精装房接房注意事项及验房标准
接房前提：
1.房屋产权证书或房屋租赁合同已办理完毕，抵押、过桥、共有人等问题也已处理完毕；
2.装修公司或装修工人已完成精装工程，现场没有工程人员；
3.现场没有除水泥、膨胀螺栓、防水材料等易受潮或易坏之物。
接房时注意事项：
1.新房接房前，一定要先开门进入新房屋内部，要严格按照相关法律法规规定携带与接房相关的各项文件，包括但不限于：购房合同、验收单据、材料凭证及其他文件。
2.新房接房时要认真审查房屋整体情况，视察基础工程是否施工正确，看看外墙面、屋面是否高差正常，查看地板、墙面、窗台等是否设计合理，装修材料是否符合质量标准，一般情况下，如出现基础工程不合格，可要求装修公司进行修复。
3.新房接房应按照精装工程施工图纸检查，看看施工实际情况是否符合计划、各类管道布置是否正常、各种线路施工是否正确（如布线管是否暴露在外）、各个安装位置是否符合设计要求、查看每个房间内实际情况（是否漏装、滑脱、漏灌等）等，保证施工质量。
4.新房接房时要视察施工实际情况，查看是否有什么渗漏、滑跑、损坏、油污、漏灌、碎屑及空气质量等不同情况。
5.新房接房时，要视察家具、开关、插座、水龙头及洁具、电器等安装情况，看看是否满足使用要求，确保比照施工图纸要求。
6.新房接房时，还要查看室外景观，如停车场，绿化带等情况，确保设计要求及质量都满足规范要求。
7.新房接房时，要让客户在装修公司、建设单位领导及专业审查员陪同下，查看施工实际情况，仔细检查相关施工图纸，除非经过专业审查机构的评定及认可，否则不得签字交房。
精装房接房验房标准：
1.木作和油漆：画面一致性、颜一致性、分线洁净、边角整齐、无脱落、无漏洞、无变形等；
2.地面：地板整齐、完整、平整、接角处无凹陷空隙；
3.厨房：表面光洁、无污垢、支撑完整、灶台面油漆均匀、水槽泥漆经久耐用；
4.卫浴室：洁具完整，安装稳定，铝合金洁具无变形和脱落，龙头、尿斗无漏水，有止水阀门；
5.水流排水：管道完好无渗漏，没有活动面布线管道；
6.用电安全：电安全、开关灯漏电测试合格，线路布置正常，电器安全性能检查合格；
7.玻璃、窗户、门等建筑空气：无漏气、渗漏、破损现象；
8.墙面：洁净、光洁，胶面整齐、无乱丝；
9.装饰材料：有效性能满足规程要求；
10.灯具照明：灯具性能符合的国家标准，照明均匀；
11.室外景观：设计合理、景观和谐、植物翠绿。购房注意事项
新房接房时应加强视察，尽早发现问题，以免管理和保护上带来不便。要认真检查所有装修工程，一般情况下，接房人和装修公司都要签字确认，以便后期有问题能及时追责和解决。
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