有贷款房产证加名字需要哪些手续
有贷款房产证加名字需要哪些⼿续
有贷款房产证加名字：1 先去银⾏办理抵押⼿续变更。2 办理所需要的费⽤ 110元⼿续费。如果贷款是公积⾦的，需要另外加100元。如果是组合贷款（公积⾦贷款+商业贷款），需要加200元费⽤。3 带好三证（结婚证，⾝份证，房产证）及其复印件。4 去房屋交易中⼼，窗⼝⼯作⼈员会审核提交的材料。
的现象还是很普遍，特别是夫妻间加名字，为了表⽰是，但是房⼦还有贷款和没有贷款的加名字⼿续是不⼀样的，那么有贷款需要哪些⼿续，律图⼩编就为⼤家浅要的分析⼀下，希望对⼤家有所帮助。
⼀、有贷款房产证加名字需要哪些⼿续
1、先去银⾏办理变更⼿续(具体事宜请咨询各银⾏)。
2、上加名字所需费⽤：除⽀付上述110元⼿续费外，如贷款是纯的，还需另外⽀付100元；如贷款是组合形式的(公积⾦+)，还需另外⽀付200元。
3、带好三证(、、)正本及复印件。
4、去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗⼝⼯作⼈员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们⼀个号码，然后凭号码去相关窗⼝办理。
上海房产证上加名字5、办理房产证上加名字所需费⽤：110元⼿续费，明细如下：80元⼯本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
6、新房产证可以设定密码，房地产交易中⼼会告知你⼀个初始密码，之后可⾃⾏更改。
⼆、房产证上加名字的⽅式
1、赠与：假设房屋产权⼈张先⽣想在⾃⼰的房产证上加上⼉⼦的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给⼉⼦。具体应该怎么操作呢?第⼀步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税⼿续，再到国⼟房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、⾝份证明等资料，到国⼟房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加⼉⼦为房屋共有⼈。
2、买卖：想在⾃⼰的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给⾃家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、⾝份证明等资料，到国⼟房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有⼈。
3、析产：以房屋析产登记增加房屋共有权⼈仅适⽤于夫妻之间。如果你想在⾃⼰的房产证上加上配偶
的名字，除了可以选择赠与、买卖⽅式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证⼿续，然后到财税部门办理完税或免税⼿续，再到市国⼟房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、⾝份证明等资料，再到国⼟房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有⼈。
房⼦有贷款的房产证上加名⽐没有有房⽆贷的房产证上加名⼿续稍微多⼀点，费⽤也要⾼⼀点，如果关系不要，所需要的费⽤也是不⼀样的，所以，房产证加名字是⼀件繁杂的事情，⼩编建议去律图平台咨询或委托专业服务，这是很有帮助的。

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