某某县农村不动产登记工作实施方案
某某县农村不动产登记工作实施方案
为切实加快推进全县农村不动产登记发证工作，根据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号）《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）《某某省自然资源厅关于全面开展农村宅基地和集体建设用地使用权不动产登记发证工作的通知》（晋自然资发〔2019〕23号）《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（自然资发〔2020〕84号）《某某省自然资源厅关于加快推进农村不动产登记工作的通知》（晋自然资发〔2020〕18号）和《某某省人民政府办公厅关于印发某某省农村宅基地审批管理办法（试行）的通知》（晋政办发〔2020〕115号）等文件要求，结合我县以往确权调查成果，特制定本方案。
一、登记发证范围
依法取得的农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权。符合相关法律规定的农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权。其他可以认定的，不违反法律基本原则的农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权。
（一）符合宅基地申请条件的农村集体经济组织成员及其家庭成员，依法流转农村集体经济组织成员的宅基地及房屋的，应当予以确权登记。
（二）本农村集体经济组织成员已拥有一处宅基地，另购买集体土地上的房屋作为住宅的，只确权登记一处宅基地使用权。
（三）本农村集体经济组织成员因地质灾害、新农村建设、移民安置、易地扶贫搬迁等政策要求，按照政府统一规划和批准使用宅基地的，在退出原宅基地并注销登记后，依法确定新建房屋占用的宅基地使用权。
（四）已拥有一处宅基地的本农村集体经济组织成员、非本农村集体经济组织成员的农村或城镇居民，因依法继承或受遗赠取得房屋占用农村宅地基的，应予以登记，在不动产登记簿和不动产权属证书的附记栏注记“该权利人为本农村集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。
（五）1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》修订实施前，非农业户口居民（含华侨）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，应予以确权登记，在不动产登记簿和不动产权属证书的附记栏注记“该权利为非本农村集体经济组织成员历史取得”。
（六）农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。
二、工作目标
（一）不动产权籍调查
充分有效利用已有农村宅基地、集体建设用地地籍调查成果资料，补充调查宅基地和集体建设用地等每一宗土地上的房屋等建筑物的基本情况，以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，以不动产单元为基本单位，重点复核农村宅基地、集体建设用地权属调查成果，全面完成地上房屋的调查工作，形成满足房地一体不动产登记要求的权籍调查成果。
（二）不动产数据入库
按照《不动产登记数据库标准（试行）》《农村不动产权籍调查工作指南》建设农村不动产权籍调查数据库，将不动产权籍调查信息录入数据库，实行电子化管理，做好日常维护更新，确保权籍调查成果的现势性和准确性。满足不动产统一登记工作的需求。
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（三）不动产登记发证
情侣游戏名字按照“房地一体”的原则，对符合登记条件的宅基地和集体建设用地使用权及地上主要房屋所有权办理不动产登记，颁发不动产权证书。力争在2021年6月底前应登尽登，完成发证任务。
（四）不动产数据汇交
通过不动产登记系统、充分运用信息化手段规范登记簿
填写、审核和校验，办理宅基地和集体建设用地使用权登记、确保登记簿内容全面、并通过现有不动产登记信息上报系统实时上报，做到不漏报、瞒报。
不动产统一登记实施前形成的宅基地和集体建设用地登记发证档案资料，要尽快移交至不动产登记机构，建立台账，统一保管，按照《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》要求、对已有登记资料进行清理整合，补充完善及数字化处理后，完成向上汇交。
三、工作要求
（一）统筹兼顾，加快推进。按照不动产统一登记制度建设和宅基地制度改革的要求，统筹兼顾，积极稳妥推进宅基地、集体建设用地使用权以及农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物确权登记发证工作。
（二）规范调查，依法登记。以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，依据相关技术规定的要求，科学、准确地进行权籍调查和房产测绘，形成完善的地籍和房屋测绘成果，为农村宅基地和集体建设用地确权登记发证提供依据。并在此基础上，依法依规进行登记。
（三）便民利民，应登尽登。结合我县农村宅基地和集体建设用地现状，一切从实际出发，本着以民为本、实事求是、简便易行、便民利民的工作思路，因地制宜、解放思想，积极妥善地处理历史遗留问题，细化各项政策，能满足登记
发证条件的，做到应登尽登，切实保护众合法利益。
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国庆节国旗下讲话稿>铁锈四、登记发证方式
充分发挥村委会等基层组织的作用，以村为单位集中申请、集体公告、批量受理，集中办理，统一登记的确权发证方式，即受理前对登记发证范围、登记程序、申请方式、受理时间等内容进行公告；受理后，经审查符合要求且公告没有异议的，即登簿发证，有效提升登记发证效率。
五、登记发证程序歇后语故事大全
农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记采取总调查的模式开展。按照“乡镇统一调查、村组集中申请、登记机构批量受理、整乡整村统筹推进”的方式进行农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记发证。
（一）权籍调查与测量
1.开展权籍调查和不动产测量。不动产权籍调查机构对农村宅基地和集体建设开展权籍调查，查清不动产权利人户主及家庭成员、权属状况、界址、用途、四至等，填写《不动产权籍调查表》，对房产进行测量，制作宗地图、房屋平面图和房产分层分户图，权利人在《不动产权籍调查表》上签字或按手印确认。
2.调查公示。对经审核拟登记的宅基地使用权和房屋所有权，在不动产登记机构门户网站公告，同时以村民集体为单位，在宅基地所在地予以公告，并拍照存档。公告的主要

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