房屋抵债协议书
房屋抵债协议书
房屋抵债协议书1
  张__：(债务人，以下简称甲方) 身份证号码
  李__：（债权人，以下简称乙方)，身份证号码
  签约地：__省__市。
  鉴于甲方从__年X月至__年X月向李__ 借款累计未归还金额及利息共计人民币350万元整，约定于5月前全额归还。现甲方逾期不能归还，经双方平等协商达成以下协议：
  第一条 抵债财产
  甲方同意以下列财产抵偿债务人民币350万元：
  甲方自愿以__市__区__路X号__房产抵偿给乙方。
  第二条 声明和保证
  甲方声明和保证如下：
  (一)对于本协议第一条所列抵债财产，甲方个人享有所有权和合法的处分权；
  (二)在本协议第一条所列抵债财产上，没有设立任何担保物权(抵押权、质押权)或者用益物权等权利负担，甲方保证该物业不存在查封或另行出售、租赁等权力瑕疵；
  (三)对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异议。
  第三条 抵债金额
  甲方自愿以以上房产折合总价人民币350万元人民币抵偿给乙方。
  第四条 财产交付
  甲方于合同签订后的一个月内配合乙方向甲方抵押贷款银行申请提前还贷并赎楼，结清银行欠款，由乙方负责筹集和承担提前还贷的资金。
  第五条 登记
  甲方于提前还清贷款银行赎楼后一个月内办妥过户给乙方的产权登记手续。
  第六条 费用
  上述以物抵债协议由甲方配合乙方办理房产的产权转移、过户、登记手续，办理手续所需税费等由甲方承担。
  第七条 协议的生效及争议的解决方式
  本协议一式二份，具有同等法律效力，自本协议签订之日起生效。
  本合同发生争议时，由双方协商解决，如协商不成，双方同意依法向签约地人民法院提起诉讼。
  甲方：
  乙方：
  签订时间： 20 年 月 日
房屋抵债协议书2
  甲方（原借款人）： 身份证号码：
  乙方（原贷款人）： 身份证号码：
  甲方做生意需要，向乙方借款 元整。 至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：
  第一条 现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下：
  1.房屋坐落： ；
  2.房产证号： 登记面积： 平方米共 间，附属房屋： 平方米共 间；
  3.土地证号： 登记面积： 平方米，附属其他土地证号： 面积： 平方米；
  4.四至范围：东至： ，南至： ，西至： ，北至： ；
  5.同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权；与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。
  第二条 在本协议签订5日内，甲方将上述抵债房产的 房屋所有权证、集体土地使用权证 等证件原件交给乙方，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，双方债权债务归于消灭。
  第三条 无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。
  第四条 甲方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有，甲方无条件协助乙方领取上述款项。
  第五条 抵债金额为:上述抵债房产协商作价为 万，大写金额为 （含预期升值及动迁补偿款收益）。
  第六条 甲方必须保证该抵债房产________合法、手续齐全，交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相
应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。
  第七条 违约责任
  1. 若甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务，甲方需清偿 欠款，每日支付相当于抵债金额的百分之 的违约金；
  2. 若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付违约金 万元，并应立即返还所欠债务。
  第八条 若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决,如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。
  第九条 本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
  甲方（签字）： 日期：
  乙方（签字）：
  日期：
房屋抵债协议书3
  甲方：_________________________
房屋产权证抵押贷款利息  乙方：_________________________
  甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：
  一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。
  二、保证条款
  1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;
  2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现;
  3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证;
  4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。
  5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。
  三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。
  四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。
  五、物业管理费用
  1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用;
  2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。
  六、税费、交易费用等
  1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作;
  2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

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