上海房产证上加名字房产证上就夫妻⼀⽅名字能卖房吗
在如今的社会中我们都知道，⼀般来说，夫妻婚后的财产就是是属于夫妻双⽅的共同财产，再进⾏财产的处理时，必须经得双⽅的同意才能进⾏财产处理，但是其中有着特殊的情况，⽐如，房产证上就夫妻⼀⽅名字能卖房吗?店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
房产证上就夫妻⼀⽅名字能不能卖房
1、征得另⼀个共有权⼈同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为⼀房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另⼀⽅的名字，购房者在此情况下只与其中⼀⼈签订合同，那么当另⼀⼈表⽰不愿卖房时，你签的买卖合同也是⽆效的。
2、如果打算购买的物业房产证上有两⼈名字，⽽只与其中⼀⽅签订买卖合同的，务必要征得另⼀个共有权⼈同意卖房的书⾯承诺，并予以公证。
3、如果房产证上只有⼀个⼈名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书⾯说明。如果已婚，则需要卖⽅出具另⼀⽅同意卖房的书⾯证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖⽅所售房屋是否属于夫妻两⼈共同财产，且卖⽅已取得妻⼦/丈夫的同意，若因另⼀⽅不愿卖房导致交易⽆法进⾏，则由卖⽅承担违约责任。
以上就是我国和夫妻财产有关法律法规之中，对于房产证上就夫妻⼀⽅名字能否买房这⼀问题的相关规定，可以看出来，只有⼀⽅名字的情况下征得另⼀个共有权⼈同意可以卖房，如果对于夫妻共同财产还有什么想要了解的地⽅，建议去寻专业律师咨询⼀下。店铺也提供律师服务，欢迎您进⾏法律咨询。
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