麦斯威尔房产证怎么看？⼀⽂带你读懂看透房产证上的各项信息～
⽂ | 蔡磊★会融集团创始合伙⼈房产证是什么在很多⼈眼⾥，房产证不过是权属⼈拥有该套房屋的书⾯证明材料，没有其他更多的⽤途~
未解之谜的中国神秘事件NO，并不仅仅是这样，理解太过⽚⾯，因为房产证不仅是权利的证明，更是有助于我们了解该套房屋基本情况的重要途径。
房产证上都有哪些信息，你知道吗？这些信息，都代表着怎样的意义？？如何读懂这些信息
⼀⽂带你读懂、看透房产证上的各项信息~
⼀、什么是房产证?
房屋产权指拥有房屋所有权并对房屋⾏使占有、使⽤、收益和处分的权利。
房屋权属登记是房地产⾏政主管部门代表政府对房屋所有权及由上述权利产⽣的抵押权、典权等房屋他项权利进⾏登记，并依法确认房屋产权归属关系的⾏为。
房产证是进⾏房屋权属登记后的证明⽂件之⼀，房屋权属证书包括不动产权证书、房屋所有权证、房地产证等。
注∶房屋共有权证与房屋所有权证具有同等的法律效⼒。
⼆、房产证上有哪些信息?
房产证上的信息包括产权⼈姓名、共有⼈姓名，房屋坐落、不动产单元号、房产编号、登记字号、房屋类型、房屋性质、⼟地⽤途、建筑⾯积、房屋使⽤年限、附记。
1.产权⼈
记载产权⼈的姓名，房产证上的产权⼈就是房屋权属⼈，说明房⼦不仅是⼀堆钢筋⽔泥，更是⼀种权益资产。
2.共有情况
房产是共同所有的，如是多⼈共同所有，各⾃占⽐份额多少。绿情人节是几月几号
1）单独所有指，房屋产权由房屋产权证上登记的⼀⼈所有，占有全部份额;
2）共同所有指，共有⼈对共有的不动产共同享有产权，不分主次，共同共有或按份共有。
3.房屋坐落
记载房屋位置∶路名、街道、门牌、房号等。
单眼皮怎么变双眼皮4.不动产单元号
是房⼦在全国范围内唯⼀的"⾝份证号"，有利于保护房⼦产权⼈的财产权，通过不动产单元号，可锁定该不动产信息。
5.房屋类型
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1）居住⽤房∶商品房、房改房、豪宅、解困房、安居房、集资房等;
2）⾮居住⽤房∶商铺、写字楼、公寓、车位、酒店、⼚房等。
6.⽤途
⾸先可分为居住⽤房（住宅）和⾮居住⽤房两⼤类，⾮居住⽤房⼜可分为∶商业性质、办公性质、⼯业性质、车位等。
7.⾯积
因为我不知道下一辈子是否还能遇见你记载房⼦的建筑⾯积。
1）正常情况下，房屋的不动产权证（或房产证）上只记载房屋的总建筑⾯积、套内⾯积、分摊⾯积。
2）房产证上登记的合法建筑⾯积与房产证附图的⼀致。
3）需要注意的是，出现附记有违章⾯积的，不可以进⾏交易。
8.使⽤年限
实际上是⼟地使⽤年限，根据房屋的不同性质，各有不同的使⽤年限∶住宅的使⽤年限为70年，商业的使⽤年限为40年，办公、车位等的使⽤年限为50年。
9.附记
记载房屋的违章、司法类型等特殊情况。
以上就是本期关于房产证上各项信息的介绍！⼤家在买⼆⼿房时，⼀定要注意仔细查看买家所提供的房产证上的信息，核验房屋的产权情况。
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