2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考试题库
2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考试题库
单选题（共40题）
1、法律行为的核心要素是（  ）。
A.意思表示
B.权利表示
C.行为表示
D.行为结果
【答案】 A
2、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（  ）。
A.5倍～10倍
B.10倍～15倍
C.100倍～120倍
D.120倍～180倍
【答案】 B
3、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（  ）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】 B
4、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（  ）。
A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同
B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同
C.要求买卖双方自行拟定合同
D.强制使用房地产经纪机构提供的合同
【答案】 A
5、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（  ）起失效。
A.2月21日
B.2月25日
C.3月13日
D.5月11日
【答案】 B
6、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（  ）。
个人抵押贷款利率A.拍卖不动产
B.交换不动产
C.继承不动产
D.扩建不动产
【答案】 D
7、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（  ）。
A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B.王某转租该套住房，应当经李某同意
C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.刘某承租该住房的期限最长为3年
【答案】 D
8、房地产开发贷款期限一般不超过（  ）年。
A.3
B.4
C.5
D.6
【答案】 A
9、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（  ）来体现。

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