农村土地承包经营权应注意什么
农村⼟地承包经营权应注意什么
农村⼟地承包经营权,是指承包⼈对⼟地享有占有、使⽤、收益、处分的权利。⼟地承包经营权作为⼀种⽤益物权,具有排他性、优先性和⽀配性。但是,如果承包地被征⽤或者承包期限届满等会导致⼟地承包经营权的消灭。下⾯由店铺⼩编为读者解答农村⼟地承包经营权应注意什么。
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农村⼟地承包经营权应注意农村⼟地承包的承包期。
1、耕地的承包期限为30年;
2、草地的承包期限为30-50年;
3、林地的承包期限为30-70年。特殊林⽊林地承包期,经国务院林业⾏政主管部门批准可以延长。
承包期间,发包⽅不得收回⼟地,需要注意以下两种变化情况:
(1)承包期间,承包⽅⼈全家迁⼊⼩城镇落户的,应当按照承包⽅的意愿,保留其⼟地承包经营权或允许其依法进⾏⼟地承包经营权流转。
(2)承包期间,承包⽅全家迁⼊设区的市,转为⾮农业户⼝的,应当将承包的耕地和草地交回发包⽅。承包期内,发包⽅不得调整承包地。
压抑憋屈的心情说说例外:承包期内,因⾃然灾害严重毁损承包地等特殊情况对个别农户之间承包的耕地和草地进⾏适当的调整,必须经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上的村民代表同意,并报乡镇⼈民政府和县级⼈民政府等⾏政主管部门批准。
⽤于调整承包⼟地或者承包给新增⼈⼝:集体经济组织依法预留的机动地、通过依法开垦等⽅式增加的、承包⽅依法⾃愿交回的。
⼆、相关法律知识
三生三世十里桃花主题曲《中华⼈民共和国农村⼟地承包经营权证管理办法》
第四条实⾏家庭承包经营的承包⽅,由县级以上地⽅⼈民政府颁发农村⼟地承包经营权证。实⾏其它⽅式承包经营的承包⽅,经依法登记,由县级以上地⽅⼈民政府颁发农村⼟地承包经营权证。县级以上地⽅⼈民政府农业⾏政主管部门负责农村⼟地承包经营权证的备案、登记、发放等具体⼯作。
什么是权证
第五条农村⼟地承包经营权证所载明的权利有效期限,应与依法签订的⼟地承包合同约定的承包期⼀致。
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第六条农村⼟地承包经营权证应包括以下内容:
(⼀)名称和编号;
(⼆)发证机关及⽇期;
(三)承包期限和起⽌⽇期;
(四)承包⼟地名称、坐落、⾯积、⽤途;
(五)农村⼟地承包经营权变动情况;
(六)其他应当注明的事项。
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