工作安排，完成其他交办事项。
五、读取岗位职责
(一)及时扫描。各类登记业务原则上应在当天扫描完毕，一般情况下不得超过两个工作日，特殊情况下不得超过三个工作日;
(二)保证质量。各类读取件应当准确、完备。《档案卷内目录》内容及资料排序顺序应当与档案吻合;
(三)完成扫描后应当场将相关档案资料移交给缮证人员。
(四)全面落实“四项”(上门、预订、延时、分散)特服务。顺从工作精心安排，顺利完成其他信访部门事项。
六、审查岗位职责
(一)审查不动产备案资料与否符合要求。具体内容录入申请人递交的资料与否齐全，提出申请备案的事项与否与递交的适当资料吻合，申报(宣告)期限与否已八十，各类表格、文书内容与否核对完备，提出申请备案的不动产与否存有扣押、查封、抵押、征税等管制情况，不动产单元证实与否精确，计费与否精确等。对提出申请备案的不动产合乎备案条件的签订台属意见，并派工至下一环节。
(二)非批量件业务原则上应在当天审查完毕，一般情况下不得超过两个工作日，属于特殊情况的须在三个工作日内完成，批量业务应根据工作安排在承诺时限内完成。
(三)经审查或经审核不合乎备案建议的退件，应场归还立案人员处置，并负责管理追踪严格执行办理，对读取不准确等不符合要求的读取件应当归还读取人员再次读取。
(四)全面落实“四项”(上门、预约、延时、集中)特服务。服从工作安排，完成其他交办事项。
七、核定岗位职责
(一)对不动产登记资料等进行审定，非批量件业务原则上应在三个工作日内审查完毕，一般情况下不得超过五个工作日，属于特殊情况的应根据工作安排在承诺时限内完成。
(二)核准计费情况。
(三)对符合条件的，完成登簿后派工至下一环节。
八、收费岗位职责
(一)根据系统计费情况，开具票据，收取费用;
(三)按财务管理制度参保现金，严禁侵吞。
九、缮证岗位职责
(一)录入电子信息与提出申请备案内容与否一致;
(二)对权属证书或登记证明进行缮证、校对;
(三)负责管理申领、列印各类权属证书及备案证明;
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(四)将权属证书或登记证明与登记资料移交至发证(归档)人员;
(五)非批量件业务原则上应当在当天缮证完，通常情况下严禁少于两个工作日，特定情况下严禁少于三个工作日，批量业务应当根据工作精心安排在允诺时限内顺利完成。
(六)全面落实“四项”(上门、预约、延时、集中)特服务。服从工作安排，完成其他交办事项。
十、颁证岗位职责
(一)核对权属证书或登记证明记载内容是否与申请登记内容一致;
带有草字头的字 (二)核查权利人的立案凭证与身份证明有误后，由权利人盖章证实并向权利人派发权属证书或备案证明。
房子想装修 (三)负责查询商品房抵押贷款及在建工程抵押情况。将已抵押的产权证分开保管，办理抵押转现后方可领取，并告知相关负责人联系当事人及时办理转现房的抵押权登记业务。
(四)负责管理看管不好不动产备案业务专用章，不动产备案业务专用章仅用作抵押备案
业务时抵押合约及集体土地上不动产首次备案公告。严禁私自将不动产备案业务专用章转回交予他人采用，严禁私自在不相干的资料上盖章。
(五)全面落实“四项”(上门、预约、延时、集中)特服务。服从工作安排，完成其他交办事项。
十一、档案岗位职责
(一)按档案管理规定制度及相关要求，归档和管理登记中心的各类档案。
(二)按建议创建各类备案纸质业务台账、规范核对档案袋和搞好业务数据统计数据;
(三)按档案管理规定及时将登记档案有序整理，与作废证书或证明一并移交至档案服务中心(在建工程抵押登记档案、预告登记档案移至登记中心档案室)。
(四)全面落实“四项”(上门、预订、延时、分散)特服务。顺从工作精心安排，顺利完成其他信访部门事项。
不动产登记中心工作职责(2)
一、宣传贯彻实施《物权法》、《不动产备案暂行条例》以及国家、省、市关于不动产备案的法规、规章和政策。
二、承办全市土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动产登记工作;协调配合农村土地承包经营权登记工作;负责全市不动产登记业务的申请、受理、审核、登簿、发证等事务性、技术性工作。
三、负责管理制订全市不动产备案业务规范和工作流程。
四、负责全市不动产登记统计、分析，依法提供不动产登记查询服务。
五、负责管理全市不动产备案数据资料的整理、看管和备份，以及不动产备案档案的搜集、整理、档案工作。
六、负责不动产登记信息基础平台的建设、维护、更新及管理工作。
七、帮助房地产行政主管部门对房地产市场展开管理;帮助司法机关等部门展开不动产权的扣押、管制及协助执行工作;
八、协助市自然资源局做好不动产登记、权属争议、纠纷调处、权籍调查等相关政策调研和制订工作。
九、负责管理全市不动产备案纠纷行政诉讼案件的处置工作。
十、完成上级交办的其他工作。
市不动产备案中心职责及内设机构(3)
xx市不动产登记中心隶属于xx市自然资源事务服务中心。前身系xx市房屋产权登记发证中心，成立于19xx年，20xx年12月底正式更名。具体情况如下：
一、主要职责
1、承担全市不动产和自然资源权籍调查成果确认的事务性工作;
2、分担市级不动产和自然资源备案有关的事务性工作;
3、承担市级不动产和自然资源登记信息管理基础平台建设、运行维护的事务性工作;
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4、分担全市不动产和自然资源备案档案的整理、看管、查阅、利用等事务性工作。
二、内设机构及职责
(一)办公室(办公电话：xx)
1、负责党总支日常性工作，包括党风廉政建设工作、纪检监察工作、行风建设、思想政治、宣传教育、精神文明、工会、共青团等工作;
2、负责管理文秘、会务、机要档案、后勤保障等日常运转工作;
3、负责中心督促检查各项工作制度、管理制度的落实情况;
4、分担行政效能监督、政务官方、社会治安综合治理、负责管理国有资产管理等工作;
5、负责中心信访工作;
6、负责管理不动产备案信息平台建设和日常保护工作;负责管理计算机网络和硬件设备、设施的安全及日常保护工作;
7、负责不动产登记数据的统计、分析工作;
8、负责管理按照国家、省、市现行的收费文件及适当收费标准缴纳不动产备案费用;负责管理非税票据的派发、管理、核账及封存;负责管理上交非税总收入;负责管理非税总收入退款的处置;负责管理中心项目开支财政预算及绩效的编制工作。机械就业前景
(二)权籍调查科(办公电话：xx)
1、负责管理不动产权籍图(地理信息系统)的管理、保护工作。
2、负责不动产权籍调查成果的审核、认定及成果入库工作;
3、负责管理不动产单元号、房屋产籍号的管理工作;
4、负责不动产注销登记(灭籍)工作;
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