桂林市中心广场商圈分析
桂林市中心广场商圈分析
范围：
桂林市中心广场商圈南起百货大楼、杉湖路，北止桂林电影院、解放东路，西到中山中路，东到滨江路、解放桥前。
商圈构成：
在中心广场的商圈内有五种不同的零售业态，它们分别是百货商店、超级市场、专业店、专卖店、便利店。
其主要的百货商店一共有4家，微笑堂商厦、梦之岛百货、王城商厦、桂林市百货大楼。超级市场主要分布在4家百货商店里面：如微笑堂超市、梦之岛优购超市、王城商厦超市和百货大楼超市。
专业店主要有苏宁电器、八桂、小香港、惠之林、王者通讯等。
专卖店更涵盖了各种行业，如有手机专卖店（诺基亚至尊专卖店，摩托罗拉仙人掌专卖店等），服饰专卖店（耐克专卖店、李宁专卖店等），家饰专卖店（黛富妮床上用品专卖店等）等。便利店共有5家，华荣便利店2家，好又多便利店2家，屈臣氏1家。
特点：
桂林市中心广场是桂林市最早的商业中心，是由于政府规划而建成的商业中心。有城市中心广场、十
字街广场等繁华闹市区，微笑堂商厦、王城商厦、正阳路步行街、八桂大厦、中心广场小香港商业城等商业购物中；而且商业中心附近拥有芦笛岩、独秀峰、“两江四湖”景区、
西山、桃花江、甲山千亩荷塘等著名旅游景点和世界上最大的人工瀑布—“九天银河”瀑布等著名景观；还有明代靖江王城、宋代古南门、独秀峰摩崖石刻、宋代古城墙、西山摩崖造像等名胜古迹；是桂林市民集会、休闲、娱乐、购物的场所。所以其人流量非常大，而且外来游客占的比重也很大。
影响商圈的具体因素：
桂林建筑人口因素：由于中心广场是桂林市最早被规划出来的商圈，在中心广场商圈附近大约有8——10住宅小区，其主要有王府花园、乐园，以及一些最早的政府机关的单位宿舍，而
且周围有广西师范大学、桂林医学院等5所高等院校和桂林图书馆、漓江剧院、桂林日报社、体育馆、博物馆、工人文化宫等8个文化、新闻、体育单位，所以居住在附近的居民受教育的程度比较高，消费能力比较高，消费理念比较先进。
由于桂林是一个旅游城市，而中心广场、正阳步行街、微笑堂商厦等是桂林市区的一个标志，但凡来桂林旅游的游客的必去之处，所以在中心广场的流动人口中游客占了大多数。
购买力：由于中心广场的客流量很大，而且顾客层次参差不一，购买水平的层次也不一样，所以在中
心广场商圈内也有等次不一样的商店。低档次的商店主要有小香港商业中心；中档档次的有八桂，桂林百货，王城百货；高档档次的有微笑堂商厦和梦之岛百货。满足了不同消费层次的消费者的需求。
竞争者状况：在中心广场商圈内，现有的百货商店的数量为4家，微笑堂商厦、梦之岛百货、王城商厦、桂林市百货大楼。
微笑堂商厦总建筑面积5万平方米，营业面积3万平方米，由地下一层至地上八层，经营品种近5万种，包括食品、服装、鞋帽、化妆首饰、文体照材、搪瓷、日用百化、家用电器等，商厦的六楼还设有游戏机城和饮食服务。由于微笑堂是一个高档次的百货商店，其更新速度是非常快的。
梦之岛百货共六层，总建筑面积15015平方米。提供购物、餐饮、休闲娱乐等一系列配套服务，经营包括食品、服装、鞋帽、化妆首饰、文体照材等商品，打造中高档次、综合性的百货精品商店。其更新速度一般。
王城商厦经营食品自选、家用电器、钟表照材、文具、化妆品、鞋帽、布料等，以中低档次的商品为主。其更新速度很慢，很多过季、滞销的产品都在这里打折。
桂林市百货大楼经营食品自选、家用电器、钟表照材、文具、化妆品、鞋帽、布料等，和王城百货的销售模式差不多。其更新速度很慢，很多过季、滞销的产品都在这里打折。
主力商店分析：微笑堂商厦成立于1997年6月15日，是一个中日合资的百货商店。集日用百贷、家用电器、服装、鞋包针棉织品、文化体育用品、钟表器材、五金文化、搪瓷器皿、塑料制品、食品糖酒、金银首饰、珠宝工艺品等60多个门类商品。负一层是百货超市（只销售食品类）；一层主要销售化妆品、鞋、包、饰品、珠宝等商品；二楼主要销售女士服饰；三楼主要销售男士服饰；四楼主要销售运动类、文体用品、床上用品等；五楼主要销售家电类、搪瓷、日用品等；六楼主要是好大妈美食城、游乐城。是一个大型的现代化百货商店。微笑堂的目标消费体是有经济能力，对生活品质要求比较高的体，所以微笑堂商经营的商品都是高档次的品牌，更新速度很快，经营的种类比较齐全，而且服务的质量很高，商场还经常搞一些促销活动来吸引顾客，例如商场主体节日，翻倍积分，超市惊暴价等。
基础设施：
在中心广场商圈内有饭店（包括中餐、西餐、快餐店）大约80个，咖啡厅14个（主要分布在滨江路，漓江边，给逛街疲倦的一个很好的休息去处），酒吧16家，KTV10家，宾馆、
饭店60家，宝宝乐园1个（在中心广场上，可以在满足成年人消费的同时也让小孩娱乐），电玩城2个，银行38家（包括交行，建行，商行，工行，中行，农行，邮政储蓄），停车场11个（主要分布在微笑堂，文化宫，和八桂大厦内），公交车站6（解放桥站、解西站、乐站、十字街站、阳桥站、文
明路站，到达这6个车站的公交车每个站多于5辆）。这使得中心广场商圈的各项设施都建设得非常齐全，集吃喝游娱行于一体。

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