不动产契证史简介
不动产契证史简介
作者：叶光前
来源：《中国房地产·英语培训班招生广告学术版》2018年第01期
        摘要：我国不动产契证史可分为三个阶段，表现三种不同的权属登记结果凭证：不动产立契时期，立不动产契；不动产发证时期，发不动产权证；不动产登记簿记载并发证时期，不动产登记簿记载，同时发不动产权证或证明。研究不动产契证发展史，以期对现代业务有所指导。
        关键词：不动产；契证；历史
        中图分类号：F293.3 文献标识码：B个体工商户税收
        文章编号：1001-9138-（2018）01-0058-62 收稿日期：2017-12-15
        我国不动产契证史可分为三个阶段，表现为三种不同的权属登记结果凭证：不动产立契时期，立不动产契；不动产发证时期，发不动产权证；不动产登记簿记载并发证时期，不动产登记簿记载，同时发不动产权证或证明。
        1 不动产立契时期
        胡海泉微博不动产立契时期，以不动产当事人签订契约并交付承受人作为不动产转移标志。契，按官方以之为凭证收税计，从东晋始，一直到中华人民共和国成立初期，前后持续约1600年。抗疫情口号
        1.1 梅雨季节什么时候契的定义及分类
        “契”，说文解字意为：“成年人（大）用刀在一根木头上刻划记号”。地契，按百度解释，指“中国旧时买卖或典当土地所订立的契约”。连房带地的，也称房契。事实上，“地契”也好，cf名字符号“房契”也罢，只是人们对其口头称呼，契纸上并没有“地契”或“房契”名称。早期的白契多直入正文，只在契文内容上有买卖/典当“田产”“祖宅”“住屋”“铺面”等文字。清朝和民国时期的格式契纸上常使用“卖断契”“卖断契单（纸）”“契单”“典契”等名称。
        “契”在形式上与通常所说的契约（合同）不同，买卖不动产通常由卖方或以卖方口吻填发后交付买方，在名称上也因此多称为“卖契”，而不称“买卖契”；只有一联，交易后由买方持存。因此，与其说“契约”，更像“券”，如田契，也称“田券”。

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