项目建议书投资估算
项目建议书投资估算
    项目建议书投资估算
项目建议书投资估算
项目建议书投资估算费用标准及计算方法【1】
    建筑安装工程费
    建筑安装工程费包括主要工程费、其他工程费、其他直接费、现场经费、间接费、综合利税费。
    1.直接费即主要工程的工、料、机费，由人工费、材料费、机械使用费组成。
    人工费、材料费以综合指标的人工工日数及各种材料数量乘以工程所在地的人工费单价、材料预算单价计算。
    工程所在地的人工费单价和材料预算单价按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算，并根据《指标》附录二“材料预算价格的规格取定表”计算指标材料综合价格。
    其他材料费、机械使用费应按本办法第一章第七条的规定调整。
    青海、新疆、西藏三省(区)，可将指标内“机械使用费”乘以1.15系数后再按上述规定调整。
    2.其他工程费以直接费为基数按《指标》附录一规定的百分率计算。小项目投资
    3.其他直接费、现场经费与间接费综合费用按本办法附录规定的费率计算，路线工程项目中的1000m以上(含1000m)的特大桥工程按独立桥梁工程的费率计算。
    附录中未列北京市、天津市、上海市的费率，北京市、天津市、上海市可采用邻近省份的费率计算。
    其他直接费、现场经费与间接
    费综合费用的计算公式如下：
    综合费用=指标直接费Х(1+其他工程费率)Х其他直接费、现场经费与间接费综合费率
    综合费率是以省会地点和省、自治区、直辖市直属施工企业施工为对象测算的，如与建设项目实际有较大出入时，可以进行调整。
    4.综合利税费指施工技术装备费、计划利润和税金之和，以直接费、其他工程费、其他直接费、现场经费与间接费综合费用之和为基数，按综合利税率10%计算。
    二 设备、工具、器具购置费及工程建设其他费用
    路线工程和独立桥梁工程的设备、工具、器具购置费以及工程建设其他费用中的拆迁赔偿费、研究试验费、勘察设计费、供电贴费按本办法附录规定的费率，以第一部分建筑安装工程费总为基数计算。
    建设单位管理费(含工程质量监督费、工程监理费、定额编制管理费、设计文件审查费)按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定费率均以“指标建筑安装工程费”总额为基数计算。
    征用土地费按附录规定的亩数以工程所在地的价格计算，如建设项目的亩数有较大出入进坷以帛换。
    大型专用机械设备购置费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息均按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算。
    路线工程项目中的1000m以上(含1000m)的特大桥工程按独立桥梁工程的数值和费率计算。
    三、预留费用
    预备费以第一二、三部分费用之和(扣除大型专用机械设备购置费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息)的11%计算。
    工程造价增涨预留费按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算。
建设项目投资估算【2】
    一、项目投资估算的作用
    投资估算在项目开发建设过程中的作用有以下几点：
    (1)项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。
    (2)项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。
    (3)项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额，并应控制在投资估算额以内。
    (4)项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。
    (5)项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。
    二、投资估算的阶段划分与精度要求
    (一)国外项目投资估算的阶段划分与精度要求
    在国外，英、美等国把建设项目的投资估算分为以下五个阶段：
    第一阶段：是项目的投资设想时期。
    对投资估算精度的要求允许误差大于±30%。
    第二阶段：是项目的投资机会研究时期。
    其对投资估算精度的要求为误差控制在±30%以内。
    第三阶段：是项目的初步可行性研究时期。
    其对投资估算精度的要求为误差控制在±20%以内。
    第四阶段：是项目的详细可行性研究时期。
    其对投资估算精度的要求为误差控制在土10%以内。
    第五阶段：是项目的工程设计阶段。
    其对投资估算精度的`要求为误差控制在±5%以内。
    (二)我国项目投资估算的阶段划分与精度要求
    我国建设项目的投资估算分为以下几个阶段：
    1.项目规划阶段的投资估算
    建设项目规划阶段是指有关部门根据国民经济发展规划、地区发展规划和行业发展规划的要求，编制一个建设项目的建设规划。
    其对投资估算精度的要求为允许误差大于±30%。
    2.项目建议书阶段的投资估算
    在项目建议书阶段，是按项目建议书中的产品方案、项目建设规模、产品主要生产工艺、企业车间组成、初选建厂地点等，估算建设项目所需要的投资额。
    其对投资估算精度的要求为误差控制在土30%以内。
    3.初步可行性研究阶段的投资估算
    初步可行性研究阶段，是在掌握了更详细、更深入的资料条件下，估算建设项目所需的投资额。
    其对投资估算精度的要求为误差控制在±20%以内。
    4.详细可行性研究阶段的投资估算
    详细可行性研究阶段的投资估算至关重要，因为这个阶段的投资估算经审查批准之后，便是工程设计任务书中规定的项目投资限额，并可据此列入项目年度基本建设计划。

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