2023年房产及宅基地买卖合同范本
2023年房产及宅基地买卖合同范本
合同编号：【2023】房-001
买卖双方：
卖方（出售方）：
姓  名：___________________
身份证号码：___________________
地址：___________________
：___________________
居住情况：（自有/租赁）___________________
买方（购买方）：
姓  名：___________________
身份证号码：___________________
地址：___________________
：___________________
居住情况：（自有/租赁）___________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，买卖双方本着自愿、平等的原则，经友好协商，达成以下买卖合同：
一、标的物描述
1.1 本合同标的物为卖方位于【房产所在地】的房产，具体包括：【详细房屋描述，包括地址、面积、结构等】。
1.2 宅基地描述：【宅基地所在地、面积、用途等详细描述】。
二、房产交付及价格
2.1 房产过户及交付
2.1.1 卖方保证所出售的房产是合法所有，并无限制性约定或抵押权负担。
2.1.2 房产的过户和交付事宜双方应在签订本合同【时间】天内办理完毕。
2.1.3 过户及交付费用由买方负责并承担。
2.2 房产价格及支付方式
2.2.1 房产总价为人民币【金额】（￥_______）。
房产过户费用
2.2.2 买方应在签订本合同时向卖方支付定金人民币【金额】（￥_______），定金金额将计入房产总价，于最后一次付款时结清。
2.2.3 买方应在签订本合同【时间】天内完成支付房产总价，支付方式：【支付方式详细说明】。
三、权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 卖方保证房产所有权的真实性和合法性，并提供必要的权证材料和相关手续。
3.1.2 卖方应保证房产处于正常状态，并注意维护房产的通行、照明、防火、防水等基本设施。
3.1.3 在房产过户完成之前，卖方保有房产的使用权。
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 买方应按时支付房产款项，如逾期支付，应按千分之【逾期利率】的利率支付违约金。
3.2.2 买方有权查验房产的产权证明和其他相关材料，并对房产的真实性进行核实。
3.2.3 买方在房产交付之前，有权查看房产的实际情况，若发现与合同约定不符，有权要求卖方进行相应的整改或调整。
四、产权过户手续
4.1 卖方应主动提供相关证件材料，协助买方办理过户手续。
4.2 房产过户和交付手续由买方承担，并支付相关费用，包括但不限于过户费、税费等。
五、违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。
5.2 若因卖方的原因导致房产交付延迟，买方有权要求返还全部已支付的定金，并有权终止本合同。
5.3 若因买方的原因导致房产交付延迟，买方应按照每延迟一天支付千分之【逾期利率】的逾期违约金。
六、法律适用及争议解决
6.1 本合同适用中华人民共和国法律。
6.2 若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，应提交至相关仲裁委员会仲裁，或根据双方协议提交至相关法院进行诉讼解决。
七、合同生效及其他约定
7.1 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。附件包括房产权证、身份证明等必要的相关材料。
7.2 未尽事宜，由双方协商解决。
7.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同期限】。
注：本合同一式两份，以备双方签字之用。
卖方（出售方）：                                  买方（购买方）：
签字：_______________________                签字：______________________
日期：_______________________                日期：______________________

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