长春市住房公积金提取管理办法实施细则（2021年）
制定机关 | |
公布日期 | 2021.04.22 |
施行日期 | 外国人永久居留身份证申请条件2021.05.01 |
文号 | 长住金字〔2021〕19号 |
主题类别 | 公积金监管 |
效力等级 | 地方规范性文件 |
时效性 | 现行有效 |
正文：
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长春市住房公积金提取管理办法实施细则
长住金字〔2021〕19号
第一章 总则
第一条 为进一步规范住房公积金提取业务管理，根据住房和城乡建设部《住房公积金提取业务标准》（GB/T51353-2019）、《长春市住房公积金提取管理办法》（长住金管字﹝2021﹞5号）相关规定，制定本细则。
第二条 本细则适用于长春市住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）住房公积金提取业务活动的管理。
第二章提取申请范围
第三条 职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）偿还购房贷款本息的；
（三）无房职工租房自住的；
（四）离休、退休的；
（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（六）出境定居的；
（七）职工死亡或者被宣告死亡的；
（八）支付既有住宅加装电梯费用的。
第四条 职工本人同时符合本细则第三条中多项提取情形的，仅可就一种情形申请提取；有多套住房符合提取情形的，仅可选择一套住房申请提取；有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。两次提取时间间隔不少于12个月，管理中心另有规定的除外。
职工符合本办法第三条（一）、（二）、（三）、（八）项提取情形的，其配偶可同时申请提取；未申请长春市住房公积金个人住房贷款的职工及其配偶，也可各自选择一套符合本办法第三条（一）、（二）、（八）项提取情形的住房申请提取。
第五条 房屋买受人（或权利人）为两人或两人以上的，若职工与同一户籍父母、子女共
同购买同一住房全部产权的，均可申请提取；若职工与他人共同购买同一住房全部产权的，仅其中一方（贷款购买的仅限主借款人）可按其购买份额申请提取；若职工仅购买住房的部分产权且该住房剩余产权未变动的，不得申请提取。
第六条 职工有下列情形之一的，在法律规定或管理中心规定期间内，管理中心不予受理其住房公积金提取申请：
（一）住房公积金账户被依法冻结，在账户冻结期间申请提取的；
（二）未按时偿还住房公积金个人住房贷款本息，在管理中心限制期间申请提取的；
（三）因违规提取住房公积金被管理中心登记不良信用，在管理中心限制期间申请提取的；
（四）已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》（以下简称“冲还贷协议”），在协议有效期间申请提取的。
第七条 职工有下列情形之一的，管理中心不予受理其住房公积金提取申请：
（一）以购买、建造、翻建、大修非住宅房屋（含商住两用房），或偿还非住宅房屋（含商住两用房）购房贷款本息情形申请提取的；
（二）以购买、建造、翻建、大修既非缴存地住房也非户籍地住房，或偿还既非缴存地住房也非户籍地住房购房贷款本息情形申请提取的；
（三）已以购买或偿还购房贷款本息方式提取过住房公积金的职工及其配偶，因抵押、解除抵押等行为导致同一套住房的相关状态发生变化或者售出该套住房后又将其购回，再次使用该套住房申请提取的；
（四）以接受赠与、继承、交换、析产等未实际发生买卖行为的方式取得住房所有权并申请提取的；
（五）自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的。
第三章提取业务办理
第八条 职工提取住房公积金应满足提取条件，并按规定提供提取材料，提取材料应为原件。
第九条 提取材料分为基本材料、婚姻或户籍证明材料、业务证明材料。其中，各项提取情形均须提供基本材料；涉及配偶提取或以职工家庭（指职工及其配偶）为单位提取时，应提供婚姻证明材料；涉及异地（指长春市区及榆树、农安、德惠、九台、双阳、公主岭以外地区，且为本人或配偶户籍地）住房时，应提供户籍证明材料。
（一）基本材料
1、申请人本人办理提取业务应提供：
①身份材料：应为申请人本人身份证，包括二代居民身份证、临时居民身份证；申请人为港澳台或外籍职工的，应为港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留证等。证件到期的视为无效证件。
②储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。
2、委托代办提取业务，受托人除提供申请人本人身份材料和储蓄卡外，还应提供以下材料：
①受托人为配偶的，提供受托人身份证、结婚证；
②受托人为同一户籍父母、子女的，提供受托人身份证、户口簿；
③受托人为他人的，提供受托人身份证、经公证的由申请人本人签署的授权委托书；
④受托人为单位经办人的，提供单位经办人身份证、加盖单位公章及法人代表章的《缴存单位集中代办职工住房公积金提取业务承诺书》。
（二）婚姻或户籍证明材料
1、婚姻证明材料：包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。
2、户籍证明材料：包括职工或其配偶的户口簿、集体户口。其中，集体户口职工应提供常住人口登记表或集体户口的首页及本人页。
（三）业务证明材料
职工应根据不同的提取业务办理规定，提供必要的业务证明材料。
第十条 购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金业务
（一）购买新建自住住房
1、提取时限：应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。
2、提取额度：提取总额不应超过实际支付的购房款。
3、业务证明材料：
①未取得不动产权证的，提供经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同、增值税发票；
②已取得不动产权证的，提供不动产权证、契税完税证明、增量房申报表或增值税发票。
（二）购买再交易自住住房
1、提取时限：应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。同一住房在12个月内发生两次及以上权属过户交易的，自第二次交易起，购买该住房的职工应在取得不动产权证满12个月后，方可申请提取。
2、提取额度：提取总额不应超过交易时产生的契税计税金额。
3、业务证明材料：不动产权证、契税完税证明、房产交易申报单，缴存地尚未实现数据共享的还需提供增值税发票等相关证明材料。
（三）购买公有住房
1、提取时限：应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。
2、提取额度：提取总额不应超过实际支付的购房款。
3、业务证明材料：不动产权证、国有住房出售统一专用票据等相关证明材料。
（四）购买拆迁安置住房
1、提取时限：应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。
2、提取额度：提取总额不应超过实际支付的购房款。
3、业务证明材料：不动产权证、扩大面积款发票或免税相关证明（房产交易申报单等）。
（五）购买保障性住房
1、提取时限：应自具备提取条件之日起24个月内申请一次性提取。
2、提取额度：提取总额不应超过实际支付的购房款。
3、业务证明材料：
①购买廉价房的，提供：保障房协议书、入住通知书及收款收据（须房地产开发商盖章）。
②购买解困房的，提供：长春市住房制度改革公有住房出售表、不动产权证、公有住房个人出资认定表或增值税发票。
（六）建造、翻建、大修自住住房
翻建住房是指将旧房屋拆除，重建新房；大修住房是指加固或修缮治理房屋安全性鉴定为C级或D级的房屋。
1、提取时限：应自具备提取条件之日起24个月内申请一次性提取。
2、提取额度：提取总额不应超过实际支付的建造、翻建、大修自住住房费用。
3、业务证明材料：
①建造自住住房的，提供国有土地使用证或集体土地使用证等相关证明材料、建房款发票。
②翻建自住住房的，提供国有土地使用证或集体土地使用证、原房屋的房屋所有权证、旧房翻建许可证明材料、翻建费用发票。
③大修自住住房的，应提供房屋所有权证或不动产权证、房屋安全鉴定报告、大修费用发票。
（七）购买、建造、翻建、大修异地自住住房
1、提取时限、提取额度：根据住房类型参照本细则第十条（一）至（六）项规定执行。
2、业务证明材料：除根据住房类型参照本细则第十条（一）至（六）项规定提供材料外，还应提供增值税发票、本人或配偶的户籍证明材料（身份证、户籍地、住房所在地地址应一致，明确到县一级）。异地住房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。
第十一条偿还购房贷款本息提取住房公积金业务
（一）商业银行个人住房贷款（非长春市住房公积金个人住房贷款参照执行）
1、提取时限：职工须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次；发生（提前）结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。
2、提取额度：累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息），贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取。
①首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。
②再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。
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