什么是权证商品房买卖合同备案回执单备案登记流程是什么？
⼀、备案流程：1、客户签约，收集客户基本资料；2、把相关资料全部进⾏扫描并拷贝到u盘⾥⼀起提交到国⼟房屋管理局审批。⼆、按揭流程。三、抵押登记流程。
回执单是个⼈或单位作出答复时⽤的单⼦。签订时，为了防范在履⾏合同义务中出现销售⽅和收货⽅因为商品的交接出现法律问题，往往需要在交易进⾏后取得合同备案回执单，作为法律依据，⽤来弥补双⽅没有盖红⾊公章的漏洞。下⾯，⼩编就和⼤家聊⼀聊备案回执单备案登记流程。
⼀、什么是回执单？
新新魔塔二什么动漫最好看回执单，是对⽅收到你的货物或者书⾯通知的回复，即⼀些个⼈或单位对另⼀些个⼈或单位作出通知等消息时，为了保证需要接受这些通知等消息的个⼈或单位知道这些通知或消息⽽让需要接受这些通知等消息的个⼈或单位作出答复时⽤的单⼦。是对⽅收到你的货物或者书⾯通知的回复，根据，为了防范法律风险，预防收货⽅以收不到货物为由提出相关法律问题，销售⽅对收货⽅所付款给予盖单位财务章的收款收据，⽽销售⽅也会相应要求收货⽅在货物收到单上盖单位红章，以防范风险。
⼆、商品房买卖合同备案回执单备案登记流程是什么？
（⼀）备案流程
1、客户签约，按揭（⼀式四份），⼀次性（⼀式三份），收集客户基本资料如：（、户⼝本、、、收⼊证明）
开发商需提供：（客户进账单、发票、打印联机备案证明、合同登记申请表、、被委托⼈⾝份证复印件1份、前期物业管理协议⼀式两份、商品房买卖合同4份）。以上所需资料准备好后拿到开发公司加盖公章、法⼈章。
2、把1份、客户⾝份证复印件、联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书1份、被委托⼈⾝份证复印件1份、前期物业管理协议1份、⾸付款发票、进账单复印件1份全部进⾏扫描并拷贝到u盘⾥⼀起提交到国⼟房屋管理局审批。注：（把件拿到⾏政⼤厅），⼤厅受理后10个⼯作⽇做出业务受理回执单，由开发公司特此委托⼈员去⾏政⼤厅拿回执单⼤厅受理通过后持回执单再去拿备案登记证明。踏青的说说心情的句子
（⼆）按揭流程
客户需提供（产权⼈的⾝份证复印件、户⼝本复印件、结婚证复印件、未婚⼈员到户⼝所在地民政局开未婚证明、收⼊证明、银⾏开户卡复印件、合同1份、⾸付款进账单复印件1份、以及带上由银⾏提供的按揭资料，夫妻双⽅同时到银⾏⾯签，待银⾏⼯作⼈员同意受理并审批完后，此时银⾏需保留⼀套资料存档，另外3套资料由开发公司按揭专员拿回到售房部。（各个银⾏办理按揭流程不⼀样，在此只针对农商⾏）
（三）登记流程：
按揭专员所拿回的是每个客户共三套资料，接下来开始准备抵押资料：（抵押登记申请表1份、客户⾝份证复印件、1份、1份、授权委托书1份、被委托⼈⾝份证复印件1份，以上资料需全部扫描并拷贝到u盘⾥，由开发公司委托的权员准备⼀份抵押资料和u盘⼀起报国⼟房管局做抵押登记。15个⼯作⽇后，权证⼈员需到国⼟房管局去拿已抵押登记完善的⼿续，即《权证》，在把此证拿到银⾏就准备放款，注（在放款前必须由开发商向银⾏存⼊），保证⾦算法具体由银⾏算，但权证⼈员必须知道如何算。剩下的2份资料开发公司与客户各⼀份就⾏了。
《中华⼈民共和国》第四⼗五条商品房预售，应当符合下列条件：
(⼀)已交付全部出让⾦，取得⼟地使⽤权证书;
化妆品销售技巧(⼆)持有建设⼯程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投⼊开发建设的资⾦达到⼯程建设总投资的百分之⼆⼗五以上，并已经确定施⼯进度和竣⼯交付⽇期;
(四)向县级以上⼈民政府房产管理部门办理预售登记，取得明。
商品房预售⼈应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上⼈民政府房产管理部门和⼟地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须⽤于有关的⼯程建设。
第二十二条婚规演员表回执单相当于是对收到所需信息或者物品的⼀种正式答复。合同备案回执单的重要性在于它为双⽅交易的完成提供了书⾯证明，以书⾯形式有效避免交易双⽅可能出现的赖账现象，规避了许多不必要的纠纷，对交易双⽅都是⼀种的可靠的保护。律图有在线，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
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